房价要翻脸了!北海这些楼盘让人不敢直视

刚性需求者一直是购房的主力军，为了结婚、为了孩子、为了改善居住条件……尽管买房的理由千奇百态，却各有不同，但目的却只有一个，就是能买到质优价廉的好房。

2017年新政频出，北海楼市也依旧是看好，楼市高居不下却总有一些项目的价格特别“扯眼球”。不论是在北海的哪个区域，总能找到些在房价上“对不起”自己周边战友们的项目，当然这主要受限于地段位置、产品定位等因素，换句话说，这些楼盘拉低了北海的房价，这对于想要立即买房的人群来说何尝不是一件好事！今天盘点北海各大区域那些“低价王”楼盘，这些楼盘不仅价格低，而且都有自己过人的亮点，性价比较高。

推荐理由：

阳光西海岸项目位于工业园创业大道1号，东临工业园，西临烟楼海景大道，北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南下沿海景大道一路经高德桥进入北海市区，距香格里拉大饭店仅十公里。

效果图

动态：

阳光西海岸尾盘在售,5#和10#项目工程整体已完工，5#预计2017年12月底交房,10#预计9月底交房。整体均价3450元/㎡,主推5#楼88平米和110平米户型。

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容积率：

2.85

绿化率：

35.00

项目简介：

阳光西海岸项目位于工业园创业大道1号，东临工业园，西临烟楼海景大道，北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南下沿海景大道一路经高德桥进入北海市区，距香格里拉大饭店仅十公里。 　 阳光西海岸项目是由北海阳光宝诚房地产有限公司独资开发，项目总占地120亩，建筑面积约25万平米，由2266余套多层住宅、小高层、高层公寓组成，并配备有大型商业配套及高尚会所。 项目分为三期开发，其中一期开发用地面积约为37768.05㎡，二期开发用地面积约为13697.14㎡，三期开发用地面积约为28374.85㎡，分别占项目总用地面积的47.30%，17.16%，25.54%。项目一期于2013年5月下旬开工建设，拉开百亩花园大盘序幕。 阳光西海岸建筑以11F小高层为主，西面临海局部以24F海景高层形成半合围布局，在中庭园林增加配套大泳池，户型以90平米以下小户型为主打，即将上市的一期产品为：70-76平米二房、89平米三房。

交通状况：

公交：乘坐10路公交，到合浦工业园站下车，项目就在站牌对面。也可以乘坐北海-合浦专线车，都能到达项目。

推荐理由：

星悦蓝湾地处北部湾广场周边，毗邻西藏路、西南大道、周边配套齐全。项目周边综合市场（与南路综合市场）、医院、学校（北海七中、逸夫小学、银湾幼儿园）等生活配套。在星悦蓝湾还能眺望大海，生活便利。

效果图

动态：

星悦蓝湾二期项目2#、3#少量房源在售。主推49.9平一房，一口价5380元/平，全款、按揭均98折。

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容积率：

3.97

绿化率：

30.00

项目简介：

星悦蓝湾地处北部湾广场周边，毗邻西藏路、西南大道、周边配套齐全。项目周边综合市场（与南路综合市场）、医院、学校（北海七中、逸夫小学、银湾幼儿园）等生活配套。在星悦蓝湾还能眺望大海，生活便利。

交通状况：

公交：乘坐9路公交车在北海七中站下车。

推荐理由：

大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团携手北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景资源。邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗等旅游景点。

效果图

动态：

大都·金沙湾在售5#、17#楼，在售户型建筑面积为47-166平一至四房户型，均价为8800元/平，目前购房可享按揭99折、全款98折优惠。

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容积率：

3.00

绿化率：

30.00

项目简介：

大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团携手北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景资源。邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗等旅游景点； 项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡；总户数为7186户，停车位7370个；项目总体规划6栋45-52层的超高层和15栋高层；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，并配套有两栋22层酒店式公寓及两个豪华会所、无边泳池、幼儿园、环岛水系。分4期开发，一期为9栋高层、超高层组成，总建筑面积约39万㎡，其中住宅26.5万㎡，车位2571个，总户数2706户； 建筑由澳大利亚柏涛建筑设计有限公司设计，以抬高21米的观海地势、以正面观海的社区环抱式布局而建，拥有北海没有的160米超高层建筑，建工集团不惜投入40亿，让客户提前十年享受海居生活。 园林由专注于房地产景观园林设计与施工的深圳市高山水园林环境艺术公司倾力打造，汇聚十七国植物精粹，75000㎡的绿意构筑独特的东南亚风情艺术园林。更有韩国欢乐水街、美国九曲花街、吉维尼鲜花小镇、Calypso海滩等十大私属主题景区； 1.2万㎡北海的城市会客厅，145米城市的星空会所，专为VIP客户定制的别墅会所，北海的三大主题会所，2000㎡北海的无边际泳池，2600㎡时尚滨海商业群，红酒庄、健身中心、SPA、迷你高尔夫等休闲配套，集餐饮、休闲保健、健身中心、无边际泳池、商务中心、儿童活动中心于一体。 大都金沙湾住宅包含海景、高尔夫、园林三维景观的一至四房，120米宽度的楼间距，阔绰的居住空间，南北通透的方正户型设计，合理的空间分割方式，270°观景设计，双向阳台规划，日式新风系统，24循环负氧离子，让家变身大自然的氧吧。

