北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.7.30)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便于焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

下图是2019.7.30热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：银滩万泉城2区是集商业、居住、旅游、休闲、度假为一体的度假综合体，社区由别墅、花园洋房、多层、小高层、高层、沿街度假商业等多元化产品组建而成，20000平米东南亚风情主题园林，结合独特的闽南文化元素，设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，还精心打造约3000平方米的原生态内湖，天然亲水驳岸，假栖建筑环湖而建，使环境与住宅融为一体，营造现代健康生活家园。

银滩万泉城2区效果图

项目动态：银滩万泉城将推出2区四期，首批推出31#、32#、33#号楼，其中31#号楼和32#号楼为纯板楼，主推户型有71㎡的两房，88㎡-105㎡的三房、115㎡的三房和130㎡的四房。参考均价8000-8500元/㎡，预计今年7月份开盘，2022年3月份交房。

银滩万泉城2区 A1A2户型四房-4室2厅2卫-131.1㎡：2电梯2户，南北通透，双景观阳台，4.8米超阔观景阳台，方正客厅，彰显不凡生活。

银滩万泉城2区 A3/A4型三房-3室2厅2卫-117.3㎡：南北通透，自然新风入户，4.7米客厅开间，双阳台设计，宽敞明亮大空间，过道分隔，动静分区，科学布局，互不干扰，卧室飘窗设计，采光充足，揽尽皇家园林风光。

容积率：1.8

绿化率：34%

项目简介：银滩万泉城二区是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设，银滩万泉城2区以“南中国假栖排名前列城”为项目总精神定位,项目位于北海市金海岸大道18号，银滩万泉城2区项目占地面积214亩，总建筑面积30万平方米，1区和2区总占地约430亩，总建面积60万平方米。银滩万泉城二区是以商业、居住、旅游休闲度假为一体的生活区，社区由多层、高层、花园洋房、别墅、商业组建而成。

交通状况：支线一路公车直接到银滩万泉城站点下车，往金海岸大道东面走300米即到项目、距离北海国际客运港约500米。

推荐理由：北海山湖海悦府临近北海主干道北海大道，通达迎宾大道、香港路等湾区主干道。可快速通达北海汽车总站、北海金滩风景区、北海市中心、福成机场，交通极其便利。占领海湾新城门户要道。随着区域不断发展与城市功能的完善，一个优于老城区的海湾新城将逐渐崛起，区域前景可观，区域价值日渐提升。

北海山湖海悦府效果图

项目动态：北海山湖海悦府位于北海市香港路以北，北海大道以东（科大路7号），目前在售楼栋为1#、2#，主推78.00㎡-89.00㎡三房户型，在售均价约7600元/㎡。项目1#楼已建至6层左右，2#楼已建至5层左右。

北海山湖海悦府 A户型(建面)三房两厅两卫89.0㎡：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

北海山湖海悦府 B户型三房两厅一卫78.0㎡：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

容积率：2.0

绿化率：30%

项目简介：北海山湖海·悦府项目总占地约1.4万㎡，总建面积约3.6万㎡，整个小区规划总户数309户，容积率2.0，绿化率30%，建筑密度小，户户南北通透，无遮挡，宜居舒适，规划打造为集高端住宅、沿街商业于一体的低密度智能化湾区高尚美宅。小区内部采用人车分流的交通系统，配置双入户大堂，减少小区地面的形式车辆对人活动的干扰，保证了花园景观的步行开放空间，结合北海宜居、养生的生态环境，追求人造环境的密切结合，相得益彰。

交通状况：从迎宾大道15分钟畅达机场，距离公交车站5分钟，距离高铁站客运码头30分钟。

推荐理由：德宝·海上邱园项目地位于北海市银海区，项目地块坐拥云南路、美景路和海景大道三条主干道路交汇宝地；周边配套健全：2个18洞高尔夫球场（冠山海高尔夫球场、三千海高尔夫球场）、2个水上乐园、游艇俱乐部、海滨度假酒店、冠头岭森林公园、北海邮轮母港等。

德宝海上邱园效果图

项目动态：德宝·海上邱园一期项目目前在售2#，主推户型是建面90平两房和108平的三房，均价8900元/平。3#、1#目前预约中。3#预计整体均价9400元/平，1#预计整体均价12000-13000元/平。

德宝海上邱园1#F1F2户型品鉴：客厅与餐厅紧密连接，相互呼应；餐厅到客、卧室动线连接观景阳台；可布置成生态空中观景花园；主卧拥有伸展性观景窗台，视野开阔。

德宝海上邱园1#A1A2户型品鉴：客厅与餐厅紧密连接，相互呼应；餐厅到客、卧室动线连接观景阳台；可布置成生态空中观景花园；主卧拥有伸展性观景窗台，视野开阔。

容积率：3.38

绿化率：33%

项目简介：德宝·海上邱园位于北海市银海区，项目地块坐拥云南路、美景路和海景大道三条主干道路交汇宝地；周边配套健全：2个18洞高尔夫球场（冠山海高尔夫球场、三千海高尔夫球场）、2个水上乐园、游艇俱乐部、海滨度假酒店、冠头岭森林公园、北海邮轮母港等；项目地离北海银滩海岸直线距离仅有200步，舒适观海距离，享人居之美。纵览一线浩瀚海景，东望侨港小镇，南邻侨港滨海浴场，中拥园林美景，可谓是美好人居的海景大盘。

