北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.7.19)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便于焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

下图是2019.7.19热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：中垠悦城项目是国有特大型企业兖矿集团有限公司深旗下全资子公司——中垠地产2018年倾力打造的北海核心区精工智能社区。项目占地面积约13331.90平方米，容积率为3.50，绿化率35.5%，由3栋面积为60-101㎡一至三房的板式住宅群组成，共计540户，其中1#、2#楼为3个单元，1梯2户；3#楼为2个单元，1梯3户，1#楼一二层为小区自带商业裙楼。真石漆外立面，全明格局，户户朝南，南北通透。楼栋错落排布，超宽楼间距，婉拒楼栋对视，舒适之上更享私密！五重园林景观、塑胶跑道、多功能球场、园林音响、社区WIFI全覆盖，完全人车分流，人脸识别智能化管理，小区设有过滤直饮水机，让您的悦城生活舒适无忧！

北海中垠悦城效果图

项目动态：中垠悦城新房参考均价8300元/㎡。1#/3#已于2018年10月27日开盘,目前建面约59-101㎡户型期房在售。2#已于2019-4-13日开盘,预计2020年12月31日交房。

中垠悦城B户型，建筑面积约83.42~85.06平，两房两厅一卫。户型方正，布局紧凑，动静分离，主卧大飘窗，包揽室外美景、阳光，厨房与生活阳台相连，健康加分，居住舒适逸朗悦阔，大尺度南向景观阳台，近享自然，品尊享人生。

中垠悦城C户型 建面101.78平 三房两厅，全明方正奢华户型，优质尊荣生活格局，三面采光，全方位景观，悦享优质生活，厨房与生活阳台相连，健康加分，居住舒逸朗悦阔，大尺度南向景观阳台，近享自然，品尊享人生。

容积率：3.5

绿化率：35%

项目简介：中垠悦城项目是国有特大型企业兖矿集团有限公司深旗下全资子公司——中垠地产2018年倾力打造的北海核心区精工智能社区。项目占地面积约13331.90平方米，容积率为3.50，绿化率35.5%，由3栋面积为60-101㎡一至三房的板式住宅群组成，共计540户，其中1#、2#楼为3个单元，1梯2户；3#楼为2个单元，1梯3户，1#楼一二层为小区自带商业裙楼。真石漆外立面，全明格局，户户朝南，南北通透。楼栋错落排布，超宽楼间距，婉拒楼栋对视，舒适之上更享私密！五重园林景观、塑胶跑道、多功能球场、园林音响、社区WIFI全覆盖，完全人车分流，人脸识别智能化管理，小区设有过滤直饮水机，让您的悦城生活舒适无忧！

交通状况：乘坐17路、102路公交广东路与在新世纪大道交汇处下车，沿新世纪大道往东500米到达项目。

推荐理由：圣景龙湾，位于银滩新区 广东路上，汇聚城市 资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。 住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。

圣景龙湾二期效果图

项目动态：圣景龙湾二期项目目前在售楼栋3#、4#、8#、9#，整体均价10000元/平起，户型主推建筑面积63.9平1+1，及81.89平、88.05平，85.96平、86.9-86.18平的2+1户型，3#预计2020年6月底交房，4#9#预计2020年9月底交房，8#预计2020年10月底交房。

3#01/02户型三室二厅88.05㎡：格局方正实用，动静分区具有灵动之美，优雅居住品味；半赠送入户花园、休闲室，优雅海派休闲体验；宽敞客厅，衔接超大观景阳台；主卧特设独立卫生间，大空间舒适雅居。

9#10#03/04户型二室二厅63.82㎡：舒适经典两房，布局精妙，舒适滨海居住感受；客厅、餐厅、阳台整体联通，阔绰空间视觉无限舒展；人性化布局，客厅和卧室和谐分隔，舒适私密空间；半赠送休闲空间，可随心改造，享受度假的自在心情。

容积率：3.5

绿化率：34%

项目简介：圣景龙湾，傲踞银滩新区中心广东路上，汇聚城市优质资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷不言而喻。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。片区高端住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。

交通状况：乘坐17路公交车到滨海路口站下车，向南走900米，即可到达小区。

推荐理由：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。

百丰花园效果图

项目动态：百丰花园在售三期11#、22#、24#、25#楼，在售户型有89-133㎡两房三房户型、133平三房跃层户型和145平三房跃层户型。均价为7600元/平，项目三期预计2020年9月交房。

百丰花园23-25#D1户型：少有跃层，分层而居，三代同堂也能互不干扰；私人影院，儿童游乐场，家庭健身房；超大可拓展空间，较大化满足您的理想生活；层峰之选，名门世家，传承北海大家的生活理念。

百丰花园23-25#A户型：高成长户型，全明设计，买两房得三房；宽敞阳台，俯揽无垠海景与迷人城景；阔气主人房，私密空间，畅享悠然；动静分区，合理布局，完善家居功能。

容积率：1.8

绿化率：40%

项目简介：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。 项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。 百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承“以人为本”的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。 根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。

