北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.6.3)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便与焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

   下图是2019.6.3热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：北海中心全部采用装修交付标准。园区物业为融创物业、实行全封闭式管理、管家式服务、每栋配置一名管家，为你提供舒适的生活环境及优质的管家服务。整个项目采用现代风格，每栋住宅楼的三层均采用架空层设计。项目景观设计结合现代风格建筑形态及场地特质，融入了北海海上丝绸之路、疍家村、老街、银滩游等北海特色文化。提取海洋元素，以现代主义、文旅度假的设计手法打造了商业广场、商业内街、屋顶花园等配套。北海中心呈现出具有现代都市和文化内涵的园林景观。

项目动态：创北海中心广场 项目在售天幕官邸1#楼和天幕官邸2#楼，项目天幕官邸4#楼目前正在预约中，项目均价为10500元/㎡，在售户型为天幕官邸（2#公寓楼）49㎡-64㎡公寓（精装），天幕官邸1#楼的78㎡-136㎡两房三房（毛坯）。项目一期预计2021年12月交房。

容积率：待定

绿化率：待定

项目简介：融创带着“美好生活”的理念，走进北海这座城市，让美好生活发生在北海。本项目地处北海城市中心，项目拥有十分突出地段、交通、配套优势，规划打造住宅、酒店、公寓、办公、商业等多业态综合体型产品。本项目也是北海城市中心的超高层建筑，将被打造为北海市地标建筑，让“美好生活”发生在北海！项目总占地面积约3.2万㎡，建筑面积约40万㎡，项目规划有1栋超高塔、4栋住宅，1栋公寓及街区商业。其中住宅建筑面积约14万平方米，商业建筑面积约2.5万平方米。其中1、2、4号楼为32层，3、5号楼为49层。超高塔高度约为270米。项目主要分二期开发，1、2、4号楼是我们的一期产品，建筑面积是54平方米-140平方米，由一房至三房的户型组成，户型方正、使用率高、通风采光效果佳。

交通状况：2路、10路、16路、22路、103路（万科城市花园站）；17路（人才大厦站）；8路（逢时花园站）；102路、106路、109路、20路、21路（火车站）

推荐理由：园辉新都，一座承载北海新梦想的城区。地处贯穿南北的北海黄金主轴—上海路之上，南承银滩，北接金滩，所谓的核心时代、核心生活。 园辉新都，地处大学城区，上学无忧，从幼儿园、小学、初中、高中、大学均可在家门口上课，让您的孩子赢在起跑线上。还有，园博园、冯家江风景区就是您家的后花园。 园辉新都，新区打造的首座四层纯商铺巨型商业之城，颠覆上海路新区商圈原动力，缔造新区财富的商业新领地。

项目动态：园辉新都项目均价为8000元/平。在售8#、9#、11#、12#、18#、20#、21#楼。在售户型为85-91平的两房、97-110平的小三房和131平的大三房。

容积率：3.0

绿化率：32%

项目简介：园辉新都占地190亩，项目位于北海新城区行政中心—冯家江新区——上海路与江苏路交汇处，是由广西桐洋房地产开发有限公司打造的大型社区项目，社区将建造34571平方商业街，社区内还将配套水系、儿童游乐场、老人健身器材、青年运动场所、小型休闲广场等十余个休闲场所，给社区人民休闲娱乐、游玩的氛围，小区绿化率高达32%。

交通状况：乘坐8路到天宁新城站下车，然后沿着上海路走500米就可以到达小区。

推荐理由：北部湾国际公馆项目坐落于北海市海城区北海大道与上海路交叉口往南150米处上海路西侧。北海大道是贯穿整个北海东西走向的主干道，东通北海福成机场，西通国家4A级景区冠头岭森林公园，集聚各类大型商超、星级酒店、高端会所、大型楼盘、政府机构、金融机构。上海路是贯穿北海南北走向的主干道，北通娱乐休闲于一体的魅力“金滩”；南通北海的名片——旅游度假圣地北海银滩，此外独享“冯家江湿地公园”，是养生、度假、休闲的优质之地。

