买房攻略:2021年房产证上千万不要加两个人的名字?

前几天听朋友们一起在聊有关于较新房产证规定的事，2021新婚姻法房产加名没有用了？听到之后我都一脸懵。我们都知道现在婚姻法对房产也有了新的规定更加细致规范了，那么具体情况到底是怎样的呢？下面让我们一起来看看我为大家搜罗的各大信息吧，新婚姻法房产在以下情况下属于无效哦！

1.婚前有一套房且是全款购买的，上面只有一方的名字

不管是男方还是女方，只要是婚前全款购买的房子，上面只有自己名字的情况下，财产分割时一律按“婚前财产”计算。所以，就算婚后加了伴侣的名字，离婚后另一方也是无法分到房子的。新婚姻法实施以后，无疑能够有效打击“骗婚”行为。但是大家也要擦亮眼睛不要被人骗了哦，较好两方买房之前要有有关于房里具体处理的协议书，不然房子没写你名字就不是你的啦。

2、男方全款购买了房产，但是只写了女方名字

上面一条规定说了，婚前全款购买的房子，只要上面写了自己名字都算作婚前财产。那么，如果男方全款购买房产，然后为了表达爱意或者其他什么，房产证在女方名下又怎么算呢?毕竟爱时你浓我浓，离开后为了钱分外眼红。新婚姻法也有作以下规定，不管是婚前还是婚后行为，如果女方能证明房子为男方“赠予”的，那么即使男方出了全款，离婚后也无权进行分割。还是属于个人财产啦，所以男孩子们说话和承诺应该谨慎哦！

3、婚前两个人贷款买房，只登记在一方的名下。

与全款买的房不同，贷款购房中涉及到还贷比例和还款人信用的问题。如果是婚前贷款，一般房屋登记在谁的名下，房子就是归谁的。但是，如果是婚后夫妻共同还贷的情况，那么证上登记名字的人就要向另一方支付所谓的补偿款，这个补偿款包括了已还的房贷和房产增值部分。

来源：房地产事

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