不可错过的异地买房注意事项,要经过哪些关卡?

近年来房子的升值空间比较大，买房成为了一种投资，而买房要么在本地买，要么在异地买。那么在异地买房，你了解有多少呢？

大家都清楚，异地买房的事情是比较复杂的，尤其很多人还希望可以使用公积金买房，那就是难上加难。现在交通很便利，从天津到北京只要30分钟，但是漂泊的人总归是要有归宿的，异地买房成为了一种趋势。但现在无论是是房价还是购房政策，每个地区的差别还是挺大的，异地买房需要考虑的问题有很多。那么，异地买房要经过哪些关卡？异地买房要注意什么呢？

异地买房要经过哪些关卡？

1、当地购房政策

买房之前一定要提前了解当地的政策，否则一切都准备好了，却发现自己属于限购的范围，那就白忙活了！每个城市的购房政策都有可能不一样，特别是一些大城市，一定要先了解一下当地的购房政策。比如有的会要求有一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。当地如果有购房政策限制的话，想要在当地买房子不是一时半会儿能解决的。

2、征信和收入的考核

征信和收入对于买房来说真的是很重要，大家在买房之前一定要特别的重视，否则很可能会用想到买房的顺利程度。征信和收入是银行审批贷款的重要依据。一般情况下稳定的收入和良好的信用情况都是银行比较看好的。尤其是对于异地贷款买房者来说，这些考核要更加严格。不同银行的要求可能不一样，大家也可以多向几家银行咨询一下，多做几手准备。

3、购房资料考核

异地买房需要提前准备好相关的贷款资料，毕竟异地办事是十分麻烦的，如果通过快递需要耽误很多时间。准备贷款资料时，最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。

异地买房要注意什么？

1、评估购房能力

买房时花费比较大的一件事情，尤其是异地买房的朋友，对当地的消费水平可能还不是很了解。对于购房者来说，平时的开销有哪些，收入有多少，自己心里。买房之前正确的评估自身经济实力很有必要。买房子并经不是一件小事情，为了不增加购房者的经济负担，在购房前一定要恰当估价你的经济实力。

2、实地考察很重要

异地买房当地的房产市场了解不多，获得的信常常通过网络、广告、媒体的途径。开发商在销售房屋期间会进行广告宣传，购房者看到的信息并非都是真实的，因此购房者一定要花时间进行实地考察。

以上这些就是关于异地买房的介绍了，异地买房虽然比较复杂，但是如果买的房子比较合适，还是很值得的。

恒大御景半岛三期御景湾

北海恒大御景湾是北海恒大御景半岛三期御景湾，地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。恒大御景半岛距离市中心北部湾广场6.9公里，距离机场28.9公里，距离大墩海渔村约4.5公里，距离银滩浴场约6.2公里。恒大御景半岛拥有的配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。 　　北海恒大御景湾充分利用基地东南向长轴形成社区中心景致视觉带，将海岸天然舒适的自然环境向小区内部延伸，辅以自身豪迈大气的建筑立面、奢华的园林景观、高端丰富的生活配套、营造极尽奢华的生活居住品质，将水、景、住宅结合起来，力求“水景利用较大化，水景住宅较大化”和“小区整体内外环境景观较大化”，使水韵、绿意无处不在。

1-1#01户型二室二厅88㎡

1-1#03户型二室二厅86㎡

1-1#04户型二室二厅84㎡

9#04户型二室二厅85㎡

9#06户型三室二厅107㎡

北海恒大御景半岛三期御景湾项目新房整体均价9980元/㎡，海景小高层，年中优惠，享开盘85折，现主要销售9#，3#、4#楼在预约登记中，新加推户型以建面约84㎡-88㎡的两房为主。

中信国安北海排名前列城三号地块

中信国安北海排名前列城是由中信国安科技控股有限公司开发的项目。项目2号地块总占地10万㎡，建筑面积为18万㎡，由9栋观景高层，32套连体别墅组成。容积率仅1.49，绿地率达到43%，机动车位1000多个。开盘推出1#、2#、8#、9#共四栋高层公寓，不但延续了首开区高层产品户型方正，南北通透的特点，而且在户型上进行了极大的优化设计，共推出8种户型，满足不同客户群体的需求。以海丝文化为灵魂，融合了旅游、文化、生态等多元素，24小时生活、商业、休闲的随意切换。且项目汇聚了生态红树林景区、主题公园、海丝路博物馆、主题酒店、景观运河、丝路古镇等多业态。

3号地建面约60平 一房一厅

3号地洋房建面约99平 两房两厅

3号地建面约89平 两房两厅

3号地建面约75平 两房两厅

3号地洋房建面约122平 三房两厅

3号地建面约120平四房两厅

3号地建面约123平四房两厅

2号地别墅 建面约181平-5室3厅3卫

2号地 建面约171平别墅 二层-5室3厅3卫

中信国安北海项目目前主推二号地块别墅和三号洋房,二号地别墅户型面积在172-265平米之间,别墅整体均价20000-23000元/平。三号地块洋房,户型有99-122平米两房、三房,整体均价12000-13000元/平。

大都金沙湾

大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团携手北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景资源。邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗等旅游景点； 项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡；总户数为7186户，停车位7370个；项目总体规划6栋45-52层的超高层和15栋高层；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，并配套有两栋22层酒店式公寓及两个豪华会所、无边泳池、幼儿园、环岛水系。分4期开发，一期为9栋高层、超高层组成，总建筑面积约39万㎡，其中住宅26.5万㎡，车位2571个，总户数2706户； 建筑由澳大利亚柏涛建筑设计有限公司设计，以抬高21米的观海地势、以正面观海的社区环抱式布局而建，拥有北海没有的160米超高层建筑，建工集团不惜投入40亿，让客户提前十年享受海居生活。 园林由专注于房地产景观园林设计与施工的深圳市高山水园林环境艺术公司倾力打造，汇聚十七国植物精粹，75000㎡的绿意构筑独特的东南亚风情艺术园林。更有韩国欢乐水街、美国九曲花街、吉维尼鲜花小镇、Calypso海滩等十大私属主题景区； 1.2万㎡北海的城市会客厅，145米城市的星空会所，专为VIP客户定制的别墅会所，北海的三大主题会所，2000㎡北海的无边际泳池，2600㎡时尚滨海商业群，红酒庄、健身中心、SPA、迷你高尔夫等休闲配套，集餐饮、休闲保健、健身中心、无边际泳池、商务中心、儿童活动中心于一体。 大都金沙湾住宅包含海景、高尔夫、园林三维景观的一至四房，120米宽度的楼间距，阔绰的居住空间，南北通透的方正户型设计，合理的空间分割方式，270°观景设计，双向阳台规划，日式新风系统，24循环负氧离子，让家变身大自然的氧吧。

03/06户型 建面约82平 一室一厅

04/05户型 建面约82平 一室一厅

A户型 建面约55平 一房一厅

D2户型 建面约92平 两室一厅

01户型 建面约74平 两室两厅

D1户型 建面约135平 三室两厅

D1户型 建面约135平 三室两厅

B4户型 建面约118平 三室两厅

2户型 建面约80平 三室两厅

大都金沙湾项目20#酒店公寓,洋房在售中,户型建筑面积约57-139㎡。开发商:北海大都房地产开发有限公司。参考均价8500-12000元/㎡。楼盘地址:金海岸大道66号与新世纪大道交汇处往西800米。更多详情请致电售楼处400电话咨询,具体以开发商公布为准。