房产小知识:买房为什么一定要重视物业?

很多时候购房者在购买二手房的时候都会看一下物业的服务状况，如果小区的物业令人满意的话，在买房的时候多花一些钱大家也是比较愿意的。现在的购房者对物业服务的要求是越来越高，物业已经成为影响房价的重要因素。

其实，物业服务对居住体验来说是一个非常大的因素，甚至在后期也会影响到房子是否能升值！

好物业可以帮助房子增值，物业影响房价这件事情上，并非口说无凭。

根据克尔瑞做过的一个《物业服务对二手房房价影响量化研究》的报告，报告显示，二手房价与物业整体满意度交叉分布不尽相同，但总体呈正比。

来源：见水印

报告中选取了整个重庆市的二手房作为样本来进行调查，可以明确二手房的价格和物业服务是成正比的。

所以，不管是自住还是以后的增值保值方面，我们也应该选择更好的物业，以免自己的房产和隔着一条街的房产价格天差地别。

1、物业具有品牌效应

不同的物业公司其物业服务质量肯定是不一样的，通常一些品牌开发商都有自营的物业公司，这样的物业公司经营更加严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉一些。还有一些物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

2、物业服务影响居住体验

物业公司的管理如何，直接影响业主的居住体验，如今越来越多的小区爆出业主跟物业之间的矛盾纠纷问题，这让购房者在买房子的时候更加重视物业公司的服务了。随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对于物业的问题也问得越来越仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。

3、物业影响房价

越来越多的购房者看中自己的生活品质了，带有好的物业服务的小区更受购房者欢迎一些，以前购房者买房时比较关心的可能是价格、户型等，而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况，例如哪家物业管理公司以及服务标准怎样。

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