购房合同中都有哪些内容,购房合同丢了怎么办?

北海资讯助手 2019-07-05 17:43:08
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签购房合同是房屋买卖过程中非常重要的一步,不管是新房还是二手房,买卖双方都会签订购房合同,由于房子是大件商品,跟普通的小商品还是存在很大的差别的,而购房合同又是约定双方权益和义务的关键,所以大家都非常关心购房合同的内容,那么购房合同丢了怎么办呢?购房合同中都有哪些内容呢?

不管是什么交易,买卖双方都会签订相应的合同,合同就是双方的利益保障,同样购买房屋也是一样的,签购房合同是房屋买卖过程中非常重要的一步,不管是新房还是二手房,买卖双方都会签订购房合同,由于房子是大件商品,跟普通的小商品还是存在很大的差别的,而购房合同又是约定双方权益和义务的关键,所以大家都非常关心购房合同的内容,那么购房合同丢了怎么办呢?购房合同中都有哪些内容呢?

购房合同丢了怎么办?

一般签订购房合同都是在购房者交了收付款之后进行的,这个时候就要看购房者所签订的购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同就可以了,这样处理起来还比较简单,涉及到的相关部门比较少。

但如果购房者所签订的购房合同已经做过预售登记了,如果购房者丢失了购房合同,那购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

购房合同中都有哪些内容?

1、房屋情况

首先购房合同中对于购房者所要购买的房屋一定要详细载明其信息,比如房屋所在的位置、户型、楼层、面积等。现实生活中出现过这样的情况,开发商开发多个楼盘时,故意调换了购房者所选的好房子,使得购房者接房的时候跟选房的时候,房屋相差非常的大。购房者较好要求开发商在合同中附上小区的平面图,标明楼号并盖章。

2、付款时间和付款方式

房屋买卖交易过程中会经历几个付款的环节,购房合同中应该包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。如果购买房屋的时候,购房者有享受到购房优惠,那么在购房合同中还需注明优惠条件、付款时间、付款额等。

3、贷款不成的约定

申请银行贷款有可能会出现贷款被拒的情况,如果因为购房者不能贷款导致房屋买卖交易无法进行,那么责任算谁的呢?这就需要看购房合同中的约定了。所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。

4、违约责任

违约责任是购房合同中非常重要的一部分内容,房屋买卖交易一旦出现纠纷,就需要根据购房合同中的违约责任的规定来处理。首先违约责任这一项内容一定要对双方都公平,其次针对购房者在房屋买卖的过程中可能遇到的违约情况,也可以在购房合同中注明。

中南明珠

中南明珠坐落于北海市城市中心干道北海大道与西藏路交汇处。东面是城市主商圈北部湾广场,购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全; 向西去银滩西海岸、冠头岭森林公园、高尔夫球场,私属天然氧吧,交通条件十分便利。同时,项目临近北海经济发展的核心动力区,海富大厦、鸿海大厦、真龙国际酒店、银晖商务酒店、南洋星级商务酒店等,北海进出口加工区、银河科技园是北海市重点项目。因此,该区域也是商务人士、金领一族和高端度假人群置业选择的居所。 中南明珠处在北海市银滩“高端商务度假、休闲度假平台”区内银滩西区核心地段的地理位置——周边高品质住宅的开发建设、优越的生活及商务条件,赋予区域新兴高品质居住区的概念,相对于老城区楼盘而言,具备明显的性价比优势及更高的潜力。 中南明珠项目总占地面积91亩,总建筑面积31万平方米,容积率4.5,绿地率33.66 %,停车位 1370个。中南明珠是北海市中南房地产开发有限公司力作,由18栋10-33层的欧式风格简约公寓组成。 中南明珠项目吸收星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代SOHO的特点,集住宅,酒店、会所等多种功能于一体。提供私属酒店标准化有偿服务,营造私属酒店的尊荣和便捷,更提供委托租赁服务。 中南明珠户型构成丰富,37平方米起,奢华但不张扬,空间多变,纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划,一居变两居,二居变三居,在有限空间内创造出大家风范的居住体验。建筑外立面充分体现了高贵、典雅的形象,线条和颜色大气又不失柔和,体现出项目倡导都市化高品质居家式度假生活的理念。

9幢01户型-1室1厅1卫-88.5㎡

B3户型-2室2厅1卫-77.4㎡

9#、11#、13#F6户型-2室2厅1卫-86.0㎡

14#、16#F9户型-2室2厅2卫-87.7㎡

B3-3室2厅2卫-81.4㎡

中南明珠目前项目三期现房在售,所剩房源均价为8500元/平。在售楼栋有8#、12#、16#2单元,在售户型有44-140平一至三房。

6680元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 小高层 公园地产 宜居生态地产

海城北海大道249号 (北海大道与西藏路交汇处) 查看地图

2015年01月22日 50年

一居 二居 三居 |36-156 m² 全部户型

400-156-0036 转 251224
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有8人报名
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长青商业广场

长青商业广场由广西北海业中房地产开发有限公司开发建设,位于长青路13号,地处北海市成熟商圈,大型商超、酒店、银行、医院、公园等配套,紧邻城市主干道,交通四通八达。雄踞北海少有地段,宜商宜居,潜力巨大。

建面约54平 一房一厅

建面约46平 一房一厅

建面约81平 两房两厅

建面约93平 两房两厅

建面约97平 三房两厅

建面约126平 三房两厅

建面约143平 四房两厅

长青商业广场项目目前住宅、公寓、临街商铺正在预约中,预计开盘均价约9000元/㎡,住宅户型有建面约81.1㎡-143.61㎡两房、三房、四房,公寓有建面约46.68㎡-54.12㎡户型,开盘时间待定,首付50%,层差30-50元/平。

7888元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 小户型

海城长青路13号(北部湾广场东走50米) 查看地图

2018年09月 70年

一居 二居 三居 |46-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 383591
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有22人报名
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银河城市科技产业城

银河城市科技产业城(一期)作为北海“四定”项目,将建成一个集研发、生产、办公、金融、培训、生活配套、服务推广等为一体的城市科技产业运营综合体,为中小企业提供成长助力和加速支持,打造城市发展新名片!

5-14标准层户型平面图-1室1厅1卫

公寓标准层平面设置图-1室1厅1卫

银河城市科技产业城一期在售175㎡-324.78㎡毛坯写字楼,均价为6600元/㎡。目前一期所剩房源不多。

6600元/平方米

在售 写字楼 创意地产 科技住宅

海城广西北海市银河软件科技园(北海大道与昆明路交界) 查看地图

暂无 70年

一居 全部户型

400-156-0036 转 250085
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有32人报名
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