过来人告诉你:买房要准备"四笔钱",缺一不可。

买房子最重要的前提条件是什么？通俗的说就是金钱至上。但是，只有足够的钱去买房还不行，必须还要先准备一些其他款项的，只有下面这些点都准备好，就可以买房子真的没有后顾之忧！

1.首付

如果你准备好了，相当于买好了车票，而对于购买新房或二手房这一件，还有一个不同之处，主要是因为如果它是二手房交易，它将涉及住房评估环节，一般的新房首付是按照政策去做的，不会有太多的问题，但是如果是二手房，如果你想按照政策去做，那通常是不可能的。

2.房贷月供

银行完成投钱后，买家一般会通知还款的开始，也不会太长的时间间隔。只是千万不要去赌自己的还款能力，决心要买房，他们必须给自己留一些流动性，以免让自己陷入还款危机！一般来说，拟每月供款约占家庭收入的30％。合理的月供还应考虑还款周期和月供金额。

3.契税费、收房费

对于税费问题，又分为新建住房和二手房这两类；

新屋税分为两大块：一个是契约，是一种公共维修基金，例如，如果它是200万的房子，1.5％的契税首套房，那么你需要计算3W，而公共资金加上维修可能会花费只是4-5W。

4.装修费用

房子购买转让后，如果你打算留下来，你需要保留装修费，这比成本更难计算。

基本上可以根据自己的实际能力来选择。但是买房前这笔钱也是要准备好的，决定了你住房质量的好坏。

来源：房地产楼市通

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