选择大于努力,晚两年买房多打拼三十年!

选择大于努力，在我们现实生活中，总会面临各种选择。而每个选择相应带来的结果就不一样了，一个好的选择可能会改变一个人的一生，而一个坏的选择也可以毁掉一个人的前程，所以选择很关键。尤其在买房的时候，更能看出一个人的选择，部分有计划买房的人都在观望：这次调控史上最严，房价肯定会降，到时候就能抄底买房了...然而，历次房地产调控的实践已经证明——调控期是刚需买房的较佳窗口期。不要总想着晚两年买房，等着房价大跌，然后就可以省一大笔钱。

那么，对于买得起房子的人们来说，早两年买房，和晚两年买房，会有什么区别？！

1、晚两年买房，少买一间房

现在很多在售的新盘，可能是在比较偏僻的地方，各种不方便，各种不好。但一两年后配套一起来，好住了，这些利好的因素会使房子升值，会使房价上涨。而这些利好的因素，开发商只是可以卖得到一部分，业主可以无偿享受剩余部分。比如，很多业主从地铁房获得二次升值。相比之下，那些等着房价下跌的人，预算的下跌幅度，要再计入新房配套成熟的众多利好因素，这简直是跟潮流作对，太难了。

房价下跌的阻力，有多大？土地供给垄断，金融重重管制，首付、限贷、限购政策，房产交易税费等等，这些因素决定了在中国楼市，做快进快出的房产投机者（俗称“炒房”）不会大规模存在，这会使中国楼市整体是健康运行的，不会大起大落。城市人口持续上升，经济持续高速发展，适度宽松的货币政策，则是推动房价持续稳定增长的主要因素、关键因素。这种情况下，等着房价下跌，是在跟趋势对着干，太难了。

可以这么说，在近期，认为房价会暴跌、等着下跌再买房的人，需要很多的勇气（但不是勇敢）。

从种种情况判断，房价持续快速上涨，这会是大概率事件。现在买得三室，两年后只买得起两室，这在一线、二线城市可能性是很大的。

2、晚两年买房，比现在更偏僻

中国楼市，主要因为城市化的原因，当前处于扩张期，一个个城中村被拆了盖房子，城市沿着三环、四环、五环往郊区外扩张。今年买房的人，在三环看盘，而晚两年买房的人，可能得去四环看盘了。这种情况，在中国绝大多数城市都是普遍存在的，以前是，未来二十年内也会是。

例如，在北京，对于普通市民，在六环外居住，每天搭车将近两小时到达市区上班，这种往返奔波的痛苦和疲倦，会明显拉低生活质量。更何况要买在更远的地方呢？也就不难理解，为什么人们买房会关注地段，会买得离上班的地方近一点，当然是有道理的。

3、晚两年买房，少两年幸福

在自己房子里住，当然比在租屋住好，因为从自住房获得的居住品质，远高于租屋。要是租房更好、租房更幸福，那人们也没必要去抱怨房价高了。租房的人们，生活有种种的不幸、辛酸、悲哀、血和泪水。很多时候，租房是迫不得已，说租房幸福的人，只是在自我慰籍和自欺欺人罢了。

生命苦短，活一年，少一年。租上几年房，对很多人来说可能权宜之计，也无可厚非。但要是在租屋里住很多年，是让人无法忍受的，也很少人会同意这么做。

4、晚两年买房，降一个阶层

由于大学快速扩招，对一些毕业没多久的大学生来说，就业形势一般，薪资普遍增长缓慢。相比之下，由于人口急速涌入，城市的房子稀缺度增加，房价快速增长。这种情况下，本来勉强买得起房子的，稍不留神，很快就变得彻底买不起了。对这种人来说，可以承担得起房价下跌的风险，却承担不起房价上涨的风险，因此有的人提倡“愈是买房困难的人，愈要尽快买”，这并不是没有道理。

收入增长是缓慢的，而房价是快速上涨的，这会加速因为房子引起的贫富差距及社会阶层变更，短促而快速，可能出现如下的局面：

现在是买得起豪宅的高富帅，现在不买，两年后变成只买得起蜗居的屌丝；现在是买得起蜗居的屌丝，现在不买，两年后变成买不起房的穷人。

生活中，面临各种选择，理智的人，考虑的是边际量，即每作出一种选择，会得到什么，失去什么。

早买房或晚买房，各有哪些利弊，理智的人们，应该去慎重考虑。

每日楼盘推荐：

云星海景台

推荐理由：云星·海景台，坐拥北海老城中心，离海仅100米。楼栋总数3栋，其中包含一层沿街商业及1栋达160米的超高层住宅，2栋高层住宅，总户数592户。直面政府重点打造的的5公里黄金北岸和蜿蜒美丽的廉州湾。 项目建筑布局完全以“海”为设计导向：流线型的建筑外形、倾斜式建筑铺排搭配弧型景观大阳台，让每一户都能拥有极美观海视野。

                                                             项目效果图

项目动态：云星·海景台目前整体均价约为9800元-13500元/㎡,项目在售2#、3#楼，主推户型为建面约79㎡-115㎡带装修两房、三房,交付标准为带装修。

                                                            云星海景台3#-03户型平面图

云星海景台 建面79.57㎡-2室2厅1卫 3#-03户型鉴赏：舒适户型，约6.6米观景阳台，阳光清风常伴；客厅餐厅连接，既独立又可相互借用空间，开阔明朗；开放式厨房，L型操作台，动线科学，美味一气呵成；卫浴污洁分区，干湿分离，打造健康清新海居生活。

                                                             云星海景台3#-02户型平面图

云星海景台 建面115.54㎡-3室2厅2卫 3#-02户型鉴赏：奢适户型，约10米超大观景阳台，海韵园庭景观双重享受；客厅餐厅无缝衔接，大尺度空间演绎无限尊容海居；宽敞主卧，配置独立卫生间，打造主人私密尊贵生活；海景卧室，俯瞰无距海景，承载所有惬意生活梦想；双卫设计，污洁分区，干湿分离，畅享健康海居生活。

楼盘简介：云星·海景台，坐拥北海老城中心，离海仅100米。总用地面积为17253.8㎡（约25.88亩），容积率3.5，绿化率30%，楼栋总数3栋，其中包含一层沿街商业及1栋达160米的超高层住宅，2栋高层住宅，总户数592户。直面政府重点打造的的5公里黄金北岸和蜿蜒美丽的廉州湾。 项目建筑布局完全以“海”为设计导向：流线型的建筑外形、倾斜式建筑铺排搭配弧型景观大阳台，让每一户都能拥有极美观海视野。

容积率：3.5

绿化率：30%

交通方式：可乘坐9路、106路公交在茶亭路上海路口站下车，小区就在附近