“就地过年”大环境下,北海2021返乡置业将有哪些变化?

入冬以来，全国多地出现了疫情反扑，专家呼吁今年春节尽量不回家探亲，少流动、减少病毒传播风险。为此，近期全国多地也纷纷推出“就地过年”政策，为“打工人”们在当地过年提供多重保障。

除了各地的过年红包诱惑，返乡地政府也要求返乡者们持核酸检测报告才能回家，这再度拖住了返乡人回家的步伐。

而最近，各大银行利率不同程度上调的消息更是让人心浮动起来，也让“返乡置业”这个口号打得越发艰难起来。

此外，近期58、安居客发布的返乡置业调查报告也显示，2021年有返乡置业意愿的人群大幅降低，而有超六成人选择留在工作城市及周边购房，今年返乡置业趋势出现巨大变化。北海作为一个三四线城市，当然属于返乡地区。

去年的返乡置业季因突如其来的疫情的“袭击”而戛然而止，今年的返乡置业季同样受到疫情影响。业内人士预计很多城市对于返乡会有一定限制，同时返乡地区的楼盘是否能正常接待用户实地看房，也存在一定的不确定性。

那么，现在的北海各个楼盘有没有做好应对这种不确定性的准备，今年的返乡置业季又是否会延后，返乡置业季又会迎来怎样的变化呢？

返乡置业，难道真的要凉凉了吗？

事实上，返乡的人或许减少了，但要说春节前后买房的人减少了，这倒未必。

对于“漂一族”来说，大城市的高房价、高物价是大多数人不能承受的，尤其是“北上广深”这几个超一线城市体现的酣畅淋漓。“挣大城市的钱、买小城市的房”，成了部分年轻人曲线买房的策略。

另外，随着阅历和年龄的增长，人们对家庭的关注越来越大，更喜欢和家人待在一起，在家乡购置房产也更容易照顾家人。由此可见，尽管机构报告说今年的返乡置业需求有所减少，但北海本地的购房需求也会在春节期间释放，因此肯定不会像去年春节那样出现“零成交”的现象。

在疫情的推动下，今年不仅就地过年的人多了，就地买房的人也多了起来。北海有不少楼盘在1月初就已经推出了返乡置业优惠政策，并且还有项目在陆续放出优惠，但可以感受到的是今年的楼盘数量有了明显的减少，优惠力度似乎也没有往年的大。去年春节期间恒大的“75折”犹如平地一声惊雷，将线下暂停中的楼市炸开了花。

2021年恒大再度打响返乡置业排名前列枪，强势推出全国“78折优惠”政策，再有其他优惠的加持，林林总总减下来，购房优惠可低至6折，真是令购房者心动，让同行头痛啊。

其他房企是否像去年一样跟进呢？从已经推出的返乡置业政策来看，北海的楼盘多以额外折扣为主，“额外97折”、“额外2%优惠”、购房折上折等，并且这些折扣可以叠加使用；还有熟悉的“一口价房源”、“特惠房”等，少数楼盘有购房立减优惠，但只有少数盘能与一口价房源的优惠叠加使用。

此外，“低首付”“多重好礼相送”、“购房送家电”等优惠字眼的出现频次也很高。

部分楼盘返乡置业海报

总而言之，开发商们2021年的日子还是很不好过，“红线”压顶、融资艰难，银行放贷更加严格，市场大环境有点凉……能让资金周转起来的少有方法就是多卖房，而为了多卖房就得多打折促销吸引购房者，这对购房者来说是件好事。对于今年有意返乡置业的人群来说，可以多在线上进行提前看房找房，尽量减少和缩短线下看房的次数和时间，减少疫情风险。

值得一提的是，目前观望市场的不只有购房者，还有开发商们，而春节过后往往就是市场回暖的时候，也是房价最可能上涨的时候。

还是那句话，刚需买房的朋友，现在或许是比较合适的时机。

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