下半年刚需族该买房吗?看完这几个信号你就有选择了。

时光飞逝，转眼间就已经到了7月份，2019年大半年已经悄无声息地过去了，许多买房者还未实现年初制定的买房计划，心中应该着急了？然而，目前买房，已不再是单纯地买房了，你还得考虑现在买房是“便宜”还是“更贵”的问题了，于是有人问，下半年，刚需族到底适不适合买房呢？看下面这4个信号，你就会懂得如何选择了。

1、土地供给不断减少

地价和房价这2者的关系，是相互影响的，毕竟地价如果贵了，那么房价必然就会跟着上涨。在如今土地供给不断减少的情况下，地价自然会越来越高，在此情况下，高房价必然会再次得到催高，因此刚需族还是要趁早买房，否则越往后，房价只会越高，且购房成本也会更多。

2、楼市调控再次升级

在这2年中，我国对于楼市已经进行了多次的调控，在这样的情况下，房价终于得到了稳定，且涨幅比较合理。在2019年下半年，很多人以为国家终于要停止楼市调控，但相反，国家再次强调了“房住不炒”的基调，楼市调控也再次升级了，在此情况下，房价再次得到了遏制。

在国家多数的楼市调控之下，有不少购房者认为，这样下去房价就会下跌了，但是行家表示，无论怎么样，楼市调控的主要目的在于稳定房价，并不会让房价出现大跌，因此房价还将继续上涨，刚需族如果经济条件允许，那么较好赶紧买房。

3、不得拒公积金贷款

在贷款买房的过程中，公积金贷款是非常不受广大开发商所欢迎的，这主要是因为公积金贷款审批周期较长，放贷比较慢，往往很不利于卖方快速回笼资金，所以不少卖方都会拒绝公积金贷款。

然而，住房公积金本就是国家为普通工薪一族而设的福利，国家怎么可能会让它被开发商拒绝呢？因此国家明令规定开发商不得拒绝公积金贷款，在此后，无法使用公积金贷款买房的情况越来越少了，不过刚需族可要抓住机会了，因为使用公积金贷款可少付好多利息。

4、人才争夺日益激烈

现在是怎样的时代，是一个严重缺乏人才的时代，在这个缺乏人才的时代里，不仅各国之间在争夺人才，各大城市也在抢夺人才，这种情况在中国尤为明显。为了吸引人才入户，不少城市纷纷推出了人才购房政策，不仅可以享受低房价，还能够获得住房补贴。

当然了，为了争抢到更多的人才，不同的城市都会越发的开出各种优惠条件，在此情况下，必然会有大量人才入户当地，从而刺激楼市发展，催高房价。因此，在人才入户较多的城市，刚需族还需尽快买房，否则等到人才集中过多时，你只能买高价房了。

从以上这些信号来看，下半年，刚需族还是比较适合买房的，因为在此时买房会较“便宜”，所以如果你经济条件允许，还是尽早买房比较好，毕竟解决刚需很重要。

海枫和苑

海枫和苑坐落于北海东区核心地段，占地243亩，距离海岸线9公里，拥有恰到好处的生活角度。小区拥有尊贵不凡的独栋别墅、雍容华丽的双联排别墅和四联排别墅，还有18层时代高层。高与低的优质结合，是小区建筑更加有层次感，小区以东南亚滨海度假气氛为设计基调，结合欧洲新古典主义建筑，构建一个富有情调与品位的居住空间。北海大道上较具规模楼盘，一期建筑面积：77687.68平方米;（已建)，二期建筑面积：92603.31平方米;，三期规划建筑面积：72571.6平方米;。规划有完善的社区配套，包括游泳池、儿童乐园、网球场、篮球场、社区商业等，成就国际滨海品质生活。

户型赏析：

海枫和苑C户型建面约80平两房两厅一卫

A1户型 建面约68平 两房两厅

A2户型 建面约67平 两房两厅

海枫和苑B户型建面约101平三房两厅

项目动态：海枫和苑项目新房均价约为7800元/㎡,在售楼栋为4#、5#楼,三期2#、3#楼,目前1#-5#正在建设中,在售建面约67㎡-107㎡的两房三房户型。1#、2#楼预计2019年10月交房。