买房攻略:在其他城市购买房屋“被限制”这该如何解决?

按规定提供社会保险或个人所得税证明。在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人员符合一定的社保条件。因此，如果购房者符合这一条件，他们也可以买房。

外地人员符合一定的购房条件

上海：外地人在上海购房需满足以下条件：购房人须已婚；在上海无房；自购买之日起已在本市缴纳5年以上的社保或个人所得税缴纳证明（一次性补缴不予确认）。西安：在限购区域，非本地购房者只有符合社保条件（能够提供2年以上个人所得税或社会保险证明）才能购房。南京：在南京的户籍不能在南京买套房子。应提供3年或2年以上南京市个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。

购房条件比较宽松

先安顿下来再买房。因为在限购的城市，当地人的购房条件比较宽松。因此，外地人如果能落户，不需要提供个人所得税或社保证明。但外地人要想获得购房资格，该怎么安顿下来呢？1人才引进与安置：很多城市都有人才政策，可以为符合条件的高层次人才提供安置服务。以天津市人才安置政策为例：本科40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可以办理落户。2单位集体户口可以买房：在一些城市，有些企业可以为职工办理集体户口。集体帐户和地方帐户的效果基本相同。三。落户：在一些城市，购房者可以根据落户方式来落户。但需要提醒购房者的是，还没定下来就可以买房。以成都为例，如果成都新户籍不足24个月，购房也会受到一系列要求的约束。

购房主体由家庭变为公司

目前各城市限购令的主体是普通家庭，包括夫妻和未成年子女；因此，如果购房主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况就不同了，而大部分限购令并不受限购政策的影响。虽然单位公司不限购，但如果想将房产从单位转让给个人，仍受限购政策影响。

向外地人捐赠房屋不受限

在一些城市法规中，向外地人捐赠房屋不受限购政策的限制。以武汉为例，不少人以亲友名义在武汉买房，在办理房屋产权证后，再以捐赠方式转让房屋所有权。房屋捐赠不要求受赠人具备购房资格，但捐赠需要承担税款。

在大多数城市，购买商品房都有规定。商品房不受政策影响（北京除外）。因此，购房者可以购买商业性质的房屋。但需要注意的是，商品房的属性是办公用房和商业用房，产权多为40年或50年，税费、水电费和生活费都很高。在一些一线城市，也有必要出台政策，严格控制商品房进入住宅，因此居住风险很大。

来源：房地产事

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