土拍预告:北海市2021年度拟出让地块。

拟出让地块位置示意图

拟出让地块一

土地坐落：浙江路以南、湘潭路以东

出让面积：64150.34平方米（96.23亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业

容 积 率：≤2.5

建筑密度：≤25%

绿 地 率：≥30%

建筑面积比例：城镇住宅建筑计容面积比例占总计容建筑面积90%~95%，零售商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积5%~10%

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

拟出让地块二

土地坐落：上海路以东、银滩大道以北

出让面积：90487.73平方米（135.73亩，其中S1地块57.03亩，S2地块78.7亩，含配建开放式景观绿地面积21.15亩）

土地用途：城镇住宅

容 积 率：≤2.2

建筑密度：≤22%

绿 地 率：≥35%

出让年限：70年

拟出让地块三

土地坐落：西南大道以北、上海路以东

出让面积：23959.19平方米（35.94亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业

容 积 率：≤2.5

建筑密度：≤25%

绿 地 率：≥30%

建筑面积比例：城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积比例≤95%，零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例≥5%

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

拟出让地块四

土地坐落：北海大道以东、天津路以南

出让面积：110463.52平方米（合计165.69亩，其中S1地块111.2亩，S2地块54.49亩）

土地用途：S1地块：城镇住宅，S2地块：城镇住宅用地、零售商业

容 积 率：≤2.5

建筑密度：≤25%

绿 地 率：≥30%

建筑面积比例：S2地块的城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积的92%~97%，零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积的3%~8%

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

拟出让地块五

土地坐落：南珠大道以东、北海大道以北、湖海路南侧

出让面积：37421.23平方米（56.13亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业

容 积 率：≤2.5

建筑密度：≤22%

绿 地 率：≥30%

建筑面积比例：城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积的93%~95%，零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积的5%~7%

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

拟出让地块六

土地坐落：云南路以西、西南大道以北

出让面积：10530.35平方米（15.80亩）

土地用途：城镇住宅

容 积 率：≤2.3

建筑密度：≤25%

绿 地 率：≥30%

出让年限：70年

拟出让地块七

土地坐落：高德路西北、向海大道以南

出让面积：49904.74平方米（74.86亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐

容积率：≤2.5

建筑密度：≤32%

绿地率：≥25%

建筑面积比例：城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积≤80%，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆计容建筑面积比例占总计容建筑面积≥17%，娱乐计容建筑面积比例占总计容建筑面积≥3%

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐用地40年

拟出让地块八

土地坐落：南珠大道西侧、江苏路北侧

出让面积：179.24亩（其中占压道路27.89亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业

备   注：其余规划参数待定

拟出让地块九

土地坐落：冯家江湿地公园以东、银滩大道北侧

出让面积：253.92亩

土地用途：城镇住宅、零售商业

备   注：其余规划参数待定

来源：北海市土地有形市场

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