北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.7.10)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便于焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

   下图是2019.7.10热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：圣景龙湾，位于银滩新区 广东路上，汇聚城市 资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。 住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。

项目动态：圣景龙湾二期项目目前在售楼栋3#、4#、8#、9#，整体均价10000元/平起，户型主推建筑面积63.9平1+1，及81.89平、88.05平，85.96平、86.9-86.18平的2+1户型，3#预计2020年6月底交房，4#9#预计2020年9月底交房，8#预计2020年10月底交房。

3#01/02户型三室二厅88.05㎡：格局方正实用，动静分区具有灵动之美，优雅居住品味；半赠送入户花园、休闲室，优雅海派休闲体验；宽敞客厅，衔接超大观景阳台；主卧特设独立卫生间，大空间舒适雅居。

9#10#03/04户型二室二厅63.82㎡：舒适经典两房，布局精妙，舒适滨海居住感受；客厅、餐厅、阳台整体联通，阔绰空间视觉无限舒展；人性化布局，客厅和卧室和谐分隔，舒适私密空间；半赠送休闲空间，可随心改造，享受度假的自在心情。

容积率：3.5

绿化率：34%

项目简介：圣景龙湾，傲踞银滩新区中心广东路上，汇聚城市优质资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷不言而喻。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。片区高端住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。

交通状况：乘坐17路公交车到滨海路口站下车，向南走900米，即可到达小区。

推荐理由：碧桂园·北海阳光位于北海市城东新区，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道，总占地面积约188.88亩，总建筑面积68.75万㎡。项目位于总面积达30147亩的北海滨海国家湿地公园源头——鲤鱼地生态水库、将打造成为5A级景区的高德古镇两大景区的中轴，既可享受鲤鱼地生态水库周边良好的生态环境，又能感受高德古镇的文化气息。

动态：碧桂园·北海阳光6#已于2019年3月16日开盘。8500元/平方米。2019年03月15日6#获得预售许可证：北审建批【2019】45号。共5869户。在售户型有：77平-132平2居-4居。

Y035A户型二室二厅93㎡：卧室带飘窗设计，捧一书一茶，静坐飘窗观景；科学分区，动静分离设计，互不打扰；大开间客厅，阳光入室，舒适随处可观；干湿分离，礼遇生活；舒适两房，阳光清风不请自来。

Y035D户型二室二厅81㎡：格局方正阔朗，采光通透；厨房玻璃们设计，视野空间更开阔；宽敞双卧室，迎更多明媚阳光；动静分区，明确合理；主卧带飘窗设计，观景空间自然延申。

容积率：4.45

绿化率：30.00

项目简介：碧桂园·北海阳光位于北海市城东新区，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道，总占地面积约188.88亩，总建筑面积68.75万㎡。项目位于总面积达30147亩的北海滨海国家湿地公园源头——鲤鱼地生态水库、将打造成为5A级景区的高德古镇两大景区的中轴，既可享受鲤鱼地生态水库周边良好的生态环境，又能感受高德古镇的文化气息。周边还有集休闲娱乐为一体的南珠文化广场和园博园，市体育馆、新图书馆、群艺馆、博物馆和碧海丝路大剧院，两大城市文化地标，四馆一院，萦绕于项目周边。外加正在筹建的青少年宫，将满足科教、文体、素质教育各方面需求。且项目位于南珠大道，北海大道和西南大道2条城市主干道中轴，交通便利，不仅仅靠近南珠汽车站，对北海高铁站站、机场、高速路、以及港口等均便捷可达。

交通状况：11路、13路、19路、21路、101路南珠汽车站下车，项目就在附近

推荐理由：锦江白鹭郡，位于北海市南珠大道与主园区北侧路交汇处以北。地处湿地公园，南临园博园，北临冯家江，西靠南珠大道，距南珠广场2公里，距银滩3公里，是北海城市的生态中心，未来的商业文化中心。在低容积率、高绿化率和配套完善的硬条件支撑下，加之高雅的建筑文化和庭园文化。建成后的锦江·白鹭郡将成为一座北海乃至广西集宜居、度假、养生的标志性建筑群而鹤立于冯家江边。

项目动态：锦江·白鹭郡项目在售在售户型有63平一房、92平两房、103平的三房户型，在售楼栋为1#、2#、3#、6#、29#（S8#）、32#（S9#）楼，项目6#楼均价9500元/平，。1#、2#、3#、29#（S8#）、32#（S9#）楼均价为8800-9000元/平。预计项目6#楼2019年5月交房。

A2户型三室二厅103㎡：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

A1/A3户型二室二厅92㎡：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

容积率：2.0

绿化率：50%

项目简介：锦江·白鹭郡，地处湿地公园，南临园博园，北临冯家江，西靠南珠大道，距南珠广场2公里，距银滩3公里，是北海城市的生态 ，未来的商业文化 。项目占地12.8万㎡，在这珍贵的12.8万㎡之上，大间距独立分布了32幢9层~20层的板式现代建筑，其园林为法式庭园风格。由于是大间距独立分布，故每幢建筑四周有景，房房朝南，房房南北通透。在配套上，有1公里临江小街，1200 ㎡购物广场，1600 ㎡的 幼儿园，8000 ㎡公寓式酒店，1600 ㎡养生会所，1万㎡购物商厦。

