山湖海上城|77-135㎡ 城央精工美宅 定义轻奢人居

百 / 亩 / 精 / 工 / 大 / 城

■ 参考均价：9200-9500元/㎡

｜项目简介

山湖海上城位于北海老城区核心片区，是扎根粤港澳实力雄厚的深圳山湖海集团在北海开发的排名前列个项目。项目建筑设计采用欧洲19世纪末Artdeco美学风格，楼体纯板楼设计，户户南北通透，视野无遮挡，户型明房、明厅、明厨、明卫。项目巨资打造大气非凡的迎宾中轴景观大道，800㎡殿堂级会所以及大型私家园林，花卉绿植、林荫石径、喷泉泳池相映成趣，高低错落的三重景观让身临其境者仿佛置身于诗意画境之中。社区引入海绵城市概念，遵循自然雨水规律利用下沉式绿地、绿植草沟、透水砖等措施进行雨水储备、净化，用于灌溉园区以及景观用水，节能减排，打造会呼吸的绿色生态社区。社区内人车分流，保证了步行安全以及社区园林整体美感。项目引进一线城市的生活理念、品质要求以及物业服务标准，配备智能开关、智能门锁等智能化设备，采用国内一线品牌、高标准全屋精装交付，精心筑造一个品质优、环境美，集住宅、沿街商业于一体的低密智能化轻奢标杆人居。

｜楼栋分布

｜基本数据

【规模 / 栋数】：110亩18栋住宅+1栋会所+1栋商业

【期数】：总2期 / 在售1期 ( 南区 )

【总户】：1946户

【容积率】：3.0

【绿化率】：30%

【车位数量 / 车位配比】：1281个，1：0.65

【物业费】：1.5元/㎡/月

【电梯费】：待定

【总层】：11#、13#32F，15#21F

【单元】：不分单元

【户型构成】：小面积中间户，大面积边户

【房号分布】：西北角逆时针，01-04

【梯户】：2梯4户

【层高】：3米

【结构】：框架

【产权】：70年

【社区动线】：人车分流，行人、机动车均有专用道

【出入口】：共5个出入口

【配套】：园林/水系/地下停车场/架空层/商业/800㎡会所/泳池/音乐喷泉/健身设施/儿童游乐场/亲子乐园/1000米塑胶夜光跑道/羽毛球场/乒乓球场

【开发】：北海银宁房地产开发有限公司

【物业】：保泰利佳物业

【地址】：北海大道与建材街交汇附近

【预售证号】：北审批建(2019)42号

｜户型鉴赏

▲ 主推户型一｜77㎡ 2房

▲ 主推户型二｜99㎡ 3房

▲ 主推户型三｜115㎡ 3房

▲ 主推户型四｜135㎡ 4房

｜区位配套

【市场】：北京路市场、新世纪农贸市场、金癸市场

【商场】：恒昌商业广场、百佳汇超市、大润发海城店、和安宁春城

【学校】：市银海区机关幼儿园、北海实验学校、第八中学、北部湾美术中学

【景区】：长青公园、中山公园、海滨公园、海底世界

【公交】：7路、8路、9路、11路、12路、13路、17路、18路、19路、21路、22路、101路、106路

｜楼盘动态

【2019/05/13】：山湖海上城目前在售11#、13#，主推户型为建面约99-135㎡，3房到4房，参考均价9200-9500，精装交付，预计2020年12月交房；15#接受产品咨询以及诚意登记，主推户型为建面约77-135㎡，2房到4房，参考均价9200-9500，精装交付，预计2019年5月底开盘，预计2021年6月交房。