北海高舒适居住楼盘,如何关注容积率和绿化率?建议购房者收藏

人们对于生活的追求越来越高，随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。今天就为大家介绍一下关于容积率和绿化率对我们生活的影响有哪些的相关信息。

容积率高低对生活的影响有哪些？

容积率高就表示这个小区房子建得多，那么住户也就多了，人口密度变大，自然生活舒适度就会降低。同时，像健身场所，电梯，消防通道等公共设施的使用率提高，老化速度变快，出现问题的可能性变大。

还有就是容积率高就意味着土地使用率高，绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

由于住户多，出入数量大，小区内的安全问题就值得留意了，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，尽可能使用更多监控，安排更多保安人员。

绿化率的高低对生活的影响有哪些？

绿化率，是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。一般在谈到小区绿化时还会提到绿地率和绿化覆盖率，然后很多人就懵圈了，这三个到底什么区别呢？

首先是视觉上的呈现，一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好。另一方面，也使得小区显得更高一些。绿化率高除了能带来美观以外，更重要的是能带来健康，大气污染的加重让人们长期处于烟尘下，自然色希望回家能享受片刻绿色健康的生活。植被能净化空气，带来更健康舒适的生活。

绿化覆盖率其实就是绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，绿化率管的松，绿的广，只要长草的地方都可以算绿化率。但是绿地率是规划设计的标准，管的严，标准高。在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高，居住环境更优美，空气更清新。

总而言之，房屋容积率和绿化率一般是由政府规定的，并非是容积率和绿化率越多越好。小区的容积率和绿化率，在一定程度上是可以反映出房屋的未来的居住生活品质的。

知道了以上这些你就可以更好地判断小区的居住舒适度了，下面小编就为大家介绍几个滨海城市舒适度比较高的楼盘！

北海排名前列城翡丽湾：

翡丽湾，是中信国安·北海排名前列城的全新组团，总建筑面积约58万㎡，项目紧邻的4A级金海湾红树林景区，与银滩一脉相连，拥有约3000亩“海上森林”红树林，滋养上百种生物，空气中的高浓度负氧离子有益人体健康。    

 生活在这里的人们，漫步于运河或海岸，畅游于红树林水乐园或希尔顿逸林酒店，在泛会所陶冶艺术情操，在商业街尽情采购；更有规划建设中的幼儿园、小学和三级康复医院将为三代同堂带来优质教育资源与医疗服务，旅居生活、精神追梦，一应俱全。

项目动态：

北海排名前列城翡丽湾，是北海排名前列城的生活文化核心区，在售均价约9400元/㎡。准现房销售，一次性付款97折，按揭99折。更多详情请咨询中信国安北海排名前列城翡丽湾售楼部免费电话：400-032-4608 转 399664。

东投银滩海玥台：

东投银滩海玥台位于银滩西高端旅游度假区核芯地段，是北海银滩西稀缺海岸线上少有大型度假社区；项目东邻“天下排名前列滩”银滩以及侨港风情商业街；西接千亩高尔夫球场以及冠头岭国家森林公园，南与细沙大海相伴，周边众多自然景观及旅游景点环伺，银滩西一线海景风光美不胜收，畅享碧海银滩观光线。

项目打造银滩西特有的东南亚滨海园林，承袭东南亚园林精髓，诠释人居生态的人性与雅致，将御海临海的度假生活风范演绎得酣畅淋漓；于此，畅享鲜氧四溢、惬意悠然的滨海生态度假生活。

项目动态：

银滩西-醉美度假海景房，暖春购房季节，总价49万起，44—107㎡瞰海美宅，拎包入住。详情请咨询东投银滩海玥台售楼部免费电话：400-032-4608 转 407027

北海恒大御景湾充分利用基地东南向长轴形成社区中心景致视觉带，将海岸天然舒适的自然环境向小区内部延伸，辅以自身豪迈大气的建筑立面、奢华的园林景观、高端丰富的生活配套、营造极尽奢华的生活居住品质，将水、景、住宅结合起来，力求“水景利用较大化，水景住宅较大化”和“小区整体内外环境景观较大化”，使水韵、绿意无处不在。

北海恒大御景半岛三期御景湾项目，欧陆风情园林，饱览四季风华；多功能双会所，开启潮流生活；滨海风情街，悦享一站式便捷生活；双校环伺，启迪孩子未来；金碧物业，24小时贴心服务。

项目动态：

75折特大优惠，倒计时4天，抢8字头起，建面约84-113㎡御湖瞰海小户，下手要快！详情请咨询恒大御景半岛三期御景湾售楼部免费电话：400-032-4608 转 277530。