北投观海湾|住进海子的诗里,让向海而居的梦想照进现实!

旅居3.0时代 度假向海

随着经济的快速发展，人们的经济生活水平明显提高，人们在满足物质需求的同时也在追求着精神上的享受。人们从走马观花式的“观光游1.0时代”到背包自助式的“旅行2.0时代”，再到如今越来越受追捧的休闲度假式“旅居3.0时代”，人们对于旅居要求逐渐提升。

“面朝大海，春暖花开”这句诗再也不是什么遥不可及的梦想。纵观全国，海岸线全长约1.8万公里，人均海岸线不足1.3厘米。由于北方气候寒冷干燥，四季度假成为难题；而南方的海，冬无严寒、夏无酷暑。于是，去南方海边旅居成为了人们心目中选择旅游方式的理想的目标。据中国旅游研究信息，2019年，全国近18亿人次，选择海边度假。

（数据来源：《滨海旅游产业发展状况及前景数据报告》）

人口老龄化加速

养老向海

中国现有老龄人口已超过2亿，且以每年近800万的速度不断增加。据预测，到2050年，中国老龄化人口将达到总人口的三分之一。

面对人口老龄化的大趋势，许多新兴养老方式兴起。北方甚至中原地区的老人们，他们每到寒冬约到一起，像候鸟一样迁徙，南下寻一处暖和的居所住一起，喝茶，散步，看海，吃海鲜，在度假中养生，安享老年生活，从“养老”变“享老”。

（资料来源：全国老龄委、服务营销与管理）

示意图

基于这两大趋势，越来越多集文化、度假、休闲、养老等多元业态的综合性旅居产品应市而生。而对于大多数分时度假的候鸟旅居群而言，旅居置业究竟该挑一房还是两房就成了一个难题。不过今天小编就是来为你答疑解惑的~

旅居3.0时代

两房是南方滨海度假置业主流

有“健康岛、长寿岛”之称的海南历来是旅居热门地点之一，而近几年随着海南限购房价上涨，人们购房需求也趋于理性。

根据链家旅居数据调查显示，每年旅居海南2-5个月的群体比例超50%，他们主要选择90㎡左右的二居室。此外，综合海南重点县市的户型数据得出，二居室占总成交套数约38%，面积主要集中在70-90㎡区间。从以上可知，两房已逐渐成为旅居置业主流。

（资料来源：链家）

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三大角度告诉你两房抢手的秘密

居住角度：两房尺度更理想

度假理想人居尺度是人均约20㎡，过大过小都对人居体验产生一定影响，因此一所好房，不仅有温度，更要有尺度。对于户型设计的丈量与测算，从来就是以居住者实际生活感受为一切设计的出发点。

样板间实景

家庭角度：两房比例更舒适

据中国旅游大数据调查显示，我国家庭式旅游占60%左右，亲子游、父母游等市场需求旺盛。基于这一消费市场趋势下，度假两房契合家庭式旅游人群的需求，不大不小尺度刚刚好。

样板间实景

投资角度：两房接盘更抢手

据创典数据统计显示，近年来二手房市场中等面积的成交占比明显上升，住宅面积段60-90㎡的房源成交占比达38%左右。这是由于比起三房、四房大户型，两房作为旅居度假盘总价不高，相比一房更具舒适度，因此溢价高、周转快，接盘能力也更强。

样板间实景

爆款1+1房 众望加推

北投·观海湾1+1房的户型

一直以来都是询问度和热度较高的一个户型

因为不论是面积、户型结构和空间设计

都十分符合当下旅居人群的实际需求

所以一经面市就基本被抢完了

值此北投地产11周年庆之际

北投·观海湾终于再次拿出断货爆款加推了！

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4#02明星户型1+1房悦心海居！

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