皇家海湾公馆|50-229㎡ 大型海湾豪宅 江海交汇大境之作

树 / 形 / 建 / 筑 / 美 / 学

■ 参考均价：14000-16000元/㎡

｜项目简介

皇家海湾公馆位于北海南岸冯家江板块，距离银滩直线距离1.5公里。东面是冯家江以及占地30000亩的滨海国家湿地公园，南面是情人岛公园。项目的亮点是看海、看江、靠红树林，整个项目由7栋观海高层所组成，主体采用了独特的树形建筑结构，层层退台、层层花园，确保了户户都可以看到海和园林。项目内开发商重金打造有一步一景、拥有五大园林主题20000㎡的大型马尔代夫原生态园林，并且还配备了多个大中小泳池、老人儿童活动中心、篮球场、羽毛球场、迷你高尔夫练习场、架空层泛会所等配套。项目超前的开发理念、新加坡花园式设计以及豪宅级的管家物业，旨在让每一位业主都可以享受到空中美墅式的居住体验。

｜楼栋分布

｜基本数据

【规模 / 栋数】：162亩7栋

【期数】：总3期/在售1、3期

【总户】：3773户

【容积率】：3.0

【绿化率】：30%

【车位数量 / 车位配比】：1946个，1：0.5

【物业费】：3.8元/㎡/月，包干制(含水电公摊、电梯费等)

【总层】：6#一单元33F、6#二单元27F、6#三单元13F

【层高】：平层3米、复式5.8米

【结构】：框剪

【产权】：70年

【配套】：园林/水系/地下停车场/架空层/1-2F商业/会所/泳池/健身设施/篮球场/羽毛球场/迷你高尔夫练习场/社区餐厅

【开发】：北海市金昌房地产开发有限公司

【物业】：绿城物业服务集团有限公司

【地址】：上海路与金海岸大道交汇

【预售证号】：北审批建(2018)158947号

｜户型鉴赏

▲ 主推户型一｜50㎡ 1房

▲ 主推户型二｜83㎡ 2房

▲ 主推户型三｜93㎡ 复式2房

▲ 主推户型四｜229㎡ 4房

｜区位配套

【市场】：明基市场、海欣荣市场

【商场】：世纪华联超市、万达广场、新城吾悦广场

【学校】：银海区二小、中日友谊中学、北海中学、北海卫校、北京航空航天大学北海学院

【景区】：银滩度假风景区、情人岛公园、滨海国家湿地公园

【公交】：12路、17路、102路、大润发银海店1号线

｜楼盘动态

【2019/06/1】：皇家海湾公馆目前在售3期6#，主推户型为建面约50-93㎡，1房、2房、复式2房，参考均价13000-15000，精装交付，预计2021年中旬交房；1期5#尚有少量带大露台户型在售，建面约229㎡，大4房，露台面积约219㎡，参考均价20000左右，预计2019年6月交房。