不要嘲笑做房奴的人,这几类人连房奴资格都没有!

说起买房，很多人反映比较快的就是接下来成为“房奴”，每天都在为房子奔波，但还有几类人连“房奴”的资格都没有，你有没有中枪？

1. 征信不良的人

现在的社会，不管哪行，诚信都很重要，一个人的诚信如何直接会折射很多问题，我们生活在一个讲诚信的时代，如果信用状况不好的话，借款人很容易被银行拒贷。这里的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，不管是换多少家银行都是无济于事的。

就算有银行冒着风险愿意贷款给你，那贷款额度也不会太高。所以，计划贷款买房的买房者，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

2.贷款人年龄过大

银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是较受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。这是因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，这直接影响还贷，为了避免风险，银行会慎重考虑。

3.经济状况不好的人

如果经济状况不好，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给你批贷呢?

一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

月收入=房贷月供X2

如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：

月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2

4.从事高危职业的人

银行审批房贷的时候，会重点考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

主要是因为银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

如果买房人的收入不满足以上要求，那么基本上就被银行拒之门外了。

不要以为银行里面的钱你可以随便借，人家也是要考虑现实的。所以，如果想要成功贷款，自己能够注意的地方一定要注意。

雅居乐·金海湾

雅居乐·金海湾是千亿房企雅居乐首进北海打造的千亩文旅大盘，项目位于北海极具价值潜力、汇聚一城精粹的中央生态城。具体位置是经十三路以东，国安运河以北，纬八路以西，金海岸大道以南，是拥有运河、大海、红树林三重自然生态景观及北海市多种顶 尖配套的品牌大盘。

                                                               项目区位图

项目总占地面积72.21万㎡（即1084亩），计容建筑面积132.82万㎡，总建筑面积176.18万㎡，综合容积率1.84，绿化率45%，停车位分为小区共3823个停车位，其中地上382个，地下3441个，  楼栋总18 栋，总户数9451，项目内经统一规划统一建设产品含括河海林三景高端住宅、品牌社区商业、三级甲等医院、便民加油站、社区幼儿园、社区小学等，汇聚主题公园、景观运河、丝路古镇等自然人文风景。项目内共分为16个区域，总分12期开发，分批交房入住管理运营，预计7年整体建设完毕。集结优质滨海资源，自然与繁华兼得，以休闲、商业、酒店、康养等全维度假配套，重新定义北海度假生活模式，开启北部湾缤纷海岸的第二人生，将成为北部湾全新旅居生活的引领者。

                                                              项目效果图

滨河风情商业街，与繁华零距离

                                                                 雅居乐金海湾合院别墅A户型平面图

雅居乐金海湾合院别墅 建面约95平-3室2厅3卫，A户型品鉴：一己庭院，回归自然；既得满目运河风情，又于私家庭院守一方自得之地，植物围墙而植，阳光抛洒而入，树影满墙诗意盎然，景观走道设计，居住自然融为一体，让身心陶然自然，前庭后院，宽阔客厅，留以生活足够的欢聚空间；独立套房，从容起居，每日依林听海的闲逸时光，于酣眠中归于宁静，一层观景卧室设计，厅庭环绕，起居从容亲近自然；二层双套房设计，阔景飘窗盛纳美景，独享放松一隅，实用三房布局，满足举家三代度假所需，生活更惬意。

                                                                          雅居乐金海湾别墅B户型平面图

  雅居乐金海湾别墅 建面约125平-4室2厅3卫 B户型品鉴：合院为居，自然为邻，一方庭院自居，门外满目运河风情，门内自得岁月闲适，阔绰前庭后院，为生活种下四季的诗意，静候花开，客厅庭院一体设计，朝朝暮暮，盛纳自然意趣，双厅布局，豁然开朗，度假时光尽享天伦之乐；私属度假，惬意从容，让每日观海阅林的闲适日常，皆归酣眠之中，二层专属空间，套房设计阳光书房，捧书静坐品悠然，超大景观露台，揽景入怀，增进与自然的友好相处，阔达三房，举家三代度假或三五好友共聚，更享从容。

项目动态：雅居乐金海湾项目预计新房均价11000/㎡，临近运河景观房源预计均价12000-13000元/㎡。6月28日上午雅居乐金海湾售楼部开放，由雅居乐倾力打造的北海文旅排名前列盘雅居乐金海湾，预计七月底正式开盘，首开楼栋为3#、4#、8#、12#楼。详情请咨询售楼部：400-032-4608 转 395972