首套房贷利率上浮 刚需委屈了?北海刚需楼盘今日推荐!

楼市方向变了？首套房贷利率较高上浮45%！刚需购房者委屈了？北海刚需楼盘推荐，来北海，北海楼市宠你，让刚需不委屈。

为啥觉得，今年刚需有点委屈呢，因为本来就要等到首套房贷利率下调了，谁想却换来了首套房贷利率的一涨再涨，购房者买房成本自然就上去了，心里觉得委屈是可以理解的。但刚需房友们，也不必太紧张，地产调控要“稳”，所以房价大涨可能性不大，但对于首套房贷利率上涨的情况，建议刚需还是赶紧入手。

北海一个三面环海的滨海城市，温暖湿润，四季如春，最重要的是北海物价不高，日常生活开销不大，在北海生活，是刚需者不错的选择。北海刚需楼盘，均价在7000元/㎡左右，再加上楼盘高赠送，又有即将迎来的暑期特价楼盘，特价更是低至6000元/㎡左右，所以刚需购房者们，这个时候来北海购房，特别是一个购房好时机。

北海热门刚需楼盘推荐，推荐不分先后。

推荐理由：止泊园位于北海市重庆路189号，分四期开发，目前开发的是项目四期——止泊园·南园。止泊园项目总占地188亩，总建筑面积30.4万㎡，止泊园项目产品以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，小区内设停车位1385个。项目配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。止泊园项目是北海被住建局授予“二星级绿色建筑社区”证书的大型住宅社区，连续三年荣获北海市住建局及市房协授予的“ 影响力十大楼盘”、“市房地产十大宜居生态楼盘”、“节能环保示范楼盘”等称号。项目创新设计雨水回收系统，自动过滤净化雨水，提供景观用水以及园林灌溉，节约水资源。公建屋面采用太阳能光伏发电供应夜间景观照明和停车场照明，节能环保。产品采用断桥铝合金双层中空玻璃， 起到保温隔热和隔音效果。

项目动态：止泊园·南园项目3#楼在售，1#、2#、4#现正在预约中，项目参考均价为7800元/㎡。主推户型有建面约75㎡两房，88㎡2+1户型，109㎡三房，135㎡四房（毛坯）。

户型推荐：

C2户型三室二厅87.27㎡：全明方正气派三居，南北通透精致景致，美景阳光双重交融。

D2户型四室二厅135.26㎡：南北双向卧室，美景飘窗；大开间客厅与餐厅精致一体；厨卫动线流畅，尽显设计精细；超大景观阳台，今尽享休闲时光。

推荐理由：银滩万泉城二区是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设，银滩万泉城2区以“南中国假栖排名前列城”为项目总精神定位,项目位于北海市金海岸大道18号，银滩万泉城2区项目占地面积214亩，总建筑面积30万平方米，1区和2区总占地约430亩，总建面积60万平方米。银滩万泉城二区是以商业、居住、旅游休闲度假为一体的生活区，社区由多层、高层、花园洋房、别墅、商业组建而成。银滩万泉城2区是集商业、居住、旅游、休闲、度假为一体的度假综合体，社区由别墅、花园洋房、多层、小高层、高层、沿街度假商业等多元化产品组建而成，20000平米东南亚风情主题园林，结合独特的闽南文化元素，设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，还精心打造约3000平方米的原生态内湖，天然亲水驳岸，假栖建筑环湖而建，使环境与住宅融为一体，营造现代健康生活家园。

项目动态：银滩万泉城将推出2区四期，首批推出31#、32#、33#号楼，其中31#号楼和32#号楼为纯板楼，主推户型有71㎡的两房，88㎡-105㎡的三房、115㎡的三房和130㎡的四房。参考均价8000-8500元/㎡，预计今年7月份开盘，2022年3月份交房

户型推荐：

A1A2户型四房-4室2厅2卫-131.1㎡：2电梯2户，南北通透，双景观阳台，4.8米超阔观景阳台，方正客厅，彰显不凡生活。

A3/A4型三房-3室2厅2卫-117.3㎡：南北通透，自然新风入户，4.7米客厅开间，双阳台设计，宽敞明亮大空间，过道分隔，动静分区，科学布局，互不干扰，卧室飘窗设计，采光充足，揽尽皇家园林风光。

推荐理由：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。 

项目动态：百丰花园在售三期11#、22#、24#、25#楼，在售户型有89-133㎡两房三房户型、133平三房跃层户型和145平三房跃层户型。均价约7600元/平，项目三期预计2020年9月交房。

户型推荐：

21#22#B户型-3室2厅2卫-133.7㎡：一梯两户，纯板楼设计，低密花园洋房；餐厨一体，餐厨客厅连通布局，宽敞大气；双阳台设计，两种生活，灵动空间随心而变；南北通透板式三房，展现高性价能舒居三房。

23-25#A户型-3室2厅2卫-97.9㎡：高成长户型，全明设计，买两房得三房；宽敞阳台，俯揽无垠海景与迷人城景；阔气主人房，私密空间，畅享悠然；动静分区，合理布局，完善家居功能。

推荐理由：汇联·海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南1.5公里是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离仅500米，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利。汇联·海湾明珠户型构成丰富，40平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质度假生活的理念。

项目动态：汇联·海湾明珠二期五月推出特价房活动：特价房源以78.01㎡两房，105.7㎡三房，较低5708元/㎡起，较高5788/㎡。

户型推荐：

A户型两室两厅-2室2厅1卫-78.4㎡：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求。

B户型三室两厅-3室2厅2卫-106.2㎡：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

推荐理由：海怡东方位于澳门路和北海大道交汇处，是个中小型社区，近工业园区综合市场、军屯农贸市场两大菜市场，近社区医疗服务中心以及和安超市、商业一条街；幼儿园、十八小、第二实验中学、职业学院等教育机构；农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、农村信用社五大金融机构紧绕着项目。青少年活动中心、游泳池、羽毛球场、高尔夫球场更是大大丰富了业主的健康生活。晚饭过后散步便可到海景大道、七星江公园，那也是非常惬意的。小区内全龄设施配套，老人健康养生中心，品味着悠然的生活，享受着品位的人生。

项目动态：海怡东方5700元/平方米。海怡东方项目总体预计将于2019年年底交付使用。澳门路和北海大道交汇处。毛坯交房。物业费：1.2元/㎡·月。项目为高层。项目共7栋楼,共7栋住宅。

户型推荐：

6#A1户型二室二厅76.03㎡：功能分布合理，视角开阔；大气主卧，舒适次卧，布局合理；独立厨房，烹饪自在。

1#5#A7户型3室2厅2卫103.37㎡：功能布局合理，干湿、动静互不干扰全明设计；超大阳台花草享受阳光的普照；人性化标准设计。

以上几个北海刚需楼盘，也是北海热销的楼盘，有最近新开的2期新品，也有老盘加推的人气户型，害怕首套房贷利率一涨再涨，那就来北海楼盘看看，给刚需一个舒适温暖的家。