恒大雅苑||板楼和塔楼怎么区分?买房如何选择?

很多人在买房的时候会考虑很多问题，户型、绿化、配套等，相信很少有人会注意建筑结构这个问题吧 ，其实房子的建筑结构对采光、通风、居住舒适度会产生影响，以前经常听别人提到板楼和塔楼，那么板楼和塔楼有什么区别呢？

板楼和塔楼的概念完全不一样，板楼是以前使用得比较多的一种建筑形式，板楼是指由多个住宅单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯，板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼根据不同的标准，还可以细分为两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

塔楼则是现在边角常见的一种建筑形式，可以说现在大多数的高层住宅都是塔楼。塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。从平面图上就能直接看出塔楼的特点，塔楼的平面图特点是，一层若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

买房时选择板楼好还是塔楼好？

1、采光通风

两种不同的建筑形式，其采光及通风也是不一样的，大家可以从两种建筑的特点来判断其房子的采光和通风好坏。板楼面宽大，进深短，可以使室内阳光充足，南北通透性更好，在户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更占优势。而塔楼因为其构造形式的原因，死角较多，总有一些业主家中的采光、通风受到影响，影响居住环境。

2、价格

板楼和塔楼各有各的优势，总之小编觉得板楼的居住舒适度更高一些，塔楼相对而言稍微弱一点，单从价格上来说的话，塔楼在楼栋占地面积和楼体设计形式的双重影响下，每栋楼的住户数量相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。

3、容积率

板楼不像塔楼一样是单独的一栋楼，而是一栋楼分多个单元，通常为一梯两户。在这样的环境里生活，舒适度极大地提高，所以板楼户型一梯两户的设计，能做到户户通透。而塔楼这是所有的住户都围绕着一个中心区域生活的，上下楼的出入口也有限，每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大，使用率正常情况下在70％－75％，公摊面积也变大。

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北海恒大雅苑

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恒大雅苑效果图

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恒大雅苑04户型平面图

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恒大雅苑03户型平面图

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容积率：3.0

绿化率：30%    

项目简介：北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧， 两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，到达城区，交通便利。项目总占地约151.95亩，建面约30.41万㎡，建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外 品牌的技术 ，打造北海全精装品质生活社区。自身拥有旗舰商业 、2500㎡多功能会所、2000㎡ 美湖景、恒大影城、环氧跑道、儿童乐园与沃尔玛超市、红星美凯龙隔路相望，集购物、休闲、娱乐于一体的风尚生活。 恒大雅苑户型产品包含73-76㎡的两房，86-100㎡的湖景三房。双向阳台设计，创新光感系统，为每个空间都配备窗户，全明设计，南北通透，让清风阳光常伴生活；宽阔观景阳台，能够让亭台水榭、园林湖景一览无余；功能布局合理，动静干湿分离，给您舒适生活享受。

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