北海海湾新区补添4字头高性价比新盘 南地·世合园电梯小高层交

2011年12月28日，北海市国土资源局发布《北海市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示》，内容显示，北海市元科房地产开发有限公司拿下了浙江路（广东路至长沙路段）两侧共4幅 中低价位、中小套型普通商品住房用地（地块编号2011GC11021），合计151.02亩。7年后的2018年1月28日，由北海市元科房地产开发有限公司倾力打造的北海首 个纯英伦建筑风格的楼盘——紫薇英伦小镇(动态 图库 户型)项目首 开劲 销，惊艳亮相。

　　今日，中国房产超市网北海站小编冬子实地探访了北海紫薇英伦小镇项目，一起看看这个未现其真貌便引来不少关注度的楼盘。

　　北海紫薇英伦小镇（项目备案名：紫薇英伦家园）位于北海市银海区浙江东路（广东路与长沙路相交区域），项目共分成4期开发 ，楼型主要规划为板式楼（一梯2户）和品字楼（两梯4户），致力打造纯粹英伦风格高端社区。

　　要说北海紫薇英伦小镇，应先说浙江路（广东路至上海路段）。浙江路位于银海区新世纪大道与银滩大道之间，东起上海路，西止贵阳路，全长大约4400米。其一早已经列入2012年北海城市建设管理年的“城市路网BT工程”的银海区七条道路之一，但施工进度较慢。浙江路最早修通的是贵阳路到四川路段，但路面坑洼，2011年重新铺了路面，同年6月完工。2012年4月修通浙江路（四川路-银滩大道路段）。2012年6月25日，北海市环保局正式受理浙江路（四川路-上海路）项目工程，浙江路（广东路-上海路 ）开始做排水工程，之后工程停滞。直到2015年年中才重新动工，直到2017年7月份左右正式通车。

　　浙江路的建成通车对于银滩东西片区的互通起着举足轻重的作用，免去了广东路至上海路绕行新世纪大道和银滩大道的麻烦。浙江路的修通也是北海紫薇英伦小镇决定于2017年动工开建的重要因素之一。而小编在项目现场也看到湘潭路当前业已开始动工修建，项目的交通将更加便捷。

　　楼盘周边有万达广场（800米）、海丝路广场公园（500米）、浙江路公园（500米）、兴海便民市场（1100米）、儿童医院（1000米，在建）、北海市第 二人民医院新址（2000米）。北海市老干部活动中 心（新址，在建中）、北海市群众艺术馆（新址，规划中）、北海市儿童医院（在建中）、市检察院综合楼（已完工）、海事法院审判庭工程项目（在建中）。小区最近的小学是北海艺术设计学院附属学校（900米）。

　　北海紫薇英伦小镇所在地块从荒草丛生的样貌发展到现今行政单位，公共服务设施及商业中心集聚，其地段价值逐渐显现。浙江路-广东路片区不仅成为了北海新行政中心，也是新商业中心，紫薇英伦小镇属实称得上其打出的广告语：藏于城央的英伦小镇 。

　　再说到北海紫薇英伦小镇项目本身，纯粹英伦风格是楼盘打上的 最亮眼的标签。从项目效果图上看，整个楼体以蓝瓦红墙为基调，坡屋顶组合、烟囱、老虎窗、女儿墙等典型的英伦风格建筑构 件和建筑符号体现了英式建筑的精致典雅。根据资料介绍，小区 景观设计主要采用五重立体园林风格，全冠移植百年紫薇古树、 各种珍 稀树木植被，同时设置了主题园林泳池、砂石景观、中 央水景、活动广场等主要景观，做到一步一景，三季有花，四季常 青。

　　作为北海目前唯 一的纯正英伦风格建筑，北海紫薇英伦小镇丰富了北海住宅居住类型，创新了北海建筑风格。从独具一格的营销中心，想必这个楼盘的最终呈现应该不会让人失望。

　　南北通透的板式楼又是项目的另一大卖点。因为北海英伦小镇项 目地块被道路分割成4幅地块，为了使得每幅地块上修建起来的小区在保持最 好的通风和采光的同时拥有最 大化的园林景观享受，项目一期南北两面设计成两排16层与18层的板式楼，东西两边设 计成26层和28层的品字楼。由此，小区形成了围合式社区，出可繁华，退居宁 静。此外，临浙江路一侧，项目规划了2层的商业裙楼，小区自身生活配套齐全。

　　户型设计上，北海紫薇英伦小镇一期设计的户型有：75.95㎡- 76.69㎡的小两房，90.29㎡-93.28㎡大两房，100.23㎡-114.65㎡ 的三房，119.82㎡-134.32㎡的四房，每个户型均有大面积赠送。 5#、6#楼已经售完，当前在售的是4#、7#楼，在售户型为100.83 ㎡（赠送21㎡）的三房两厅两卫两阳台和120.43㎡（赠送20㎡）的四房两厅两卫两阳台。两个户型格局构成基本相同，动静分区，布局方正实用。客厅与餐厅均带有的大阳台尽显板式楼南北通 透的优势。

　　小编从项目工作人员处了解到，北海紫薇英伦小镇首批推出的5# 、6#楼共373套房源已经如数售完，当前在售的是4#、7#楼，销售均价在8000元/㎡-8500元/㎡，折合均价在6500元/㎡-7000元/㎡ 。当前有交1万可抵3万元房款的购房优惠活动，此外再享额外折扣。

　　点评：相比大多数主打海景资源的热销楼盘，北海紫薇英伦小镇是不可多 得的居家生活型精致社区，其地段价值也不需多做赘述。但由于浙江路与规划路贯穿整个小区，而西侧又有湘潭路 通过，交通过于便利的因素，后续居住安全性和舒适性需加衡量。