北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.7.15)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便于焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

   下图是2019.7.15热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：碧水半岛整个规划布局为合围式布局，周围等高高层，中间为小区景观，充分考虑了建筑天际线的协调关系及建筑。 碧水半岛分两期开发，共11栋住宅，临街商铺及下沉式中心商业。目前在建一期1、2、3、4号楼，在售1号楼和3号楼。 建筑板式与点式结合，充分发挥建筑与景观结合的优势，做到户户有海景，户户有园林，部分楼栋的布局有利于碧水半岛业主有的观海、观江景观面。

项目动态：碧水半岛4#、5#、6#楼少量房源在售，均价在9500元/㎡；目前在售55㎡-109㎡的一房至三房。108㎡特价现房在售，在售均价为8988元/㎡。项目主推7#、8#楼，7#楼均价在9800-11000元/㎡；8#楼均价在10000-11500元/㎡。

4#一单元0102户型三室二厅109.3㎡：户型方正实用，布局合理；双阳台设计，无界揽景；灵动功能空间，畅快滨海人生。

4#一单元03户型三室二厅104.14㎡：别致海景房，舒阔空间尺度，干湿分明；主卧连带观景阳台，视野开阔，阔景阳台，风景正好。

容积率：4.0

绿化率：35.69%

项目简介：碧水半岛整个规划布局为合围式布局，周围等高高层，中间为小区景观，充分考虑了建筑天际线的协调关系及建筑。碧水半岛分两期开发，共11栋住宅，临街商铺及下沉式 商业。目前在建一期1、2、3、4号楼，在售1号楼和3号楼。建筑板式与点式结合，充分发挥建筑与景观结合的 ，做到户户有海景，户户有园林，部分楼栋的布局有利于碧水半岛业主有的观海、观江景观面。考虑项目用地特征，采取板式建筑和点式建筑布置相结合，这样既能为满足小区的日照要求，又能在满足容积率的前提下，尽可能大的提高小区住宅视线的通透性，以“户户看景”为设计理念。

交通状况：乘坐1路公交车，由北部湾广场发车，到四仓站下车往东方向走80米到项目。

推荐理由：锦江白鹭郡，位于北海市南珠大道与主园区北侧路交汇处以北。地处湿地公园，南临园博园，北临冯家江，西靠南珠大道，距南珠广场2公里，距银滩3公里，是北海城市的生态中心，未来的商业文化中心。在低容积率、高绿化率和配套完善的硬条件支撑下，加之高雅的建筑文化和庭园文化。建成后的锦江·白鹭郡将成为一座北海乃至广西集宜居、度假、养生的标志性建筑群而鹤立于冯家江边。

项目动态：锦江·白鹭郡项目在售在售户型有63平一房、92平两房、103平的三房户型，在售楼栋为1#、2#、3#、6#、29#（S8#）、32#（S9#）楼，项目6#楼均价9500元/平，。1#、2#、3#、29#（S8#）、32#（S9#）楼均价为8800-9000元/平。预计项目6#楼2019年5月交房。

A2户型三室二厅103㎡：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

A1/A3户型二室二厅92㎡：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

容积率：2.0

绿化率：50%

项目简介：锦江·白鹭郡，地处湿地公园，南临园博园，北临冯家江，西靠南珠大道，距南珠广场2公里，距银滩3公里，是北海城市的生态 ，未来的商业文化 。项目占地12.8万㎡，在这珍贵的12.8万㎡之上，大间距独立分布了32幢9层~20层的板式现代建筑，其园林为法式庭园风格。由于是大间距独立分布，故每幢建筑四周有景，房房朝南，房房南北通透。在配套上，有1公里临江小街，1200 ㎡购物广场，1600 ㎡的 幼儿园，8000 ㎡公寓式酒店，1600 ㎡养生会所，1万㎡购物商厦。

交通状况：公交：16路、101路、18路、新世纪大道专线

推荐理由：中垠悦城项目是国有特大型企业兖矿集团有限公司深旗下全资子公司——中垠地产2018年倾力打造的北海核心区精工智能社区。项目占地面积约13331.90平方米，容积率为3.50，绿化率35.5%，由3栋面积为60-101㎡一至三房的板式住宅群组成，共计540户，其中1#、2#楼为3个单元，1梯2户；3#楼为2个单元，1梯3户，1#楼一二层为小区自带商业裙楼。真石漆外立面，全明格局，户户朝南，南北通透。楼栋错落排布，超宽楼间距，婉拒楼栋对视，舒适之上更享私密！五重园林景观、塑胶跑道、多功能球场、园林音响、社区WIFI全覆盖，完全人车分流，人脸识别智能化管理，小区设有过滤直饮水机，让您的悦城生活舒适无忧！

项目动态：中垠悦城新房参考均价8300元/㎡。1#/3#已于2018年10月27日开盘,目前建面约59-101㎡户型期房在售。2#已于2019-4-13日开盘,预计2020年12月31日交房。

中垠悦城B户型，建筑面积约83.42~85.06平，两房两厅一卫。户型方正，布局紧凑，动静分离，主卧大飘窗，包揽室外美景、阳光，厨房与生活阳台相连，健康加分，居住舒适逸朗悦阔，大尺度南向景观阳台，近享自然，品尊享人生。

中垠悦城C户型 建面101.78平 三房两厅，全明方正奢华户型，优质尊荣生活格局，三面采光，全方位景观，悦享优质生活，厨房与生活阳台相连，健康加分，居住舒逸朗悦阔，大尺度南向景观阳台，近享自然，品尊享人生。

