山湖海悦府|78-89㎡ 智能精装美宅 湾区品质生活范本

精 / 工 / 匠 / 心 / 筑 / 造

■ 参考均价：7300-7800元/㎡

｜项目简介

山湖海悦府位于北海城北板块海湾新城核心地段，由扎根粤港澳实力雄厚的深圳山湖海集团开发。项目建筑设计采用欧洲19世纪末Artdeco美学风格，社区内人车分流，保证了步行安全以及社区园林整体美感。园林上以中心花园为设计重心，打造入口、中心花园、宅前层层递进的三级景观，遍布园林的各种景观小品既丰富了园林景观，又赋予了文化生活内涵。社区引入海绵城市概念，遵循自然雨水规律利用下沉式绿地、绿植草沟、透水砖等措施进行雨水储备、净化，用于灌溉园区以及景观用水，节能减排，打造会呼吸的绿色生态社区。户型上纯板式设计，做到户户南北通透，视野无遮挡，并注重动静分区、干湿分离以及私密性。项目引进智能开关、智能门锁等智能化设备，采用国内一线品牌、高标准全屋精装交付，精心筑造一个集住宅、沿街商业于一体的低密智能化湾区美宅，让业主们住得舒心、放心、贴心。

｜楼栋分布

｜基本数据

【规模 / 栋数】：21亩3栋

【期数】：总1期 / 在售1期

【总户】：309户

【容积率】：2.0

【绿化率】：30%

【车位数量 / 车位配比】：232个，1：0.8

【物业费】：1.5元/㎡/月

【电梯费】：待定

【总层】：1#18F、2#17F、3#6F

【单元】：1、2#共2个单元，西一单，东二单

【户型构成】：小面积前方突出，大面积后方通透

【房号分布】：西北角顺时针，01-04

【梯户】：1、2#：2梯4户

【层高】：2.85米

【结构】：框架

【产权】：70年

【社区动线】：人车分流，行人、机动车均有专用道

【出入口】：共4个出入口

【配套】：园林/水系/音乐喷泉/地下停车场/架空层/商业街/儿童游乐场/健身区/羽毛球馆/塑胶跑道

【开发】：北海山湖海房地产开发有限公司

【物业】：保泰利佳物业管理有限公司

【地址】：北海大道与香港路交汇附近

【预售证号】：北审批建(2019)19号

｜户型鉴赏

▲ 主推户型一｜78㎡ 3房

▲ 主推户型二｜89㎡ 3房

▲ 主推户型三｜89㎡ 3房

｜区位配套

【市场】：工业园区综合市场

【商场】：工业园生活超市、惠科时尚广场

【学校】：第十八小、市第二实验中学、行知中学、北京八中、北海职业学院

【景区】：高德三街、金滩、北海老街、月饼小镇、海丝首港

【公交】：工业园区公交专线

｜楼盘动态

【2019/05/13】：山湖海悦府目前2#清盘，主推户型为建面约78-89㎡，3房，参考均价7300-7800，精装交付，预计2020年12月交房；1#接受产品咨询以及诚意登记，主推户型为建面约78-89㎡，3房，参考均价7500-7800，精装交付，预计2019年5月底开盘，预计2020年12月交房。