避难层指的是哪一层,选楼层要注意哪些问题?

搜狐焦点北海站 2020-02-10 13:24:18
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提要:现在大多数的房子都是有设置避难层的,因为现在的建筑规范根据目前的一些自然灾害情况以及居民的居住情况等都做出了改变。

买房子的时候,相信大家都逃不过选择房屋楼层这个问题吧,虽然有些朋友有自己心仪的楼层,但买房子不能只看自己的喜好,要根据实际情况来选房子的,毕竟房子买了之后是要长期居住的,不适合自己的房子买了之后只会给自己增加麻烦,还会影响到自己和家人的情绪,今天小编就来讲讲,避难层指的是哪一层?选楼层要注意哪些问题?

避难层指的是哪一层?

现在大多数的房子都是有设置避难层的,因为现在的建筑规范根据目前的一些自然灾害情况以及居民的居住情况等都做出了改变。避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难,而大家也可以看到,在我们生活中发生火灾地震的频率越来越高了,所以设置避难层还是很有必要的。避难层按其围护方式大体分为三种类型:敞开式避难层,半敞开式避难层和封闭式避难层。

选楼层要注意哪些问题?

1、注意电梯设备

由于现在大多数的小区都是高层住宅,相信大家都很清楚,高层住宅的日常出行都是依赖电梯的,楼房比较高的话,必然免不了要安装电梯,楼层越高的话,说明该楼栋的居民也就越多,一部电梯可能还不够用,说不定需要两部四部才行,电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

2、注意噪音

通常情况下,噪音会随着楼层的增高而降低,但并不是说买房子选择楼层越高越好,房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,还原一个舒适稳定的室内家居环境。

3、注意采光

楼层高低对房子内部的采光影响非常明显,所以大家在选房屋楼层的时候一定不能忽视了采光的问题。现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋,选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。在大多数购房者的心目中,采光好、户型好、通风好的房子才算是好房子,但是判断一套房子是否采光好或者是户型好是需要技巧的,而房屋楼层的高低就会影响到房子的采光和通风,所以大家要引起重视,以上就是关于避难层指的是哪一层以及选楼层要考虑哪些问题的介绍了。

来源:中国房地产网

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