买房什么楼层最好?高层住宅中如何选择最优楼层?

焦点北海原创 2020-05-15 14:14:29
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正所谓花钱花在刀刃上,买房就该买最适合中的最好的。所以今天我们就讲讲高层住宅中最优的层数是哪些?

选楼层需要考虑因素:

1、家庭成员:三世同堂最好选择低楼层(毕竟万一电梯坏了,老人爬上爬下不方便);

2、光线:低楼层采光容易被遮挡;

3、噪音:低楼层吸收噪音较多;

4、视野:楼层越高视野越好;

5、总层数:过高会降低整体居住舒适度。

建筑各楼层优缺点集合

底层(1层):

优点,方便老人小孩出行,发生意外时易逃生,一般会有入户小院,价格低空间利用率高。缺点,采光最不好、最不安静、容易遭窃,有虫蚁、潮湿等困扰,临街容易受汽车尾气污染。

底层(2层):

优点,方便老人小孩出行。

缺点,有噪音影响,相对一楼被偷盗几率略小,并且采光还是不好,视野也不好。

底层(3层):

优点,底层里最理想的楼层方便出行。

缺点,噪音影响,采光差,视野不好。

4-6层:

优点,安全性最好,较方便家人出行,无电梯故障停止运作后的担忧。

缺点,易受到遮挡,有一定外部噪音的影响。

7-9层:

优点,黄金比例分隔层,高低适中,视野较好,舒适度、方便度比高层好。

缺点,价格相对比较的高昂。

10-16层:

优点,通风采光良好,光线不易被遮挡。

缺点,若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。

PS:网络盛传说是“9-11层是扬灰层”,也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出,这种说法不符合大气物理常识,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空气中没有污染源的情况下,楼层越高,空气越干净。

16层以上:

优点,视野较好、私密性较好、光照效果较好。

缺点,若发生火灾不易桃树,且火灾散发的毒气由下往上扩散,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

顶层:

优点,视野开阔、无噪音干扰、私密性最好、价格较便宜(那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢!)

缺点,太阳直射顶楼,夏热冬冷,水压最小,易出现漏水、裂缝,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

总层数不同如何做出最优选择

建筑物层高在15层的,最优层在5-7层。

建筑物层高在18层的,最优层在6-7层。

建筑物层高在24层的,最优层在6-8层、15-20层。

建筑物层高在28层的,最优层在6-10层、15-22层。

建筑物层高在30层的,最优层在6-10层、15-24层。

各国高层建筑标准:

美国:楼高大于24.6米;

日本:楼高大于等于31米;

英国:楼高大于等于24.3米;

中国:楼高大于24米。

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