交通状况：乘坐公交支线1路，在蓝色海岸家园站下车，沿云南路尽头方向走，约一公里即到项目。

推荐理由：乾丰家园小区采用的是智能化管理系统，全天24小时无死角红外线监控管理，所以安全防患这一块做得非常到位的。配有地下停车场，中心绿地广场简洁古朴、清雅隽秀，还有生态绿植景观，颇具特色，环境怡人!绿化率达到30%。

乾丰家园效果图

项目动态：乾丰家园项目均价为8300元/平，在售2#、3#楼，主力户型为43㎡-80㎡的单间-2居。位于新世纪大道与西藏路交汇处，目前工程进度为在做外墙。

乾丰家园E户型 建面约58平：L型独立厨房设计，充分利用空间，锁住油烟不外延；卧室朝南，带大飘窗；客厅餐厅观景阳台连接一体。

乾丰家园B户型 建面约76平：L型独立厨房设计，充分利用空间，锁住油烟不外延；卧室朝南，带大飘窗；客厅餐厅观景阳台连接一体。

容积率：3.0

绿化率：30%

项目简介：乾丰家园项目位于新世纪大道与西藏路交汇处，由北海乾丰农业投资有限公司所开发。项目总占地面积7539㎡，总建筑面积约为27400㎡，是由两栋17层和一栋24层楼组成。1号楼总层高24楼，为两梯四户，面积从39.23-93.34㎡一房到三房。2#3#为两栋17层高层建筑，目前我们在售的2#楼，面积从58.46-78.06㎡一房到两房，户型均为南北通透，保证每家每户都拥有充足的采光和良好的通风性，两梯五户的设计充分足电梯使用的日常所需。小区采用的是智能化管理系统，全天24小时无死角红外线监控管理，所以安全防患这一块做得非常到位的。配有地下停车场，中心绿地广场简洁古朴、清雅隽秀，还有生态绿植景观，颇具特色，环境怡人!绿化率达到30%。

交通状况：可乘坐9路公交在西藏路新世纪大道路口站下车，沿一品湾小区北面小道往里走100米处可到达项目处。

推荐理由：海悦华府项目 广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的 区。周边配套齐备、成熟、出行便利。

海悦华府效果图

项目动态：海悦华府预计交房时间是2020年12月31日。9500元/平方米。海悦华府位于：新世纪大道以南、广东路以东、江苏路以北。绿化率31%。物业费：1.6元/平方米·月。

海悦华府A3户型建面约89-127平：户型方正，灵动布局，动线合理；朝南景观阳台，采光充足，满园景致；精巧生活阳台，为厨房带来充足阳光和新鲜空气；独立餐厅临近厨房，美食不容等待；卫浴干湿分离，互不干扰为便利生活加分。

海悦华府A1户型 建面约89-127平：户型方正，南北通透，三面采光，尊贵三房格局；2.1米超宽景观阳台，让生活舞池无限延伸；12㎡超大功能阳台，灵活多用；4.6米奢华开间，尊享墅级客厅；主卧全景飘窗独立卫浴，私享满园风情。

容积率：3.95

绿化率：31%

项目简介：中良诚信在北海的排名前列开发项目“海悦华府”，是联合广西中粮生物能源有限公司共同合作为中粮集团员工承建居住房。“海悦华府”，项目紧邻广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的中心区。周边配套齐备、成熟、出行便利。距银滩3公里，城市森林公园、南珠广场1.5公里，更可以俯瞰“大江埠风景区”全貌。

交通状况：坐8路公交车到和兴居委会站下车往南走500米左右

推荐理由：嘉和海湾项目位于浙江路与四川路交汇处，坐享两大生态公园（江尾公园、银滩公园），高绿化、低密度，楼间距宽50米至100米，通透性好，赠送面积大，北海少有《买一套送一套》，十楼以上可看海，近海不临海！物业是国家一级资质物业管理团队绿城物业，小区内打造7000多平米海风情商业街，建有500平米游泳池，侨港风情街、大润发旗舰店，万达广场，侨港中心医院，人民医院南院，机关幼儿园，北海实验外国语学校，银滩度假区，杭州路便民市场都在附近，配套设施比较完善。

嘉和海湾效果图

项目动态：嘉和海湾项目在售楼栋为2#楼2单元，均价在12000元/㎡精装修，赠送面积大，折合均价为9000元/㎡。户型有55.08㎡-106.02㎡的一房至四房。

嘉和海湾 建面67.52平2#3户型两房两厅一卫：精心二房设计，各区域合理分隔，自然从容大度；卫生间位置恰到好处，尽享轻松生活；厨房紧邻入户，让油烟远离室内，尺度阔绰，动线清晰；餐厅与客厅的互相连接，空间感大大增强，小空间，大视觉。

嘉和海湾建面73.53~73.76平2#4/5/6户型三房两厅一卫：格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；客厅、餐厅连通阳台，阳光充足，肆意流淌，尽情挥洒每一天；卫生间位于双卧室之间，使用方便；特设多功能室，满足您和家人的不同生活需求。

容积率：3.0

绿化率：34%

项目简介：嘉和海湾项目位于浙江路与四川路交汇处，项目总占地21345㎡，总建筑面积81988㎡，其中，住宅建筑面积为52351㎡，商业建筑面积为约1.3万㎡，绿化率为34%，容积率为3.0。停车位有564个，地上151个，地下413个，项目由3栋住宅2栋商业组成，总共638户。 嘉和海湾项目为现代建筑风格，简洁的处理手法和明快的建筑外形，追求时尚与潮流，简约而大气，现代感强的建筑特点，真实涂料漆，主要以白色，灰色为主。 项目设有2个车行出入口，分别布置在四川路沿线和浙江路沿。

交通状况：可乘坐3路、5路以及银滩旅游专线车到北海高新区站下车，小区在对面。