太高买不起太低看不起!北海5K-6K档好楼盘推荐

买房没有必要买自己能承受的经济能力之外的房子，买完了也是因这一件事情打乱生活所有的计划，不光生活质量下降，还会承受更大的压力。价格太低买不到自己喜欢的房子，所谓“便宜没好货，好货不便宜”，买来住着也不开心，房子不够大就是配套不够成熟，质量不够好就是环境不够优雅，户型不够方正就是服务不够周到……

目前北海有均价5K-6K的不少好楼盘，接下来小编就为你整理一份，供您购房最参考！

买房咨询热线：0779-2027137

推荐理由：银滩万泉城2区是集商业、居住、旅游、休闲、度假为一体的度假综合体，社区由别墅、花园洋房、多层、小高层、高层、沿街度假商业等多元化产品组建而成。

动态：银滩万泉城2区项目还剩27#楼少量283平米的一楼连带负一层户型在售，折后均价4800元/平米，别墅折后均价12000元/平，项目整体折后均价6000元/㎡。2#、3#、27#-30#目前正在安装水电，预计2018年3月份可交房。

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容积率：1.80

绿化率：34.00

项目简介：银滩万泉城2区是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设，地处金海岸大道核心区，总占地142690m2，总建筑面积近28万m2，容积率1.8，绿化绿不低于30%，距离银滩仅800余米，区位优势得天独厚。银滩万泉城2区是集商业、居住、旅游、休闲、度假为一体的度假综合体，社区由别墅、花园洋房、多层、小高层、高层、沿街度假商业等多元化产品组建而成，20000平米东南亚风情主题园林，结合独特的闽南文化元素，设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，还精心打造约3000平方米的原生态内湖，天然亲水驳岸，假栖建筑环湖而建，使环境与住宅融为一体，营造现代健康生活家园。

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推荐理由：镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目对面是北海市银海区政府。项目空间大，是居住的理想的选择！

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动态：镒建·世纪城现房在售中，还剩下123㎡的大三房、148㎡的四房在售。项目参考均价5900元/㎡左右，现在购买123平的大三房98折起；购买148平的四房，全款95折，按揭97折。

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容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目对面是北海市银海区政府。项目空间大，是居住的理想的选择！项目占地面积170亩，建筑面积750亩，容积率3.5，绿化率35%，拥有机动车位2500个；非机动车位800个；总户数3655户。

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推荐理由：观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市未来“海湾新城”的龙头核心枢纽位置，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着“一城两湾”的崛起，观海一品更是独占地段优势。

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动态：观海一品二期预计2017年10月份开建，目前认筹中。一期仅剩样板间在售，在售户型为81+18平两房、90+35平两房，参考折合均价为6000元/平。

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容积率：2.50

绿化率：45.30

项目简介：观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市未来“海湾新城”的龙头核心枢纽位置，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着“一城两湾”的崛起，观海一品更是独占地段优势，未来增值空间无可限量。观海一品为广西北部湾投资集团有限责任公司（简称北投集团）旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发北海的大型房产项目。观海一品项目总占地70416平方米（约合106亩），总建筑20余万平米，容积率2.5，绿化率45.3%，距海边500米，宽楼间距为188米，小区中庭园林高达50亩，拥有1427个阳光车库（地上467个，地下960个），总户数2018户，未来规划入住人口7000余人。项目整体采用点式布局，22%的低建筑密度使整个小区拥有更大的面积以营造宽阔的园林和景观空间，以红顶+浅米黄墙面 “地中海”建筑风格为主体的中高端海景楼盘。观海一品项目规划分两期开发，开发周期预计为五年。其中项目一期开发面积5万余平米，总户数500多户，由两栋11层小高层，一栋33层高层及会所建成。

推荐理由：星海名城三期坐落在广西北海市海城区上海路18号（前海路与宝安大道交处），项目由北海市永高房地产开发有限责任公司开发。

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动态：星海名城三期项目少量房源在售。整体均价为5000元/平，在售楼栋有18-21#楼，在售户型有86平两房和145平四房。

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容积率：3.39

绿化率：30.00

项目简介：星海名城三期坐落在广西北海市海城区上海路18号（前海路与宝安大道交处），项目由北海市永高房地产开发有限责任公司开发。该社区投资总额为2.2亿元人民币，总用地面积为14.28公顷，总建筑面积为273098平方米，以多层住宅为主，采用了国内外多种新户型和复式花园楼等，不同户型的建筑面积大多在86～145平方米之间，社区总户数为2023户，总人口约为7120人。

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推荐理由：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。

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动态：百丰花园二期7#-14#步梯楼在售，现购房可享按揭95折、全款94折优惠，折后均价为5600元/㎡，在售户型为78-173㎡的两房至五房。

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容积率：1.80

绿化率：40.00

项目简介：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承“以人为本”的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。

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推荐理由：棕榈泉花园海景公寓综合考虑户型主要是建筑面积70㎡/套至146㎡/套，此外，社区配套齐全，有大型商业广场、会所、游泳池、网球场、幼儿园、中心水景休闲区。

