房贷可以提前几年进行还款 ,提前还款怎么操作?

买房的时候我们一般都是分为一次性付款或贷款方式进行购买的， 那么办理了房贷之后就意味着要开始还款了，通常都是每月还一次，但也有些买房者手上宽裕的时候想提前还款的，那么房贷可以提前几年进行还款以及房贷提前还款怎么操作呢。

如果选择的还款方式是等额本金，并且办理的房贷还款年限是30年，那么较好的提前还款时机就应该是在我们还贷款的十年之后和二十年之前的这段时间，因为如果选择这个时间段提前还款，你的本金和本息都已经偿还了很多，而剩下未还的贷款金额也不多了，货币是否贬值对这部分资金也没有多大的影响，所以这时候还款是比较划算的。

如果选择的还款方式是等额本息的，那么肯定选择提前还款的时间越早就越能够节约不少的钱，但是如果偿还房贷的时间已经超过了十年，这个时候你的房贷利息你基本上已经还清了，所以就算选择提前去还款也起不到省钱的意义了，当然，如果你钱多非要提前还清当然也可以。

房贷提前还款注意事项

1、提前还贷时间

不同的银行在提前还贷的时间上是不一样的，大部分银行都会要求贷款者至少在已经还款一年之后才能申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，如果贷款的银行是中国银行和建设银行，那么想要提前还款一般都是需要先还贷一年才能申请提前还贷，工行则需半年才可以提前还贷。

2、利息调整周期

银行的利息调整周期是不同的，如果在房贷期限是在10年以上的，那么在这个周期里，央行调整利息是难免的，工行、农行、建行等大型的银行一般都是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

3、撤销抵押登记

房贷全部还清后要记得办理撤销抵押登记，大家无论是在合同的规定期内还完房贷的，还是提前还款的，大家在还清贷款之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

房贷具体可以提前几年进行还款最主要还是按照当时办理房贷银行的要求去执行，大家如果有提前还贷的想法时，可以去当时办理的银行具体的了解清楚提前还贷的问题。

大都锦城

大都锦城位于北海市银海区上海路以西、银滩大道以北。

                                                             项目区位图

该项目总占地126.63亩，总户数2718户，容积率2.94，绿地率30.88%。项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。项目整体南北走向，主要是2梯4户品字形结构和3梯8户品虫形结构，外形建筑采用现代建筑风格，合围式楼栋布局打造最宽可达121米楼间距。项目拥有上万平米大合围式园林、400米中轴景观、阳光泳池、绿色智能环步跑道、儿童乐园、水系景观、架空层泛休闲区、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场等配套设施，充分利用大合围式中心园林景观，预留出的开阔空间将自然与生活深度融合。在家就可以感受与海最优质的距离结合，冯家江湿地公园与红树林、银滩相连形成生态与海天一色的美景尽收眼底。 　　

                                                                  项目整体鸟瞰图

项目主要户型为57-124㎡(建筑面积）全明实用户型，主要户型面积有57㎡(建筑面积）一房、77㎡-79㎡(建筑面积）两房，87-100㎡(建筑面积）2+1房、122㎡-124㎡(建筑面积）的3+1房，南北朝向，采光通透，景观视野开阔，明厨＼明卫全明设计+独立阳台，户型实用，在家可享受江景、海景、园景、城景、自住、养老、度假皆宜。

                                                             项目样板间

                                                             项目样板间

                                                                                项目A1户型平面图

大都锦城建面约58平一房两厅一卫A1户型品鉴：户型方正，全能一居；3.4米宽阔阳台，尽赏园城双景；U型厨房，科学分区让烹制更轻松；景观客厅、我是，助长浪漫居家品味。

                                                                                项目A2户型平面图

大都锦城 建面约59平一房两厅一卫A2户型品鉴：全能一房，功能齐备，无浪费空间；3.4米宽阔阳台，尽赏园城双景；U型厨房，科学分区让烹制更轻松；主卧舒适观景飘窗，与阳光有约，与美景向视。

                                                                              项目B1户型平面图

大都锦城 建面约81平 两房两厅一卫 B1户型品鉴：户型紧凑布局，合理功能分区，无浪费空间；尺度客厅连接观景阳台，纳阳光清风自然雅致；3.4米观景大阳台，阳光美景入户，感触画境人生；独立双卧设计，居家互不干扰，尽享品质生活。

                                                                         项目B2户型平面图

大都锦城 建面约79平 两房两厅一卫 B2户型品鉴：户型紧凑布局，合理功能分区，无浪费空间；尺度客厅连接观景阳台，纳阳光清风自然雅致；3.4米观景大阳台，阳光美景入户，感触画境人生；独立双卧设计，居家互不干扰，尽享品质生活。

                                                                              项目D户型平面图

大都锦城 建面约101平 三房两厅两卫 D户型品鉴：户型方正大气，高实得高利用，无浪费空间；厨房、餐厅连接观景阳台，阳光中尽享美味；高弹性阳台拓展，尽览400米中庭景观；双阳台设计，南北对流，全屋明亮通透。

                                                                                   项目C户型平面图

大都锦城 建面94.95平 三房两厅一卫 C户型品鉴：格局方正，动静分离，休闲器具互不干扰；灵动设计，景致阳光房，宽景诗意栖居；3.6米客厅、餐厅、阳台相连，远眺宽阔海景；三面采光观景，全屋明亮通透，推窗鉴景。

                                                                           项目E户型平面图

大都锦城 建面约122平 四房两厅 E户型品鉴---全明方正气派户型，空间奢阔有度；南北通透优质揽景，美景阳光双重交融；高弹性阳台扩展，尽览400米中庭景观；4.2米景观阳台，多飘窗设计，悦享舒适海景房。

大都锦城位于北海市银海区银滩大道66号，二期参考均价约8600元/㎡，项目目前5#、6#在售中,在售户型建筑面积约57-125㎡。二期已于2019年5月4日开盘,预计2021年8月30日交房。详情请请咨询售楼部400-032-4608 转 278886