交通状况：公交：16路、101路、18路、新世纪大道专线

推荐理由：北海山湖海悦府临近北海主干道北海大道，通达迎宾大道、香港路等湾区主干道。可快速通达北海汽车总站、北海金滩风景区、北海市中心、福成机场，交通极其便利。占领海湾新城门户要道。随着区域不断发展与城市功能的完善，一个优于老城区的海湾新城将逐渐崛起，区域前景可观，区域价值日渐提升。

项目动态：北海山湖海悦府位于北海市香港路以北，北海大道以东（科大路7号），目前在售楼栋为1#、2#，主推78.00㎡-89.00㎡三房户型，在售均价约7600元/㎡。项目1#楼已建至6层左右，2#楼已建至5层左右。

A户型(建面)三房两厅两卫89.0㎡：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

B户型三房两厅一卫78.0㎡：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

容积率：2.0

绿化率：30%

项目简介：北海山湖海·悦府项目总占地约1.4万㎡，总建面积约3.6万㎡，整个小区规划总户数309户，容积率2.0，绿化率30%，建筑密度小，户户南北通透，无遮挡，宜居舒适，规划打造为集高端住宅、沿街商业于一体的低密度智能化湾区高尚美宅。小区内部采用人车分流的交通系统，配置双入户大堂，减少小区地面的形式车辆对人活动的干扰，保证了花园景观的步行开放空间，结合北海宜居、养生的生态环境，追求人造环境的密切结合，相得益彰。

交通状况：从迎宾大道15分钟畅达机场，距离公交车站5分钟，距离高铁站客运码头30分钟。

推荐理由：嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从 航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防优质融合,实现了滨海休闲居住的体验。

项目动态：嘉和·冠山海项目价格为12000元/平，在售海德堡二期12#楼，在售户型有89平两房和128平的两房，预计2021年4月交房。

A5户型二室二厅87㎡：约5米大开间景观阳台，约20米主卧空间，别墅的尺度，满足您对主卧的一切需求；宽阔的家庭客厅，满足家庭生活；餐厨一体开放式厨房，烹饪美好时光。

B3户型二室二厅127㎡：约6.3米景观阳台尺度，接近30㎡的主卧空间，大开间家庭厅设计，U型开放厨房，营造更舒适的烹饪空间。

容积率：1.0

绿化率：70%

项目简介：嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从 航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防优质融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目毗邻国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。嘉和·冠山海一期是 17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和 航道的起始端。嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用。

交通状况：乘坐6路公交车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道北走1000米左右，小区就在海门高尔夫球场里面。或者自驾车沿北海大道一直往西走，到金海岸大道路口往北拐，直到看到海门高尔夫球场。

推荐理由：北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧， 两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，到达城区，交通便利。项目总占地约151.95亩，建面约30.41万㎡，建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外 品牌的技术 ，打造北海全精装品质生活社区。自身拥有旗舰商业 、2500㎡多功能会所、2000㎡ 美湖景、恒大影城、环氧跑道、儿童乐园与沃尔玛超市、红星美凯龙隔路相望，集购物、休闲、娱乐于一体的风尚生活。

项目动态：北海恒大雅苑项目现推出影城街铺，面积是建面约为51-213㎡，8折钜惠。住宅目前在售1#、15#，16#、经典板式楼连廊设计，三面朝南双飘窗，户户南北通风采光佳，1#目前主推户型为建面约102㎡三室两厅两卫。2期15#户型是建筑面积30平和41平1室1厅1卫，整体均价8500元/平，含装修。16#，户型是建面约24-67㎡，总价18万/套起。

04户型三室二厅85㎡：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

03户型三室二厅99.65㎡：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧， 两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，到达城区，交通便利。项目总占地约151.95亩，建面约30.41万㎡，建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外 品牌的技术 ，打造北海全精装品质生活社区。自身拥有旗舰商业 、2500㎡多功能会所、2000㎡ 美湖景、恒大影城、环氧跑道、儿童乐园与沃尔玛超市、红星美凯龙隔路相望，集购物、休闲、娱乐于一体的风尚生活。 恒大雅苑户型产品包含73-76㎡的两房，86-100㎡的湖景三房。双向阳台设计，创新光感系统，为每个空间都配备窗户，全明设计，南北通透，让清风阳光常伴生活；宽阔观景阳台，能够让亭台水榭、园林湖景一览无余；功能布局合理，动静干湿分离，给您舒适生活享受。

交通状况：北海大道主干道上，11路、13路、15路、18路、19路、21路、103路