恒大雅苑|买新房时如何判断小区环境的好坏?

房子也就是我们的家，所以买房不能将就，家要考虑的是住的舒服，那么这个舒服包括，一是室内的采光及户型布局，二是室外的环境，也就是我们说的小区景观。

有些 人具体到户型的好坏和小区绿化的评价上，又大多的停留在感性上面，那么买新房时怎么判断小区环境的好坏？

先来说说小区环境吧，我们认为，小区环境通常不仅仅是绿化率（严谨一点，应该是绿化覆盖率，开发商喜欢以“绿化率”代之），还应该包含以下内容：

1、小区大门；

2、小区围墙；

3、硬质铺装，比如大理石地面、混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等；

4、水景、雕塑、灯光设施；

5、各种指示牌；

6、内部活动设施等。

以上这些内容组成了小区环境。

具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。在硬质铺装这一块应考虑到实用性，雕塑需要考虑到文化品味。

园林景观在设计小区时很重要，它不仅注重观赏性，也应将居民的休闲活动考虑进去。所以需要遵循以人为本的原则，考虑人群活动规律。将互动性需求融入园林景观设计，除了传统的花草林木绿化方式外，设计一些游戏和教育性景观增加互动性。这能让都市人享受到相对生态的自然环境。

恒大雅苑

楼盘简介

北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，项目总占地约151.95亩，建面约30.41万㎡，容积率3，绿化率30% ，停车位一期共1761个 ，楼栋总数11栋 ，总户数1856户，建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外知名品牌的技术优势，打造北海全精装品质生活社区。自身拥有旗舰商业中心、2500㎡多功能会所、2000㎡最美湖景、恒大影城、环氧跑道、儿童乐园与沃尔玛超市、红星美凯龙隔路相望，集购物、休闲、娱乐于一体的风尚生活。

项目区位

该项目位于北海大道与南珠大道交汇东北侧，紧邻两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，交通便利。

实景图赏析

儿童乐园新天地，小孩的游乐之地，让孩子有个美好的童年

高低错落的植物配置让你一年四季如春

雕塑与喷泉的优质结合让你心旷神怡

蜿蜒的木栈道与水景的结合

景观亭与喷泉的结合，更人性化，让你坐在亭下领略不一样的小区环境

户型图赏析

 恒大雅苑户型产品包含73-76㎡的两房，86-100㎡的湖景三房。双向阳台设计，创新光感系统，为每个空间都配备窗户，全明设计，南北通透，让清风阳光常伴生活；宽阔观景阳台，能够让亭台水榭、园林湖景一览无余；功能布局合理，动静干湿分离，给您舒适生活享受。

03户型 建面约73平 两房两厅

03户型 建面约72平 两房两厅

04户型 建面约95平 三房两厅

03户型 建面约99平 三房两厅

恒大雅苑03户型建面约101平三房两厅

北海恒大雅苑项目新房参考均价7000-13000元/㎡，商铺热销中,热销商铺户型建筑面积约为51-312平。住宅已经全部售罄，后期预加推。项目配套有恒大影城商业中心，2500㎡业主会所、20000㎡精致园林。