交通状况：

可以乘支线1路公交车到新世纪大道与云南路交汇处再沿新世纪大道西路走1千米到金海岸大道，往金海岸大道北路走500米即可到项目。

推荐理由：

百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。

效果图

动态：

百丰花园在售项目二期，7#-14#步梯楼在售，在售户型为78-173㎡的两房至五房。现购房可享按揭95折、全款94折优惠，折后均价为5600元/㎡。

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容积率：

1.80

绿化率：

40.00

项目简介：

百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中间的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承“以人为本”的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。

交通状况：

乘坐6路车到西藏路口下车，小区在北海出口加工区附近。

推荐理由：

凯润嘉园占地面积4760.55㎡，总建筑面积27103.28㎡，总户数255户。有充分足够的停车位（机动车：152个；非机动车：182个）。整个小区由2栋16层，1栋15层点式商住楼组成，部分户型南北通透，采光通风良好。

效果图

动态：

凯润嘉园请盘中，清盘价4200元/平，在售1#、2#、3#现房，在售主力户型建筑面积为90平两房，现购房可享统一99折优惠。

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容积率：

4.99

绿化率：

10.00

项目简介：

凯润嘉园占地面积4760.55㎡，总建筑面积27103.28㎡，总户数255户。有充分足够的停车位（机动车：152个；非机动车：182个）。整个小区由2栋16层，1栋15层点式商住楼组成，部分户型南北通透，采光通风良好。项目位于西藏路以西，重庆路南侧、西藏路是北海市主干道之一，成熟路区，重点学府近在咫尺(如正在规划建设中的北京师范大学北海附属中学，北海七中，北海职业学院；另外还有北海十五小学，逸夫小学；银湾幼儿园和伊丽苑幼儿园)。是集购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；向西冠头岭森林公园、高尔夫球场。交通条件十分便利。

交通状况：

乘坐15路公交车到终点站——海天花园，小区就在重庆路和西藏路的交汇处。

推荐理由：

圣煌广场位于北海市西南大道和湖南路交汇处南侧，由6栋住宅楼组成，其中1、2#楼27层、3、4#楼17层、5、6#楼9层，圣煌广场所处区域为北海新老城区中心，项目西侧为63层的北海标志性建筑北海之星，圣煌广场周边生活配套、交通设施完善，出入快捷，便利舒适。

效果图

动态：

圣煌广场一口价5580元/平，在售户型为62平米两房和83平米两房户型，还剩14层以少量上房源在售。

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容积率：

3.20

绿化率：

30.00

项目简介：

圣煌广场位于北海市西南大道和湖南路交汇处南侧，由6栋住宅楼组成，其中1、2#楼27层、3、4#楼17层、5、6#楼9层，圣煌广场所处区域为北海新老城区中心，项目西侧为63层的北海标志性建筑北海之星，圣煌广场周边生活配套、交通设施完善，出入快捷，便利舒适。

交通状况：

公交：乘坐4路车公交车到半坡一站下再沿着西南大道东路走300米，项目就在马路对面

推荐理由：

星海名城三期坐落在广西北海市海城区上海路18号（前海路与宝安大道交处），项目由北海市永高房地产开发有限责任公司开发。该社区总额为2.2亿元人民币，总用地面积为14.28公顷，总建筑面积为273098平方米，以多层住宅为主，采用了国内外多种新户型和复式花园楼等，不同户型的建筑面积大多在86～145平方米之间，社区总户数为2023户，总人口约为7120人。

效果图

动态：

星海名城三期整体均价为5200元/平，在售楼栋有18-21#楼，在售户型有86平两房和145平四房。项目少量房源在售。

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容积率：

3.39

绿化率：

30.00

项目简介：

星海名城三期坐落在广西北海市海城区上海路18号（前海路与宝安大道交处），项目由北海市永高房地产开发有限责任公司开发。该社区总额为2.2亿元人民币，总用地面积为14.28公顷，总建筑面积为273098平方米，以多层住宅为主，采用了国内外多种新户型和复式花园楼等，不同户型的建筑面积大多在86～145平方米之间，社区总户数为2023户，总人口约为7120人。

交通状况：

乘坐7路公交车到终点站-徐屋南小区站下车,小区就在该站附近。

推荐理由：

北海国际新城是南宁市宁汇房地产集团有限责任公司鼎立打造的大型经典楼盘。项目位于北海市四川南路与站前路交汇处，总占地面积63338平方米约95亩，总建筑面积约230000平方米，绿化率达39.16%，建筑密度低至23.29%，是以高层住宅为主的大型项目。

效果图

动态：

北海国际新城在售楼栋有5#-8#楼，在售户型建筑面积为122.83平的三房及159-271平复式楼，项目三期已动工。还剩少量21层房源，均价为6700元/平。

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容积率：

3.33

绿化率：

39.16

项目简介：

北海国际新城是南宁市宁汇房地产集团有限责任公司鼎立打造的大型经典楼盘。项目位于北海市四川南路与站前路交汇处，总占地面积63338平方米约95亩，总建筑面积约230000平方米，绿化率达39.16%，建筑密度低至23.29%，是以高层住宅为主的大型项目。集一栋26层商务公寓、7栋21层、1栋17层、3栋12层住宅公寓、16887平方米的商业中心、19700多平方米的地下车库、1560多平方米的高档会所于一体，总居住户数为2394户，总居住人口约7661人。项目总额超过4个亿。

交通状况：

乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到站前路口下车，小区就在站前路与四川路交汇处东南角。