有20%的房子空置率,都没能让房价下降,这是为什么?

近几年房价一路攀升，没钱的人们只能望而却步，导致全国有20%的房子处于空置状态，可是就算有这么多的空置房，也没能让高额的房价降下来，这是为什么呢？其实无非有以下几点原因？

排名前列、人们的购房需求高

现在很多年轻人都产生了购房欲望，不仅仅是追求社会的潮流，更多的是为了自己以后有更好的生活条件，谁都不想慢人一步，争先恐后的要买房。都说物以稀为贵，购房需求上去了，房价自然也就上去了。房子付不起全款也没关系，剩下的贷款慢慢还。

第二、开发商也想赚钱

作为房子的开发商，肯定是想自己在卖房中大捞一笔，面对20%的房子空置率又有什么关系呢？愿者上钩，自然会有人来买，所以他们不愁。但是房价下去了，他们就有可能面对破产的危险，因为建房需要的材料都以当时房价来定的，房子卖贵了他们就赚了，便宜了赔的也是他们，作为一个生意人，肯定是想自己多挣点钱啊。

第三、出台稳定房价，但并没有明确降价

房地产一直作为中国的中坚力量，牵动着很多方面的发展，如果房地产事业塌陷了，可想而知对中国经济的打击有多大。所以，现在国家一直提出要稳房价，并没有直接表示要降房价。涨房价的话，老百姓负担不起这么高的房价，只会让房子空置率提高。但是如果降房价的话，受影响的方面牵扯更多，也不利于经济的发展。

综上，俗话说识时务者为俊杰，谜桔认为开发商也不会一直攥着高价房不松口，因为大部分的人对购房还是有理智的，他们也会根据行情适当的降低房价，吸引更多的刚需购房者，不然让房子空置着，最后损失的还是开发商自己。

来源：房地产楼市通

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