近期的房价走势如何?哪些因素在影响房价?

房价已成现代主流话题，不管是有房一族还是无房一族，都在房价走势比较关注，有房的看看自己的房子是否涨价，而对于无房一族来说，看自己的存款能不能买得起房子，那么近期的房价走势如何？是哪些因素在影响房价？

从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从去年到现在政府调控政策也不少，主要是为了让市场平稳健康的发展。房地产是中国重要的行业，假设房地产价格下调，那么上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会受其影响。

而影响房价的因素主要是城市规划和交通地段、房子自身的因素和居民的收入情况。 

每个城市在不同时期的规划重点都会有所差异，城市规划是按照经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，而城市规划对于房价的影响也比较大。例如增加新的可开发区域或是允许对旧城区进行重新改造，这都是对于房地产市场发展的有利条件。

大部分买房者在买房的时候首先会考虑地段，因为居住的日常生活或是工作都是离不开交通的，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常完善的话，再次出售就能卖出好价钱。

除了考虑交通地段外，买房者都会对房屋的结构、户型、楼层、朝向这些因素进行挑选，所以房屋的自身条件也会影响着房屋的价格。户型方正，楼层好，南北通透，采光好，家庭功能齐全等这些条件也会在一定程度上影响房屋价格。

除其之外，居民收入真正增加，显然人们的生活水平提高，从而促使对房地产的需求增多，导致房地产价格上涨。

多了解关注房价的走势是非常有必要的，它不仅影响房地产行业和银行贷款，而且对于我们的日常生活也有很大的影响，如果有买房需求的话，更应该多关心房价，看什么时机适合买房。

今天小编给您推荐一新项目——荣和银滩蓝湾 

推荐理由：荣和银滩蓝湾是荣和集体在北海首开的一个项目，项目定位为世界滨海旅居目的地，是北部湾地区投资度假的不二之选。位于北海市银滩西旅游度假区，东邻“天下排名前列滩”银滩、侨港风情街，南与北部湾细沙大海为伴，西接千亩高尔夫球场、冠头岭国家森林公园，北连城市主干道新世纪大道；项目连接了北海两个国家4A级景区，地理位置优越；楼下即为延续数公里的纯天然沙滩，畅享一线海景风光。项目度假配套丰富，滨海园林、商业街、休闲会所、幼儿园等配套一应俱全，属集住宅、旅游、休闲、文化为一体的高端旅游项目。

荣和银滩蓝湾项目效果图

项目动态：荣和银滩蓝湾目前售楼部及样板间正在装修中，开盘时间待定，项目价格待定。详情请咨询荣和银滩蓝湾售楼部：400-032-4608 转 399109

荣和银滩蓝湾55㎡1+1房户型平面图

荣和银滩蓝湾55㎡1+1房户型品鉴：客厅朝南，主卧朝南；餐厅客厅连通绿化阳台，生活一脉相承；双阳台设计，悠享更多室外时光；超大生活阳台，阳光、清风轻松入室。

荣和银滩蓝湾75㎡2+1房户型平面图

荣和银滩蓝湾75㎡2+1房户型品鉴：超大生活阳台可改一房，买2房得三房，超高性价比；餐厅客厅与绿化阳台连通，营造更开阔的生活空间。

荣和银滩蓝湾85㎡2+1房户型平面图

荣和银滩蓝湾85㎡2+1房户型品鉴：双阳台设计，其中生活阳台可改一房，买2房得3房，超高性价比；餐厅客厅与绿化阳台相通，生活空间更自由舒畅。

楼盘简介：项目占地面积185290平方米，建筑面积305833平方米，小区内机动车位2101个，楼栋总数39栋，总户数3573户，物业公司是自己旗下的物业—北海荣和物业服务有限责任公司北海分公司。项目度假配套丰富，滨海园林、商业街、休闲会所、幼儿园等配套一应俱全，属集住宅、旅游、休闲、文化为一体的高端旅游项目。

容积率：1.55

绿化率：30%

交通方式：荣和银滩蓝湾项目位于新世纪大道与美景路交汇（位于新世纪南延长线南端）