容积率：3.5

绿化率：35%

项目简介：中垠悦城项目是国有特大型企业兖矿集团有限公司深旗下全资子公司——中垠地产2018年倾力打造的北海核心区精工智能社区。项目占地面积约13331.90平方米，容积率为3.50，绿化率35.5%，由3栋面积为60-101㎡一至三房的板式住宅群组成，共计540户，其中1#、2#楼为3个单元，1梯2户；3#楼为2个单元，1梯3户，1#楼一二层为小区自带商业裙楼。真石漆外立面，全明格局，户户朝南，南北通透。楼栋错落排布，超宽楼间距，婉拒楼栋对视，舒适之上更享私密！五重园林景观、塑胶跑道、多功能球场、园林音响、社区WIFI全覆盖，完全人车分流，人脸识别智能化管理，小区设有过滤直饮水机，让您的悦城生活舒适无忧！

交通状况：乘坐17路、102路公交广东路与在新世纪大道交汇处下车，沿新世纪大道往东500米到达项目。

推荐理由：北海山湖海悦府临近北海主干道北海大道，通达迎宾大道、香港路等湾区主干道。可快速通达北海汽车总站、北海金滩风景区、北海市中心、福成机场，交通极其便利。占领海湾新城门户要道。随着区域不断发展与城市功能的完善，一个优于老城区的海湾新城将逐渐崛起，区域前景可观，区域价值日渐提升。

项目动态：北海山湖海悦府位于北海市香港路以北，北海大道以东（科大路7号），目前在售楼栋为1#、2#，主推78.00㎡-89.00㎡三房户型，在售均价约7600元/㎡。项目1#楼已建至6层左右，2#楼已建至5层左右。

A户型(建面)三房两厅两卫89.0㎡：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

B户型三房两厅一卫78.0㎡：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

容积率：2.0

绿化率：30%

项目简介：北海山湖海·悦府项目总占地约1.4万㎡，总建面积约3.6万㎡，整个小区规划总户数309户，容积率2.0，绿化率30%，建筑密度小，户户南北通透，无遮挡，宜居舒适，规划打造为集高端住宅、沿街商业于一体的低密度智能化湾区高尚美宅。小区内部采用人车分流的交通系统，配置双入户大堂，减少小区地面的形式车辆对人活动的干扰，保证了花园景观的步行开放空间，结合北海宜居、养生的生态环境，追求人造环境的密切结合，相得益彰。

交通状况：从迎宾大道15分钟畅达机场，距离公交车站5分钟，距离高铁站客运码头30分钟。

推荐理由：北海名座位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、农贸市场“南珠市场”相邻；片区商圈发展已非常成熟，居住者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源；同时，项目北临海景大道1.5公里，其适中距离可令居者尊享观海弄潮与闹中取静的优质境界。

项目动态：北海名座四期在售13#、14#楼，主推户型为95.73-124.33㎡的两房三房，项目均价为8900元/平，首付24万起。项目14#楼已封顶。

12#13#B户型四室二厅118.74㎡：舒适四房，布局方正；客厅开阔通畅，全明采光，美景尽收眼底；独立超大阳台，可设置书房，尽显书香气息。

12#13#C户型三室二厅100.94㎡：精致三房，格局方正，全明设计，惬意生活；客厅通透设计，空间无限增加，独立超大阳台，可设置书房。

容积率：5.0

绿化率：19.28%

项目简介：北海名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的品质生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、农贸市场“南珠市场” 相邻；北海、市一中、市八中等重点中学分布周围，项目周边还有北海医疗机构人民医院：商圈发展已十分成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源。

交通状况：从北海汽车总站沿体育北路步行400米可到达小区；公交路线：乘坐8路车、9路车、11路及12路等多路公共汽车专线到南珠市场站下车，小区就在南珠市场对面。

推荐理由：中南明珠坐落于北海市城 干道北海大道与西藏路交汇处。东面是城市主商圈北部湾广场，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全； 向西去银滩西海岸、冠头岭森林公园、高尔夫球场，私属天然氧吧，交通条件十分便利。同时，项目 北海经济发展的核心动力区，海富大厦、鸿海大厦、真龙国际酒店、银晖商务酒店、南洋星级商务酒店等，北海进出口加工区、银河科技园是北海市重点项目。因此，该区域也是商务人士、金领一族和 度假人群置业选择的居所。

项目动态：中南明珠目前项目三期现房在售，所剩房源均价为8500元/平。在售楼栋有8#、12#、16#2单元，在售户型有44-140平一至三房。

9#、11#、13#F6户型-2室2厅1卫-86.0㎡：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

B3户型-2室2厅1卫-77.4㎡：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

容积率：4.5

绿化率：33.66%

项目简介：中南明珠项目总占地面积91亩，总建筑面积31万平方米，容积率4.5，绿地率33.66 %，停车位 1370个。中南明珠是北海市中南房地产开发有限公司力作，由18栋10-33层的欧式风格简约公寓组成。中南明珠项目吸收星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代SOHO的特点，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。提供私属酒店标准化有偿服务，营造私属酒店的尊荣和便捷，更提供委托租赁服务。中南明珠户型构成丰富，37平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，一居变两居，二居变三居，在有限空间内创造出大家风范的居住体验。建筑外立面充分体现了高贵、典雅的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质居家式度假生活的理念。

交通状况：乘坐6路公交车到西藏路口下车，小区就处于北海大道与西藏路交汇处东南角。