买房攻略:买学区房务必注意这5大现实问题。

给孩子买一套学区房，让孩子赢在起跑线上是很多家长买房时不得不考虑的一件事。但是学区房这个类目你真的了解吗？如何选购学区房？贪便宜买了一套“假”学区花了冤枉钱不说，还耽误了孩子入学。今天小编就给大家来聊一聊买学区房前要注意的五大问题：

1.了解学校划片范围

所以在购置学区房之前，要了解一下这个学校之前的划片范围是否有过变动，周围是否有新学校项目等等，尽量选择划片范围比较稳定的学校，避免踩坑。

2.多进行实地考察

不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，较好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。

3.对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。

大家在购房时合同中上关于对学区房的约定一定要写清楚，而且一定要是书面约定，不可以是口头承诺，以免发生名额被占用的情况。

 4.确认户口可迁入

了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合

5.就近≠最近

学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。家长在考察学区房时，一定要前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。

以上五点希望对准备买学区房的你能够有所帮助。买房不是一件轻松的事情，买对了可以赚钱，买错了就是往里砸钱，所以对于买房这件事，如果你有疑问，不知道如何下手，关注搜狐焦点北海站公众号，教你如何买对房，买好房。

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