天赐锦园|天价“学区房”重出江湖买房买地段,地段价值再次彰显

 近日，北京市西城区一12平方米的学区房，建于1958年，楼龄高达61岁的二手房，卖出了360万的天价，单价高达30万一平，这可能是近期全国成交的较高单价。

360万天价房的区位地图

   这套“学区房”原本只是一个储物间，没有上下水，没有厨房和卫生间，基本上不具备居住功能。但有独立的房产证，可以申请附近的优质学位。在学区上，它隶属于鼎鼎大名的“德胜学区”。

  德胜学区目前普通房屋的单价在16万元左右，这里就是以老破小为主，较新的房子也是2003年左右建成的了。在这个片区，还有一种“半地下”的老破小在出售，40平米左右叫价500万元。

   无独有偶，6月份，南京一13平米学区房卖出200万“天价”，成交时单价15万/㎡。而且还没有产权。这房子为何这么热？只因它是南京琅琊路小学本部、29中本部双区……  

   虽然国家一直在整顿对学区房的炒作，但是通过以上两件事件还是能告诉我们这样一件关于买房的事实：地段决定价值！

  地段决定价值，主要就是两个方面：配套和升值。“地段、地段，还是地段”，据说这是李嘉诚概括的买房较高秘籍。其实“地段”的本质，是周边的配套、人气、财气。

配   套

在所有附加在房子上的配套里，学位是最重要的，因为中国人太重视教育了。其次是交通和商业，尤其是业态丰富的综合体，中国人都喜欢方便和热闹。

升  值

通过前面讲的两件事件再次说明，地段的升值空间是有多么巨大。这时候，房子的房龄、外观、居住环境已经是次要，重要的在于这房子的地段。优越地段可以遮百丑。其地段配套的价值甚至超过了房子本身的价值。

北海的地段价值

那么北海目前的较佳地段在哪里呢？没错，城南新区，尤其是广东南路周边，是继北部湾广场后，北海市新的城市中心。这里无论商业配套、生活配套、教育配套等都是相当完善。未来更是北海市重点发展的区域。

而天赐锦园正好处在广东南路的中间地段，其价值就可想而知了。

商业配套

城南新区目前汇集了越亚银滩城、万达广场、吾悦广场、大润发、北海街、同和水岸商街等商业。

教育配套

北海外国语实验学校、银海区排名前列小学、银海区实验小学、北海市机关幼儿园......

生活配套

杭州路便民市场、广东路便民市场，新世纪大道农贸市场、兴海便民市场.....海丝路广场公园、江尾公园、南珠市民广场.....

交通配套

广东路、银滩大道、新世纪大道、杭州路、江苏路、浙江路、长沙路......织成了城南的路网交通。

天赐锦园自身价值

1.户  型

天赐锦园采用双阳台大飘窗的户型设计，户型方正，通透阳光，同时拥有超高的可扩展面积。

2.价  格

八字头起的良心价格，真正的超高性价比楼盘。低价买入，未来升值空间更是难以估量。

3.配  套

小区配套完善，拥有宽大的中庭园林社区，儿童游乐园，运动球场，环小区双色跑道，花艺长廊，恒温泳池，健身房，瑜伽馆。加上越亚银滩城自身还拥有购物中心，高级酒店，写字楼等。

买房买地段，天赐锦园，价值所在，

值得你拥有！