重大信号!楼宇经济+县域经济+旅游经济!北海未来,不可估量

浩龙

伸出手指关注浩龙地产---

最近几天，全国都在晒上半年GDP，北海什么情况？北海召开了“全市年中工作会议暨县域经济发展、乡村振兴推进大会”。本平台有如下解读。

 在这里读懂北海：

 在北海，有一县三区。在以往的认识误区里，发展县域经济，人们认为特指合浦；今天的县域经济发展，还特指铁山港区。发展县域经济，实质把工业发展思路，从铁山港拓展至合浦。

铁山港区拥有三大千亿元产业，撑起北海“钱袋子”，上半年纳税83.95亿元，贡献逾六成财政收入 。农业大县的合浦，在旅游方面引进超百亿项目及投资4.5亿元桂台农渔业双创园项目等，引起关注。北海提出发展县域经济，意味正式将合浦纳入未来工业转型的发展计划。合浦的春天来了。

1

北海半年答卷：4项广西排名前列

01

空气质量三项指标全区排名前列

广西环保厅官网公布数据显示

上半年北海市空气质量三项重要指标

（综合指数、PM2.5、PM10）

分别位列全区排名前列名

没错这就是，最宜居的南方小城

 近岸海域水质优良率达100％，空气优良率达91.2%。立法保护涠洲岛、沙滩和红树林。

02

北海这三项指标居全区排名前列

全市完成地区生产总值503.1亿元，增长6.7%；财政收入133.1亿元，增长14%；规模以上工业总产值869.9亿元，增长12.1%；

其中，一般公共预算收入、其他营利性服务业营业收入以及加工贸易进出口三项指标居全区排名前列。

值得注意的是，今年，贸易战打响。北海外贸进出口总额151亿元，增长51%；

03

重拳打击传销

2018年北海以较大的决心从珠城大地铲除传销这一危害社会的“毒瘤”。上半年刑拘传销头目622人、逮捕339人，创建“无传销小区”228个。

04

争取尽快解决北航北海学院办学问题

2017年12月11日上午

自治区领导在北海主持召开会议

研究推进北航在北海市设立校区有关事宜

会议一致认为广西有必要

也有条件有基础建设一所

高起点、高水平、高层次的“985工程”大学

今年北航虽没恢复招生，但已争取尽快解决北航北海学院办学问题。但既已签合同，相信不久的将来北航将会以全新的面貌亮相在北海人面前

北航有五年在广西办学的经历，北航招生多年，有很好的办学基础，所以，如果顺利那广西的排名前列所“985工程”大学，或将就是北京航空航天大学北海学院！

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县域经济+楼宇经济崛起

北海经济建设

如火如荼地进行

如何发展

请思考

↓↓↓

01

亮点：发展县域经济！

7月30日，北海和南宁召开了

全市年中工作会议暨县域经济发展

乡村振兴推进大会

莫非这是中央政策？

铁山港区南康镇入选首批中国特色小镇

南康镇、侨港镇、月饼小镇、涠洲镇

入选首批广西特色小镇

全市各级财政投入专项扶贫资金2.88亿元

今年以来，合浦县还先后引进了清华启迪集团投资100亿元建设闸口仙人桥大健康特色小镇、北海旅游投资集团投资8亿元的星岛湖改造提升项目、武当山旅游集团投资超过25亿元建设海丝首港和乾江古镇项目，以及投资60亿元，正在规划建设的围绕星岛湖古海水温泉小镇为中心的东盟企业家养生基地项目。可以说，合浦旅游已经进入了一个快速上升的发展阶段。

北海出口加工区

1至6月完成外贸进出口5.55亿美元

同比增长32.48%

项目总投资额21.26亿元

完成全年任务的212.6%

02

打造高端服务业，大力发展“楼宇经济”