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动态：棕榈泉花园公寓项目现房尾盘在售，仅剩少量140平米的房源在售，全部一口价出售，价格是4500-5000元/平。

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容积率：3.69

绿化率：39.58

项目简介：棕榈泉花园公寓是由北海南沙渔业地产有限公司打造的具有浓郁亚热带园林水景的综合住宅社区。小区位于北海云南路，南面紧邻银滩西区。 棕榈泉花园总用地面积271亩，规划建设163幢各式别墅，建筑面积为72830平方米；高层海景公寓六栋，建筑面积为104519平方米；商住综合楼建筑面积约为80000平方米。棕榈泉花园海景公寓综合考虑户型主要是建筑面积70㎡/套至146㎡/套，此外，社区配套齐全，有大型商业广场、会所、游泳池、网球场、幼儿园、中心水景休闲区。

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推荐理由：丽水南珠花园项目由5栋小高层和高层组成的庭院式高级纯住宅公寓。

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动态：丽水南珠花园二期还有少量房源在售，项目整体参考均价5800元/平。在售户型有78㎡2房（带装修，需另外付4.5万装修费用）；79㎡2+1房（赠送面积16㎡，带装修，需另外付5.5万装修费）；96㎡2+2房（赠送面积28㎡，带装修，需另外付7.5万装修费）。

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容积率：3.01

绿化率：35.00

项目简介：丽水南珠花园项目由5栋小高层和高层组成的庭院式高级纯住宅公寓，用地面积9000㎡，总建筑面积27000㎡，小区在规划设计定位上，讲究中华千年传承文化的建筑学，建筑全部南、北朝向，50-60米的宽大栋距，天设地造出一个优质精致的呈现南亚风貌的大庭院。其中二期项目是由4#楼12层和3#、5#楼19层的高层建筑组成。

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推荐理由：桐洋新城北面为西南大道，南面有气象站和铁路，西面为已建小区和规划回建用地，东面为已建大型小区，规划小学及幼儿园。

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动态：桐洋新城主推三期现房在售，二期所剩房源不多，在售楼栋是36#-38#，24#、26#、29#，住宅主推户型为89㎡两房。项目整体均价5900元/平米。

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容积率：3.70

绿化率：35.00

项目简介：桐洋新城位于北海市中部，广东路以东，西南大道南侧。用地方正，四面环路，北临西南大道，南面、东面、西面临规划路。桐洋新城北面为西南大道，南面有气象站和铁路，西面为已建小区和规划回建用地，东面为已建大型小区，规划小学及幼儿园。总投资85540万元，建设总用地面积为163173.7m2，总建筑面积为54380.96㎡，其中住宅建筑面积585086.95㎡，商业建筑面积16041.88㎡，幼儿园建筑面积930.1㎡，物业管理建筑面积1458.19㎡，地下室筑面积176722.27㎡。

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推荐理由：金野美和家园位于城市交通主干道四川路与金海岸大道交汇处（华侨中学旁），处于北海旧城中心与新城中心，傲居城市核心地段，享受新城醇品成熟生活，凸显项目在北海城市中的价值。

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动态：金野美和家园1#、2#已售罄，目前在售3#楼，整体均价为5800元/平，在售户型78-110平两房和三房。1#、2#、3#正在做内部装修、园林绿化，预计今年年底交房。

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容积率：3.98

绿化率：35.00

项目简介：金野美和家园位于城市交通主干道四川路与金海岸大道交汇处（华侨中学旁），处于北海旧城中心与新城中心，傲居城市核心地段，享受新城醇品成熟生活，凸显项目在北海城市中的价值。金融、百货、餐饮、娱乐遍布周边。金野美和家园4.5万㎡海景府邸，拥有大型地下停车场，充分满足小区业主的停车需求，小区内无汽车通行，几乎无二氧化碳排放，低密度，高绿化提升生活新标准。 美和家园的户型有精致实用的建筑面积为36.39㎡的小公寓，53.35㎡的经济实惠的正一房，格局优质南北通透的两房，经典大气的107㎡的三房，户型设计整体上通透采光，基本做到了每户明厨明卫，并赠送入户花园与飘窗的面积，提升了户型的实用性与美观性。美和家园户型设计科学合理，功能分区舒适健康，无空间浪费，超高的实用率，低公摊，精心打造优质的家居空间。

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推荐理由：天立国际项目位于北海市海城区海南路9号，北海主城中心地段，这里坐拥北海繁华便利的生活，大润发圈、南珠市场商圈、北部湾广场商圈等北海繁华商圈。

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动态：天立国际项目期房在售，整体均价5800元/平，在售户型有66平、70平的两房和108平、110平、122平的三房。项目目前1#、2#在做外墙，预计今年11月30日交房。

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容积率：5.50

绿化率：30.00

项目简介：天立国际项目位于北海市海城区海南路9号，北海主城中心地段，这里坐拥北海繁华便利的生活，大润发圈、南珠市场商圈、北部湾广场商圈等北海繁华商圈。项目分别由一栋18层和一栋28层的高层组成，住宅共计346户，商业共计19间。

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