项目动态：北部湾国际公馆项目一房均价9200元/平，两房均价为8200元/平，三房四房均价为7400元/平。在售1#、2#、5#-7#、9#楼，在售户型建筑面积为54㎡-120㎡一房至四房。项目7#、9#楼预计2019年8月交房。

容积率：3.5

绿化率：32%

项目简介：北部湾国际公馆是北海发业房地产公司所开发，位于北海市海城区北海大道与上海路交汇处往重庆路方向150米处，项目临北海两大主干道，南通天下 滩银滩，北通魅力金滩，承载区域发展。项目集萃城市生活荣耀到达北海农副产品批发市场-金葵市场只有几百米， 环境，幼儿园，大学环同周边，医疗配套。社区配置商业，便利超市为业主提供方便，完备生活服务。

交通状况：可乘坐103路公交到上海路重庆路口下车，小区就在附近。

推荐理由：银滩圣美阳光家园位于广东路到银滩路地段，南面距银滩风景区约1800米，北面以公务员小区为邻，未来将建成15万平米的大型低密度亲海休闲社区，项目由花园洋房、多层住宅、小高层公寓、观海酒店等围合而成；二期工程由一栋11层、四栋12层和一栋17层的高层建筑组成；小区的园林景观由英国天夏国际景观设计公司倾力打造，具有亚热带风情与文化内涵，使住户可以近观园内叠水银沙，充分体现人性化空间设计的理念。圣美阳光家园在楼宇规划、建筑施工、质量验收、产品素质、物业服务等方面都采取大手笔制作。

项目动态：银滩圣美阳光家园项目四期在售，在售均价为8300元/㎡，在售楼栋23#、24#楼。在售户型为63㎡-126㎡的一房-三房。

容积率：1.97

绿化率：30.8%

项目简介：银滩圣美阳光家园位于广东路到银滩路地段，南面距银滩风景区约1800米，北面以公务员小区为邻，未来将建成15万平米的大型低密度亲海休闲社区，项目由花园洋房、多层住宅、小高层公寓、观海酒店等围合而成；二期工程由一栋11层、四栋12层和一栋17层的高层建筑组成；小区的园林景观由英国天夏国际景观设计公司倾力打造，具有亚热带风情与文化内涵，使住户可以近观园内叠水银沙，充分体现人性化空间设计的理念。圣美阳光家园在楼宇规划、建筑施工、质量验收、产品素质、物业服务等方面都采取大手笔制作。

交通状况：乘坐12路、16路公交车到银海工业园区站下车，小区就在北海房地产之窗的对面。

推荐理由：海韵假日家园位于北海市北海大道与广东路交东南角，地块呈方形，总用地面积4701.55平方米。由于建设用地面积较小，总平面布局较为简单，因此把高层建筑布置于用地中央，裙楼二层为商场，上部为住宅公寓。住宅公寓按每单元一梯六户设计，保证绝大部分住宅的南北向采光及通风。户型设计面积多样化，适应各类人群的需求，户型设计追求高实用性，无疑是高性价比的住房。

项目动态：海韵假日家园7350元/平方米。毛坯,公共部分简单装修交付。绿化率33.66%。容积率4.02。物业费：高层住宅：1.00元/月·平方米。海韵假日家园北海大道137号。海韵假日家园项目为高层。项目规划建设228户。敬请关注。

容积率：4.02

绿化率：33.66%

项目简介：海韵假日家园位于北海大道与广东路交汇东南角，地块呈方形，总用地面积4701.55平方米。由于建设用地面积较小，总平面布局较为简单，因此把高层建筑布置于用地 ，裙楼二层为商场，上部为住宅公寓。住宅公寓按每单元一梯六户设计，保证绝大部分住宅的南北向采光及通风。项目周边道路四通八达，物流通畅，交通便利。周边聚集了北海八中、北海职业学院等 院校。小区周边市政配套成熟，大型商场、超市、银行、医院使得业主的生活更加便利。

交通状况：乘坐4路、13路以及北海大道专线车到广东路口站下车，站牌就在小区门口。