第九湾三期||你不容错过的买房知识—雨天看房要注意哪些细节?

买房是件大事，不得马虎，毕竟房子是自己居住的，所以在买房的时候一定要慎重，很多人去看房的时候大部分都是选择晴天的时候去，据说雨天出来看房的都是真爱，这句话其实是很多道理的，因为雨天你会发现很多晴天不能发现的问题，那么雨天的时候去看房，要注意哪些细节呢？今天小编分享一下几个细节：

1、小区环境

在下雨天是最能反应出它的真实状况的，看房的时候，首先看一下小区的环境，小区和周边路面，观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便。

2、车位

大多数的小区车位都是设置在地下的，我们常常在新闻中看到有车库进水，车辆被淹的报道，现在大多数的家庭都有私家车，所以在雨天看房的时候，应注意一下车位的问题。主要看小区有没有设置上坡、下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏，观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑。每个集水坑至少要有一个抽水泵。

3、房屋内部

进入小区的时候要观察一下小区的排水情况，而进入房子内部之后，则要注意一下房子内部是否存在问题，仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否有水渍，要注意飘窗、东边墙体和阳台等部位是否存在渗、漏水情况，可以通过观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点来判断，如果有这种情况且墙面上还有线路就会很危险。

4、通风情况

如果室内没有出现渗水的情况自然是好的，在室内看房的话，还要注意，在天气炎热的季节下雨，室内通风不好的话，就很容易形成闷热的环境。房屋的通风效果是很重要的，特别是在闷热的盛夏暴雨来临时就能感受到通风的重要性了，如果房子室内通风状况不佳会让人感到湿热难当，很不舒服。

5、物业服务

雨天是事故多发的时期，雨天也是考验小区物业服务的好时机，一个小区的物业服务是否到位非常的重要。在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业的品质如何。这时，品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。

很多人遇到阴雨天的时候都不愿意出门，但其实看房的话，阴雨天还是一个不错的时机，可以反应出好多问题，买房子的时候如果能避开这些问题的话，入住房屋之后才不会因为这些问题而烦心。希望今天分享的内容对你买房有所帮助。

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第九湾三期

推荐理由：第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角，规划占地面积两千多亩，整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造滨海风情居住区。项目定位为旅游、商业、休闲等业态高度集中组成，融合海、港、镇、滩等景观资源优势，开发经营的物业包括高尚滨海居住区，滨海购物、游艇码头、文化步行街以及五星级大酒店等。通过近乎优质的规划，将休闲、旅游、娱乐、居住无缝接驳，将致力打造成滨海休闲商务区。 　　

第九湾周边配套有2个18洞国际标准高尔夫球场（分别是海门高尔夫球场、海景高尔夫球场），5大超五星级酒店（分别是银滩一号酒店、恒大酒店、三千海酒店、星都湾酒店、冠山海酒店）以及广西省的第二个国宾级接待中心—冠岭山庄，两个豪华的游艇码头，银滩风景区，冠头岭5A级国家森林公园，体育休闲公园，国际会展中心等，休闲度假、养老等均适宜。

项目整体鸟瞰图

项目动态：第九湾三期目前整体均价9800元/㎡,主推楼栋17#,17#2单元户型的1-2房，建面约为67至89㎡的；17#1单元户型4-5房舒适平层户型，建面约为219至229㎡的。交房标准:非精装。

17#二单元04户型平面图

17#二单元04（二室二厅89.79平）户型品鉴：方正典雅，实用阔绰，海湾人的高级生活空间；入门即是厨房，生活垃圾直通室外，保持室内干净整洁；奢华书房与阳台连接，为您提供阳光下的阅读乐趣。

7#二单元02户型平面图

7#二单元02（二室二厅89.4㎡）户型品鉴：精致海居，奢华典雅，动静分区，生活更添情趣；方正明厨，配备窗户，清新明亮，用阳光烹饪幸福人生；3.8米超大舒阔开间，大空间之上容纳更多湾区人梦想；卧室对门即是生活阳台设计，让海居生活更便捷。

楼盘简介：第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角，规划占地面积两千多亩，容积率 2.77，绿化率40% ，机动车停车位1800个，楼栋总数18 栋 ， 小区的建筑风格是潮流所趋的新亚洲风格，简约现代，清新简洁，富有浓厚的国际气息，外立面设计持久耐新，在小区总规划上，采用行列式与半围合式的规划设计手法，保证户户有景。整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造滨海风情居住区。项目定位为旅游、商业、休闲等业态高度集中组成，融合海、港、镇、滩等景观资源优势，开发经营的物业包括高尚滨海居住区，滨海购物、游艇码头、文化步行街以及五星级大酒店等。通过近乎优质的规划，将休闲、旅游、娱乐、居住无缝接驳，将致力打造成滨海休闲商务区。

容积率：2.77    

绿化率：40%  

交通方式：乘坐6路公交车到大墩海下车，项目在三千海旁边。