下半年

一个城市新的经济形态

楼宇经济在北海“闪亮”登场

什么是楼宇经济？

楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。

它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。

主要表现为现代服务业，如金融业、咨询业、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业等。

截至到今年4月，楼宇经济在成都

实现了年均30%的高速增长

成都因此启动中国楼宇经济国家标准研究

及国际级楼宇经济服务标准化

进一步提升了自己的国际范

同为西南地区重要城市

北海的楼宇经济处于起步阶段

今年已启动的北海之星和中加广场

能否为北海楼宇经济带来新气象？

北海的房地产一直红红火火

但住宅建设>商业建设

为发展楼宇经济

日后必将有重大调整

未来可期

今年上半年北海市税收数据显示，房地产业纳税19.65亿元，与去年同期比增长了58.61%，说明房地产业在北海经济大发展中也跟着沾光得到了提升。

2018年1-6月北海房地产市场交易情况

据北海房地产官方数据统计，2018上半年北海新建商品房交易（网签）26026套，新建商品房交易面积为220.14万平方米（其中新建商品住房交易24288套 面积为209.7万平方米）。

（2018年1-6月北海新建商品房住宅网签情况）

从走势图总体来看，2018年上半年3、4、5连续三个月的上涨，第5月到了高峰，成交6082套房源，占比上半年总量23.37.%。上半年第3月是低谷，成交2649套房源，占比上半年总量10.18%。但是可以看出2018年上半年每月成交数量还是比较平稳，上下幅度较小。

今年6月，北海开始大力整顿房地产

17家房地产中介服务机构

被打入“黑名单”

7月，二十余家中介被查

有人说，北海的房子被炒坏了

因为过去北海炒的是民用住宅

而符合真正意义的商业楼

在北海却没有得到好的利用

北海的楼宇经济

任重而道远

3

旅游经济，北海雄起

01

高德不夜港

廉州湾，北海城市的北岸区域

分布了未来北海大量吸金点

丝路首港、高德历史文化古镇、邮轮母港

各个都是北海未来规划的亮点

海上栈桥设计效果图

老城区高德，在未来规划中

即将旧貌换新颜

高德老区开发项目效果图 

02

外沙：海丝新天地

外沙岛是北海海鲜圣地

建设外沙海丝文化景

是全域旅游的一个重头戏

外沙提升改造将

打通北海-廉州湾的海上通道

形成北海与合浦双城联动的旅游格局

6月1日，市长蔡锦军主持召开海丝首港旅游项目座谈会；他指出，根据中长期旅游发展规划，银滩、涠洲岛、海丝文化旅游观光带三大景区将组成北海旅游“三足鼎立”的格局。

外沙桥畔，海丝首港

以海丝风情为主线

打造廉州湾“海丝文化旅游带”

03

未央巷：风情酒吧街

为全域旅游而建的未央巷

目前仅剩大门一带的雕塑工程

拟10月份开街

迎接数千万游客

领略北海特色酒吧风情

04

水上飞机基地筹建

北海水上飞机基地筹建

建成后将开通飞往涠洲岛、海南岛、越南

及其他东盟国家的海上航线

让北海旅游从海上飞起来

2017年12月12日上午，北海市人民政府与宗申产业集团有限公司签署北部湾水上飞机枢纽港合作框架协议。宗申产业集团计划在北海辖区投资不少于10亿元人民币，建设水上飞机运营网络、通用航空器维修与后勤保障基地及水上飞机旅游度假营地项目。项目建设周期为2017—2020年。

4

南部海岸线：大牌云集

在北海半岛的南部海岸线

依然是大项目云集

称得上北海旅游的鸿篇巨制

↓↓↓

01

侨港：海洋特色小镇

2018年7月6日

难侨棚户区改造项目启动规划方案

将形成北海旅游新板块

02

银滩改造升级，大项目扎堆抢滩

北部湾国际海洋旅游服务基地

目前已完成海洋文化展示中心的建设

预计2019年底一期工程基本建设完成

到2020年初为游客提供服务

项目建成后可年接待近400万游客

北部湾国际海洋旅游服务基地效果图

从去年以来

多家高星级酒店抢滩银滩

在建中的银滩皇冠假日酒店

6月初，海洋主题旅游项目对外公开招商方案

项目处于银滩旅游度假区核心地段

用地面积275亩，用于文化旅游产业

冯家江大桥以东

将添几个新景区

广西北海滨海国家湿地公园以东

规划200亩的文化旅游项目

新景区：珊瑚海即将启动

以展示海底生物世界为主题

前身为四川路的海洋之窗

珊瑚海海洋乐园项目

西村港跨海大桥将于年内开工

是连接海滩景观和海洋新城的重要纽带

综合编辑：北海新方向

文章来源微信公众号：北海新方向

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