嘉和万世二期|购买准现房的好处及注意事项!

现在开发商出售的房子主要分为期房和现房，期房也就是需要等上一段时间才能去接房，现房也就是即买即住，时间上不用等，今天小编就给你分享一下购买准现房的好处以及注意事项。

准现房的好处：

好处1、入住时间比较快

准现房的一个优点就是可以即买即住，购买了准现房之后就可以缩短等待期，这样就可以及时装修，所以准现房不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

好处2、勘察周边的环境容易

很多开发商在出售期房的时候都是以项目周边的一些配套设施来吸引购房者进行房屋的购买，但是很多在接房之后就会发现，小区周边的规划并非如开发商之前所承诺的，并且呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

好处3、避免烂尾

准现房一般都是已经修建好的了，而期房一般都是购买了几年之后才能修建完成的房子，所以购买期房就很有可能出现烂尾的情况。而准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，买房者可实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

好处4、配套成型

购买准现房的时候就可以亲眼看到小区周边的一些配套设施情况，自己走在准现房的小区里，想怎么了解就怎么了解。

购买准现房的注意事项：

 首先明确自己购房的需求，需要选择能够满足自身需求的房子，买房前要定好自己的目标，多看多比，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目，千万不要盲目跟风。

其次在交定金时要慎重考虑清楚，根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但买房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免发生违约。

最后明确房产证办理时间，房产证是大家在购买了房子之后肯定需要拿到的证件，虽然大家在购买准现房的时候购房风险已经减少了不少，但是如果房产证没有拿在自己的手上，那么购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。

以上就是今天分享的购买准现房的好处及注意事项，不管大家是选择期房还是现房，在购买的时候一定根据自己的经济实力综合去考虑，希望这次的分享能带给你帮助，期待你能到心仪的房子。

每日楼盘推荐：

嘉和万世二期

推荐理由：嘉和万世位于北海市银海区广东南路，用地面积约2.4万平方。基地东西两侧分别有规划中或现状的城市干道通过，交通便利。用地西侧紧靠南北向的城市干道广东路，南向2公里处即是著名的“北海银滩”景区。同时又具备刚需性质，地理位置优越，是一个高性价比的北海楼盘。目前项目外墙粉刷中，预计年底完工，是北海不可多得的准现房资源。

嘉和万世二期沙盘实景图

项目动态：嘉和万世二期项目目前在售楼栋有1#、2#楼,主推户型为79.65㎡、89.35㎡。新房整体均价约8000元/㎡，详情请咨询嘉和万世二期售楼部：400-032-4608 转 250774

嘉和万世二期2-3-4号楼D户型76-82㎡

户型方正，空间利用率高；卫生间干湿分离，惬意生活；户户飘窗，尽揽窗外美景；双阳台设计，观景实用两相宜。

嘉和万世二期2-4号楼C户型76-82㎡

大面积赠送，超高得房率；阔绰景观阳台，惬意生活享受；动静分区，静享美好；户户飘窗，尽揽窗外美景；双阳台设计，观景实用两相宜。

容积率：3.0

绿化率：36%

项目简介：嘉和万世位于北海市银海区广东南路，用地面积约2.4万平方。基地东西两侧分别有规划中或现状的城市干道通过，交通便利。用地西侧紧靠南北向的城市干道广东路，南向2公里处即是著名的“北海银滩”景区。整个小区占地是40亩，共由7栋楼组成，其中7号楼是一栋三层高的商务会所，1楼暂时作为售楼部。1到6号楼是纯住宅楼，其中1号楼总层高32层，其底下的一二层为裙楼商铺，方便以后小区的业主购物。2、3号楼是18楼的板式结构的小高层。那4、5、6号楼是14层板式结构的小高层，同时一楼是4米的的架空层，可以起到防潮和增强小区空气流通的效果。

交通状况：乘坐17路公交车到公务员社区下车，步行460米到达项目。