你对容积率的认知有多少?什么样的房子更宜居?

寸土寸金的城市里，买房如何选择划算，我们在买房的时候经常听到一个词“容积率”，但有些买房者对容积率的含义并不是很了解，那么容积率大的房子如何呢？

其实容积率是衡量房子居住舒适度非常重要的一个数据。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，容积率＝总建筑面积÷总用地面积。简单点来说，就是一平方米土地可以盖多少平方米的建筑，只能盖0.5平方米容积率就是0.5，能盖1平方米容积率就是1。

对于买房者来说，容积率并不是越大就越好，因为容积率大的话，相同的土地上修建的房子就越多，就会越拥挤，居住舒适度也会跟着下降的，买房者都希望容积率小一些，这样分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少。但是对于开发商来说的话，容积率越大，那么开发商就越划算，因为同样的土地上修建的房子越多，开发商买房子能获得的收益就越多。

什么样的房子更宜居？不妨来参考一下：

1、质量有保障

如果房子的质量没有保障的话，住在里面每天都是提心吊胆的，这样住得也努踏实，一所好房子，一定是由具有丰富开发经验的专业地产开发商进行开发，一个具有实力的品牌开发商会首先把楼盘的质量及细节的精工作为企业发展的重中之重。可以说，质量是一切的基础。

2、配套完善

有人说，“买房子，肯定要先看配套，否则，房子就是一座孤岛。”一个社区的配套是买房过程中最关键的考虑因素，优质社区能满足业主衣食住行的需求，业主可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

3、交通便利

现在年轻人的生活节奏越来越快，在选择居住环境的时候，交通的便利性就成了一个首要考虑的因素之一，所以买房者在选择房子时，一定要看交通成本、出行时间、购物休闲等方面是否方便。

4、物业服务好

一个好的物业管理是小区成功的一半，因为买房后更多的是跟物业公司打交道，居住生活中总会发生各种问题需要麻烦物业，好的物业可以让你享受更平静的生活，更无忧的居住环境。

在各地楼市中，楼盘林立，对于买房者来说，既是提供了更多的选择，但另一方面，也让买房者在选房的时候更加纠结了，买房子是一件大事情，希望小编所分享的内容能够帮助到您。

每日楼盘推荐：

中信国安北海排名前列城

推荐理由：北海中信国安公司全力打造的广西标杆生态文化旅游项目——“北海 城”位于广西北海市东南侧，拥有7.9公里海岸线和千顷红树林，项目占地6676亩， 300亿元，是北海乃至广西区内规模 大、海岸线 长的一线海景生态旅游项目。项目按照国家“21世纪海上丝绸之路”和“沿边金融改革试验区”的发展战略，以海丝文化为灵魂，融合了旅游、文化、生态等多元素，项目以CUD( 联合 区)的全生活方式为理念，完善一座城市的三个主要功能，即为CBD+CLD+CRD，实现在同一区域上24小时生活、商业、休闲的随意切换。

中信国安北海排名前列城效果图

项目动态：中信国安北海排名前列城，目前主推二号地块别墅和三号洋房,二号地别墅户型面积在172 m² 至265 m²之间,别墅整体均价20000-23000元/ m²，三号地块洋房,户型有99 m²至122m²的两房和三房,整体均价12000-13000元/ m²。目前洋房所剩不多。

中信国安三号地 长河-剪水户型平面图

中信国安三号地 长河-剪水户型图：户型方正，厨房与客厅双阳台设计，保持了良好的采光，舒适而通透，卧室独立优雅，给家人一个温馨的休憩空间。

中信国安三号地 银河-挽枫户型平面图

中信国安三号地 银河-挽枫户型图：门厅气派而舒展，会客区与卧室均为大面积采光，明媚通透，客厅与餐厅贯通开阔，大气雍容；会客区与卧室区分隔朗确，社交与休闲互不相

容积率：1.5

绿化率：36.60%

项目简介：中信国安·北海排名前列城是由中信国安科技控股有限公司开发的项目。国安科技控股是中信国安集团的核心企业，经营业务以基础设施与房地产 为主，涵盖城市运营全系列产业。目前，国安集团房地产业务已进入北京、上海、江苏、四川、云南、广西等省市，并且还在迅速扩张中。中信国安·北海排名前列城2号地块总占地10万㎡，建筑面积为18万㎡，由9栋观景高层，32套连体别墅组成。容积率仅1.49，绿地率达到43%，机动车位1000多个。首次推出1#、2#、8#、9#共四栋高层公寓，不但延续了首开区高层产品户型方正，南北通透的特点，而且在户型上进行了极大的优化设计，共推出8种户型，满足不同客户群体的需求。

交通状况：项目附近公交线路有8条，下站地点主要分布为银滩和大学园区区域内，具体线路为3路、12路、16路、17路、18路、101路、102路及双层巴士旅游专线。未来项目还将根据业主的需求，提供定点免费班车往返市区，并提供电动汽车租赁服务，使业主出行无忧。