选户型要注意哪些问题?东户和西户哪个更好?

房子不仅是一个容身住所，更是一种投资，一种保障，那么买房我们都不能忽视的就是房子户型的问题，现在的房子户型类型还是挺多的，按照房屋的朝向来划分户型，通常情况下南朝向的户型更受购房者欢迎一些，但南朝向的户型价格也会更高一些，除了南朝向的户型，还有东户、西户两个都比较好，那么东户和西户哪个更好呢？选房子户型要注意哪些问题呢？

东户和西户哪个更好？

东户是指的东朝向的房子，西户是指的西朝向的房子。

东朝向的房子有一个特点，那就是采光集中在上午。从采光条件上来说，太阳是东升西落的，东户的房子采光要比西户好，很多西户房都只有在下午或者傍晚的时候，才能有一些阳光，如果购房者比较重视房子的采光条件，那么选择东户的房子就更好一些。

从室温方面来讲，在冬天的时候整体温度下降，东户房没有西户房的温度高，因为东户房的阳光都是在上午，这个时候的太阳还不是非常强烈；而西户的阳光集中在下午和傍晚，冬天的时候，西户的室内温度就会更高一些。但购房者要注意的是，到了夏天的时候，西户房特别的闷热，而且太阳很晚才下山，西户房晒得特别厉害。

选房屋户型要注意哪些问题？

1、格局要方正

户型格局比较方正的房子更好一些，方正的格局能让空间的利用率达到较高，边边角角的地方都能用得上；相反如果房屋内存在的边角太多，房子内部浪费的面积就会很多。另外购房者要注意格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

2、动线要合理

户型动线指的是室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。户型动线不是一条固定的线路，根据业主习惯的不同，户型的不同，动线的走势也不同，一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线这三种，只要这三条线不过分重合，那就说明动线的分布是合理的。

3、功能分区要合理

房屋内部的功能分区主要分为公私分区、干湿分区、动静分区几种，公私分区的户型一定要有私密性的要求，能够适当保护居住者的隐私；而干湿分区的话是指卫生间、厨房、工作阳台都可以视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些区域有一定的分隔。

4、面宽进深比例适宜

面宽和进深的比例不合理，就会影响室内的采光和通风效果，通常情况下，面宽大、进深小的房子，明亮宽敞；如果进深偏大，光线仍然照不到离窗较远的区域，白天需要开灯，这样的户型肯定就不算是好户型了。

以上就是关于东户和西户哪个好以及选房屋户型要注意什么问题的介绍了，买房选户型非常重要，但房子没有十全十美，合适自己就是买对了。

禧悦湾

悦湾位居银滩板块中心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米，集享各大中心圈的精华资源，高端商业汇聚，配 套一呼百应。立体交通领衔高铁时代，承启银滩大道，东接南北高速和玉铁高速，南临浙江路，东近南京路，须臾间即达 北部湾经济圈，演绎优质生活距离。中心之上的禧悦湾，注定成为首席轻奢海生活的较佳代言。

F1户型 建面约46平 一房一厅

F1/2户型 建面约40平 一房一厅

F1户型 建面约47平 两房一厅

F2户型 建面约65平 两房两厅

F2/1户型 建面约70平 两房两厅

F3/1户型 建面约88平 三房两厅

F3户型 建面约94平 三房两厅

F4户型 建面约128平 四房两厅

禧悦湾二期项目目前主推楼栋有5#、6#、7#、11#,主推户型为建面约47㎡-69㎡-95㎡一房、两房、三房,整体参考均价为13000元/㎡起。交房标准:非毛坯。

东峰世纪公寓

东峰世纪公寓该项目用地位于北海市广东路以东、新世纪大道以南，规划总用地面积85071.72平米，总规划建筑面积395613.05平米。住宅楼共18栋，其中层高30层的住宅楼4栋；层高27层的住宅楼4栋；层高28层的住宅楼2栋；层高18层的住宅楼5栋；层高6层的住宅楼3栋；沿街塔楼底两层为商业用楼。

16/18#楼平面图 建面约84-89平-1室1厅1卫

15#楼平面图 建面约88-143平-1室1厅1卫

建面约84-89平 两房两厅

建面约89.29平米两房一厅

建面约137.16平米三房两厅

2户型 建面约108-113平 3室2厅2卫-108.9㎡

01/02户型 建面约120平 四房两厅

东峰世纪公寓在售6#、9#-12#、15#-18#楼。项目均价为6900元/平，在售户型有84.2平两房、89平小三房、108平大三房和138平的大四房。

彰泰·玫瑰郡

彰泰玫瑰郡占地面积17639.87㎡，总建筑面积约7.49万平方米。项目位于广东路，万达旁， 银滩大道。集 、 、体育文化、休闲娱乐、交通枢纽于一体，社区内风情商业街、人性化智能设施、景观水系、环湾跑道、亲子乐园、康体广场等配套设施一应俱全。周边汇聚大江埠景区、海丝路公园、江尾公园三大公园、国家4A级景区银滩度假区，是北海 适宜居住的CBD 居住区，地处北海新城央，繁华与生态左拥右抱，新老 繁华兼享。 彰泰玫瑰郡，是一个极具现代都市感，但又充满浪漫的度假风情小区。项目将滨海生活场景的缩影在社区景观中来呈现，打造度假轻奢的品质体验感；生态自然的临水而居的生活场所；人性化关怀的全年龄活动空间。帮你实现“面朝大海，春暖花开”，浪漫惬意的海岸生活。用灵动流畅的曲线来诠释海滩运动的美感，演绎“现代自然东南亚生活方式”，以“梦之花滩”为主题，描绘人们梦想中的彼岸，心灵的港湾。 匠心雕琢68—95㎡精装高层，户型方正，全明通透，精装交付。国家上市一级物业彰泰物业托管，全天候悉心守护，尽情尊享诗意般的滨海繁华生活。

A户型 建面约68平 两房两厅

B户型 建面约95平 三房两厅

彰泰玫瑰郡项目目前在售中,新房参考均价10000-11000元/㎡。售户型建筑面积约:2房68㎡,3房95㎡,非毛坯交付。交房时间:预计2021年下11月23日。在优惠信息可咨询售楼处