购房攻略:怎么判断一个楼盘的好与坏?

买房的时候，大家最纠结的就是楼盘到底是好是坏的问题了。那么如何选楼盘呢？看完这几点，你就心中有数。

一般来说，我们看房子都是先从看楼盘开始。而楼盘的规划会给购房者最直接的感受。规划合理的楼盘是能让购房者入住之后更舒适的，也会让我们的心情愉悦。

排名前列个就是看楼盘的绿化程度，相信大家应该都知道，绿化对于一个小区来说是很重要的。如果树木种的挺多的话。不但可以吸收吸收二氧化碳，平常还能净化空气。要是是城区的话，也能稍微减弱一下汽车的噪音。这下生活环境都能得到提高。而且我们政府也规定过，一个小区的绿化不能少于百分之三十。看来都是有考量的。而且要知道。我们以后居住的环境如果绿化不够，也会影响自己的心情。所以我们在看楼盘时候，先看看小区的绿化率。如果不够，就要再想想了。

第二个就是看容积率。这个意思也就是说这个楼盘所留下的空间够不够住户们玩耍，出来走走的的休息区域。要知道一些好的楼盘，甚至是还有游泳池或者花园的。有的还有儿童玩耍区域和老年人活动中心。但是一般的楼盘，开发商买地的时候就已经觉得地皮很贵了。在开发楼盘的时候，肯定是会增加土地利用率的，但是这也就意味着容积率的降低，一旦降低了。不仅会影响到住户的舒适程度，也代表绿化会减少。毕竟人还要走路嘛。那还能种几棵树呢？

第三个就是看污染源。而一般楼盘周边常见的污染源就是噪音污染，水污染，空气污染等等。住在这些污染源附近的房子。肯定会干扰到我们的日常生活，还会不利于我们的身体健康。所以看楼盘的时候要观察。周围是否有化工厂，要是排污水都还好说，可能影响会很少。但是如果是空气污染的话，你楼盘周围空气肯定不怎么样。要是有高架桥，即使是加了隔声带。你也还是会听到噪音，以及周围空气有很多的尾气。那么就奉劝大家不要购买这些房子了。

第四个就是看开发商。一定要提前了解开发商是否有五证，少了一样都不行。不然楼盘要是质量不达标，到时候出了事情，找谁都不好办了。楼盘的生死就看开发商的良心了。

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