6月印证北海楼市进入了品牌时代,大牌房企已经正式成为楼市主力

来自于北海房地产交易网站发布的消息：2019年6月份11个项目申领预售许可证 ，其中9个项目为老盘加推楼栋，2个项目首次面市（北海恒大御景湾、嘉和海湾）。新增住宅2660套、办公用房0套、新增商铺662间，新增车位191个。预售面积为25.43万平方米，环比上涨3.8%，预售体量TOP前3的项目分别为彰泰江海居、观海一品、北海恒大御景湾，本月新盘上市数量环比下降42.8%。

从表格数据看到彰泰春江海居出现了“17套商业用房”，“8套商业用房”，“9套商业用房”和“3套商业用房。家易文莉园变更监管账户，南珠大道综合商场变更了套数，由原来的522套变更为570套，而东投海玥府变更了建设单位。

这个月继续印证了上个月的新盘上市报告指出“北海楼市进入了品牌时代，大牌房企已经正式成为楼市主力”。从6月份申领预售证的11个楼盘中，有8个是大牌房企。

彰泰红树湾、彰泰春江海岸

彰泰·红树湾，北海彰泰2018江海大境跃升之作。项目位于北海市银海区上海路与银滩二号路交汇处东南角，冯家江西岸，占地面积约175亩，建筑面积约20万㎡。择址2000亩高级红树林保护区旁，紧邻冯家江高级生态湿地公园，傲居银滩中区繁华之心，眺望银滩，规划有高层、别墅等产品形态。以上海路为核心中轴，汇聚冯家江高级生态湿地公园、万达广场、银滩景区、大学城、园博园等稀贵地标，享受得天独厚的湾林度假生活。 　　彰泰·红树湾拥享北海最珍贵自然旅游资源。25亿投资、超2000公顷的冯家江高级生态湿地公园，作为2018北海市政府年度重点工程，未来将成为北海市城市中央公园和滨海休闲文化中心；素有“海上森林”美誉的红树林，占地约8000公顷，负氧离子浓度高达每立方厘米约5000个以上，鲜氧沁润身心，堪称城市天然氧吧；国家4A级景区“天下排名前列滩”——北海银滩，一线近享；浩瀚北部湾一线海景，推窗尽览；航线直达涠洲岛，中国最美火山岛……天赋资源，价值无限，是健康养生、休闲度假、品味生活的天然秘境！ 　　彰泰·红树湾携手专业建筑设计团队，打造约52-103㎡人居观景高层与精品别墅。其中，精装高层，户型方正，全明通透，户户带宽景阳台。由广西少有上市物业服务公司——彰泰物业，提供24**贴心管家式服务，专业物业托管，全方位保障业主资产与安全，尽情尊享诗意般的滨海生活！

彰泰红树湾C户型建面约52平一房一厅一卫

彰泰红树湾A户型建面约64平两房两厅一卫

彰泰红树湾B户型建面约94平三房二厅一卫

彰泰·红树湾项目目前在售楼栋有3#、4#、5#、9#、10#、11#、12#,参考均价11000元/㎡,户型有建面约52㎡-103㎡一房、两房、三房,交付带装修,13#、8#正在预约中。公寓产品—翡翠海景公寓,户型建面约31-42㎡正在预约中。交房时间2021年5月9日。

彰泰·春江海岸项目，占地面积234亩，S1地块总建筑面积约28万平米。位于北海市银海区上海路与金海岸大道交汇处东北角，两条主干道贯穿全城，地段优势凸显。项目紧邻冯家江西岸，融汇冯家江生态湿地公园、银滩、红树林生态保护区等臻贵资源于一地，超2000公顷的冯家江生态公园是政府斥资25亿投资的2018北海市政府年度重点工程，将打造北海的城市中央公园和滨海休闲文化中心。更有老年大学、市图书馆、万达广场、侨港风情美食街、高星级酒店等醇熟生活配套环伺。居于此每天感受漫步细浪白沙间的乐趣，面朝大海，轻松惬意。

C1户型建面约53-55平一房两厅

A1户型 建面约69-74平 两房两厅

春江海岸B1户型建面约104平三房两厅

B2户型 建面约93-99平 三房两厅

春江海岸D1户型建面约110平 四房两厅

彰泰·春江海岸项目14#、15#已于2019年5月25日开盘，整体新房均价预计11000元/平。详情请咨询售楼处。

观海一品

观海一品为广西北部湾投资集团有限责任公司旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发北海的大型房产项目。项目占地70416平方米（约合106亩），总建筑20余万平米，容积率2.5，绿化率高达45.3%，超宽楼间距200米，小区中庭园林高达50亩。项目位于香港路与海景大道交汇处东面，直面美丽的“廉洲湾”黄金北岸，距海边仅500米，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着“一城两湾”的崛起，观海一品更是独占地段优势，未来增值空间无可限量。 观海一品二期即将隆重上市，北投集团携手天宁地产，再现“1房变3房，3房变6房”传奇户型，打造海景大道旁全龄宜居地中海风情高端品质楼盘。

6A/A户型-3室2厅1卫-67.1㎡

6A/D户型-4室2厅2卫-84.3㎡

6A/E户型-4室2厅2卫-85.5㎡

观海一品项目二期已售罄。项目三期动工时间待定,项目位于香港路67号(香港路和吉林路交汇西北角)。

嘉和海湾

嘉和海湾项目位于浙江路与四川路交汇处，项目总占地21345㎡，总建筑面积81988㎡，其中，住宅建筑面积为52351㎡，商业建筑面积为约1.3万㎡，绿化率为30%，容积率为3.0。项目由3栋住宅2栋商业组成。 嘉和海湾项目为现代建筑风格，简洁的处理手法和明快的建筑外形，追求时尚与潮流，简约而大气，现代感强的建筑特点，真实涂料漆，主要以白色，灰色为主。 项目设有2个车行出入口，分别布置在四川路沿线和浙江路沿

2#3户型-2室2厅1卫-67.5㎡

2#2户型-2室1厅1卫-55.1㎡

2#7户型-3室2厅1卫-82.5㎡

2#8户型-4室2厅2卫-106.0㎡

嘉和海湾项目在售楼栋为2#楼2单元，均价在12000元/㎡精装修，赠送面积大，折合均价为9000元/㎡。户型有55.08㎡-106.02㎡的一房至四房。

恒大御景湾

北海恒大御景湾是北海恒大御景半岛三期御景湾，地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。恒大御景半岛距离市中心北部湾广场6.9公里，距离机场28.9公里，距离大墩海渔村约4.5公里，距离银滩浴场约6.2公里。恒大御景半岛拥有的配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。 　　北海恒大御景湾充分利用基地东南向长轴形成社区中心景致视觉带，将海岸天然舒适的自然环境向小区内部延伸，辅以自身豪迈大气的建筑立面、奢华的园林景观、高端丰富的生活配套、营造极尽奢华的生活居住品质，将水、景、住宅结合起来，力求“水景利用较大化，水景住宅较大化”和“小区整体内外环境景观较大化”，使水韵、绿意无处不在。

1-1#01户型二室二厅88㎡

#06户型三室二厅107㎡

北海恒大御景半岛三期御景湾目前有建筑面积约84-88㎡的海景高层两房加推,现在年中优惠活动开展中,享开盘85折优惠,参考价格约9968元/㎡起,支持分期付款,首期款8万元起。项目目前在售房源位于9#、11#、12#楼,预计2022年5月30日带装修交付。更多详情请前往售楼处或致电咨询。