买房之如何挑选尾房,需注意什么事项?

对于买房者来说，尾房应该早有耳闻了，但其实大部分对于尾房还是不太了解的，今天小编就分享一些关于尾房的挑选事项给大家。

首先一定要亲自实地考察房子的质量，通过实地考察，亲身体验，判断项目的质量，如果发现有重大质量问题，比如说房屋开裂或户型非常不好等问题，建议慎重考虑。

在挑选尾房的时候还要注意小区周围的配套设施是如何的，在购买房子的时候选择配套设施好的小区是非常重要的，成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。

其次一定要重视开发商的资质，开发商的好坏直接关系着房屋的好坏，品牌开发商所开发的楼盘，非常注重信誉，就算是尾房，各个方面也都会有所保证。

懂得评估尾房的改造特性，一般大多数的尾房都是别人挑剩的，这些尾房有可能是朝向、户型、设计风格等方面可能会存在一些不优质，但这些问题大部分可以通过装修改造去弥补这些缺陷，所以在购买的时候，先考虑清楚所选的尾房存在的这些问题，是否可以通过后期的装修改造来完成。

再者一定要验明房屋产权，因为尾房中有些是因手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成闲置。购房者在选择尾房时有权要求开发商明示五证，并可到房管部门询问该项目是否有办理新建登记。

最后要注意房屋保修期限是否到期，尾房在售出时，相距政策规定的5年保修期可能会缩水，购房者应该与开发商签署相关文件，以防保修期内不保修或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任的情况。

以上就是今天分享的如何挑选尾房及注意事项，买房不是件简单的事，千万不要忽视细节，在买房前多了解一些购房知识。

在这，小编推荐两个楼盘给大家。

嘉和万世二期

嘉和万世二期沙盘实景图

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彰泰观江海项目效果图

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