交通状况：乘坐6路车到西藏路口下车，小区在北海出口加工区附近。

推荐理由：掌舵·银滩位于北海市银海区的银滩西区核心位置，位于云南路以西，美景路以南。掌舵·银滩总占地21亩，总共有2幢高层组成，户型有40平米到90平米的一房两房三房；整个小区总户数533户。70米的超宽楼间距，通风透气更佳，即使是低层住户也能享受到更充足的阳光和空气对流、居住更健康舒适。

掌舵银滩效果图

项目动态：掌舵·银滩项目目前主推1#、2#，户型主推建面39平和51平一房，70平两房，89平、96平三房。折后均价预计11000元/平左右。交房标准：非毛坯。

C2户型一室二厅51.32平方米：户型方正、卧室飘窗、大露台，采光充足。

B1户型二室二厅70.62平方米：户型客厅朝南、主卧朝南、超大生活阳台，生活更惬意。

容积率：2.99

绿化率：36%

项目简介：掌舵·银滩位于北海市银海区的银滩西区核心位置，位于云南路以西，美景路以南。掌舵·银滩总占地21亩，总共有2幢高层组成，户型有40平米到90平米的一房两房三房；整个小区总户数533户。70米的超宽楼间距，通风透气更佳，即使是低层住户也能享受到更充足的阳光和空气对流、居住更健康舒适。掌舵·银滩周边教育、医疗、菜市场、超市等基础设施一应俱全，在南万码头可以买到新鲜上岸的海鲜，满足您对新鲜食材的烹饪需求。周边教育资源也十分的丰富：逸夫小学、北海市第七中学、北京师范大学北海附属中学，以及北京八中，师资力量雄厚，上学环境良好。掌舵·银滩旁边的金海岸大道上的1公里内就是北海市人民医院银滩医院，满足您日常医疗需求。

交通状况：乘坐103路公交车，23路公交车可到达项目地

推荐理由：北海恒大御景半岛三期御景湾地处北海市银滩西区金海岸大道88号，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。小区内有湖外有海，欧陆风情园林，空气清新风景佳；拥有恒大影城、风情商业街、露天泳池等醇熟配套，开启度假般的惬意生活！

恒大御景半岛三期御景湾效果图

项目动态：北海恒大御景半岛三期御景湾位于北海市银海区金海岸大道88号，项目目前3#、4#、9#楼预约中，主力户型有40-56㎡一房、85㎡两房，107㎡三房。

恒大御景半岛三期御景湾 建面86平 1-1#（三至十四层）02户型：布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度；南北通透，全明设计，客餐厅一体，通透舒适；客厅连接阳台，银滩风光尽收眼底；主卧明亮飘窗，揽满园四季风光。

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：恒大御景半岛地处北海市银滩西区金海岸大道88号，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。小区内有湖外有海，欧陆风情园林，空气清新风景佳；拥有恒大影城、风情商业街、露天泳池等醇熟配套，开启度假般的惬意生活！

交通状况：恒大御景半岛位于金海岸大道，自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地，也可以走新世纪大道进入金海岸大道又拐100米左右，右边手即是项目地；公交车：乘坐11号公交车，在碧雅苑站点下车，继续往前200米左右，又拐进新世纪大道进入金海岸大道，右转约100米左边手即是项目地。

推荐理由：汇联·海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南1.5公里是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离仅500米，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利。汇联·海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司较新力作，由闪耀在海湾新城工业园的15万平方米11栋晶体建筑组成，集居住、办公、商业、酒店组合而成的城市综合体。汇联·海湾明珠户型构成丰富，40平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质度假生活的理念。

汇联海湾明珠效果图

项目动态：汇联·海湾明珠二期项目毛坯新房均价为6500元/平，热销的楼栋有9#、10#、11#楼。热销户型为建面78-105㎡的两房及三房。

汇联海湾明珠C户型建面约87.48平 两室两厅，极简风格优质演绎，超精致居家空间，室内灵动格局，功能分区完备明晰，突破空间尺度，高赠送成就独立餐厅，双卧室，主卧配置大幅度景观飘窗，私密舒适。

汇联海湾明珠D户型 建面约89.65平 三室两厅，极简风格优质演绎，超精致居家空间，室内灵动格局，功能分区完备明晰，突破空间尺度，高赠送成就独立餐厅，双卧室，主卧配置大幅度景观飘窗，私密舒适。

容积率：3.5

绿化率：31.3%

项目简介：汇联·海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南1.5公里是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离仅500米，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利.项目总占地面积56亩，37696.8平方米，总建筑面积近15.3万平方米（其中地上建筑约12万平方米，地下半地下建筑约1万平方米），容积率3.5，绿化率31.3%，机动车停车位821个，非机动车停车位2253个，汇联·海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司较新力作，由闪耀在海湾新城工业园的15万平方米11栋晶体建筑组成，集居住、办公、商业、酒店组合而成的城市综合体。 　　汇联·海湾明珠户型构成丰富，40平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质度假生活的理念。

交通状况：公交路线：1路、19路公交终点站（北海工业园区站点下），沿吉林路向北走800米左右即到。109路公交（项目门口）