幸福龙湖小镇|如何看房价走势?买房必学几大技巧!

房子无论大小，有它就有安全感，这是我们生活中不可缺的一部分，我们大部分人都面临着买房的时候，大部分人对买房还是缺少经验，其实买房也是有技巧的，也是要看时机的，不同的买房时机，能够得到的买房优惠也是不一样得，所以我们买房就一定要学会看房价走势，由此来判断好的买房时机，这样买房才能避免出现后悔的情况。今天小编给大家分享如何看房价走势及买房必学得技巧。

现在7月份了，今年已过去了大半年了，相信大家对于今年的房价走势心里面也有了自己的想法了，之前在犹豫现在是否要买房的朋友，现在也应该有了决定了。2019年房价走势应该有所上涨，但是增速或许会放缓，因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成。总之现在的房价肯定不会出现大涨或大跌的情况了，要知道房地产行业可是国家的支柱产业，带动着其他各行业的快速发展，如果房价迅速下跌，那么国家经济必然大受影响。房地产市场的发展离不开政策的调控，不少买房者都认为楼市调控会让房价迅速下跌，其实不然，楼市调控的主要目的在于稳定房价，并让房价以合理的涨幅上涨。

买房子必学哪些技巧？

1、开盘前认购

买房子有很多比较好的下手时机，如果你购买的是期房，并且期房的项目还比较大，这种情况下，买房者可以多关注一下楼盘动态，选择在开盘前认购。此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠。

2、买房不凑热闹

中国人有一个习惯，那就是爱凑热闹，有时候自己并不想买某样东西，但看到买的人多，自己就会情不自禁的凑上去瞧瞧。但是买房子可不是小事情，千万不要有凑热闹的想法，对于正在热销的楼盘，开发商不愁客户，一般不会打折，更不要说购房优惠了，甚至很可能隔三差五就涨一次房价。小编建议大家，买房子的时候可以排除一些非常热销的楼盘，多去了解周边项目的情况。

3、选性价比高的房子

买房者在选房子的时候不能只看房子的价格，还应该多衡量一下房子的性价比，买房子也不能抱着贪便宜的心态去购买。买房者要从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标去衡量房子的性价比。同时需对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。如需贷款，每月还款额占家庭月收入的1/3以下较佳。

4、等尾盘

除了开盘的时候能够以优惠的价格买到好房子之外，尾盘也是能获得比较大优惠幅度的买房时机，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。可以适度出手。

买东西不应该只看到其单方面的优点或者是缺点，而更应该多方位地综合考虑，无论是现在房价有多高，只要大家善用技巧耐心搜寻，总会找到性价比不错的房子，希望小编所分享的内容能够帮助到你。

幸福·龙湖小镇

幸福·龙湖小镇总占地约150亩，总建面约35万方，容积率4，绿化率35% ，致力于打造独具特色的北欧风情小镇，项目分两期开发，一期由186栋欧式风情联排别墅组成，兼具浪漫外观及高实用率于一身，是城东片区乃至整个合浦都少有的商住一体的天地楼。

幸福·龙湖小镇效果图

该项目位于合浦县城城东区东环大道与东校场路延长线交汇处，坐拥龙门江生态公园。

项目区位图

户型赏析：

幸福龙湖小镇 建面72.5平A1户型平面图

幸福龙湖小镇 建面72.5平 两房两厅A1户型品鉴：布局动静分离，主卧、次卧带飘窗，宽敞客厅、餐厅，3.6米长阳台，厨房方正实用，明卫干湿分区，设计功能齐全，预留玄关鞋柜。

幸福龙湖小镇 建面112.8平B1户型平面图

幸福龙湖小镇 建面112.8平 三房两厅 B1户型品鉴：朝向正南北通透，方形方正，明厨明卫，分区合理，动静分离，预留玄关鞋柜位，厨房拥有超长操作台，卧室方正。

幸福龙湖小镇建面140.6平C1户型平面图

幸福龙湖小镇 建面140.6平 四房两厅 C1户型品鉴：一梯一户，厅、卧分离，动静分区，明厨明卫，正南北对开阳台，无遮挡景观，实用U型厨房，预留入门玄关位，设计合理，主卧带独立衣帽间。

幸福龙湖小镇建面176.4平C2户型平面图

幸福龙湖小镇 建面176.4平 五房两厅C2户型品鉴：一梯一户，厅、卧分离，明厨明卫，正南北对开阳台，无遮挡景观，实用U型厨房，预留入门玄关位，设计合理，主卧带独立衣帽间。

幸福·龙湖小镇主力户型为201.88平-287.05平4居-8居，新房均价约5500元/平方米。幸福·龙湖小镇共规划186户，容积率4，绿化率35%。物业费:1.5元/平·月。详情请咨询幸福·龙湖小镇售楼部：400-032-4608 转 383653