城东发展趋势不容忽视!8大热门楼盘可重点考虑

近年来，北海的房产也好，市政配套也罢，西区的的发展已经接近饱和，如今大有东拓南移之势！城东商圈，南珠大道一带的发展如雨后春笋一般，一件件巨作即将拔地而起。据悉，目前城东已有多个知名大牌房企悄然入驻，成功拿下城东商圈南珠大道沿线一地块，作为一个具有战略品牌远见的知名房企，必然带来一场城东商圈巨变。

未来，将有北海市新图书馆、新体育馆、南珠广场等很多市政配套落户这边。目前这个趋势已经再明显不过了，红星美凯龙全球家居生活广场抢先进驻，恒大集团和绿地集团紧随其后，恒大集团北海第四个项目坐落城东 并已经开盘开卖。那北海城东还有哪些我们关注的楼盘呢？下面小编整理一份城东在售楼盘，供您购房作参考 ！

推荐理由：北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧，紧邻两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，15分钟即可通达城市中心区，交通便利。

效果图

动态：北海恒大雅苑一期7-11#在售中，折合参考均价7500元/㎡，主推73.30-101.48㎡二至三房。

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容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧，紧邻两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，15分钟即可通达城市中心区，交通便利。项目总占地约151.95亩，建面约30.41万㎡，建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外知名品牌的技术优势，打造北海全精装品质生活社区。自身拥有旗舰商业中心、2500㎡多功能会所、2000㎡最美湖景、恒大影城、环氧跑道、儿童乐园与沃尔玛超市、红星美凯龙隔路相望，集购物、休闲、娱乐于一体的风尚生活。 恒大雅苑户型产品包含73-76㎡的两房，86-100㎡的湖景三房。双向阳台设计，创新光感系统，为每个空间都配备窗户，全明设计，南北通透，让清风阳光常伴生活；宽阔观景阳台，能够让亭台水榭、园林湖景一览无余；功能布局合理，动静干湿分离，给您舒适生活享受。

交通图

交通状况：北海大道主干道上，11路、13路、15路、18路、19路、21路、103路

推荐理由：盛荟天地是由红星美凯龙集团和泓盛集团倾力打造的。项目位于北海大道与南珠大道交汇处，是北海主城区、合浦县、铁山港区的三角中心，进出北海的要道。

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动态：盛荟天地目前一期项目已为现房状态，二期待装修。-1层至5层为商业、2栋28层非毛坯SOHO公寓和一栋26层酒店等组成，现主推建筑面积20-50平的商铺，北欧风情街商铺均价20000元/㎡。

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容积率：2.20

绿化率：30.00

项目简介：盛荟天地是由红星美凯龙集团和泓盛集团倾力打造的。项目位于北海大道与南珠大道交汇处，是北海主城区、合浦县、铁山港区的三角中心，进出北海的要道。总投资18亿元，总占地150多亩，总建筑面积近38万平方米。其中商业建筑面积约20万㎡，酒店、公寓建筑面积近10万㎡。作为北海全业态、全客群综合体项目，盛荟天地拥有众多业态：包括红星美凯龙家居MALL、希尔顿酒店、沃尔玛超市、星美国际影城、甲级写字楼、世纪天街、北欧风情步行街、室外商业步行街、一站式购物中心、非毛坯SOHO公寓等，项目建成后将成为北海乃至北部湾地区集购物、休闲、娱乐、商务、文化、旅游于一体的国际级大型城市综合体。

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交通状况：项目位于进出北海市的必经之路，交通路网发达，比邻北海市较大的汽车总站—南珠汽车站，有五条公交线（11路、13路、15路、19路、101路），距南北高速10分钟车程，距火车站、高铁站以及银滩风景区10分钟车程，距合浦县15分钟车程，距福成机场20分钟车程，扼守交通咽喉要道。 从市中心可以坐11路、13路、15路、19路、101路到南珠汽车总站下车，小区在南珠汽车总站的对角。

推荐理由：碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园·东郡和碧园·海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心——新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。

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动态：碧园海公馆在售12#楼，在售户型为72㎡ -122㎡的两房至四房，现购房可享按揭85折优惠，折后整体均价为6500元/平。12#目前已封顶，预计明年年底交房。

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容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园·东郡和碧园·海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心——新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。项目所处的冯家江新区，是北海市正在规划建设的政商、科技、旅游、文化教育中心。项目总占地面积约4.8万㎡，建筑面积约13.5万㎡，由5栋18-30层高层住宅和沿街商业组成，近200米的楼距，2.5低容积率和南北全板式住宅结构。项目充分利用碧园造“园”优势，将法式私家湖景园林植入您的生活，逾1500㎡私家湖和200米林荫大道，共演生活静好。逾5000㎡法式风情步行街，点亮滨海浪漫休闲生活。更领创N+N百变户型，88~141㎡3~5房，精工名宅，两梯四户，达50%超高拓展空间。

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交通状况：公交：8路（天宁新城站下车，往东100米即到）

推荐理由：海纳百川位于南珠大道和湖海路交汇处，由一栋商务酒店写字楼和2栋住宅组成。

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动态：海纳百川目前期房在售，在售户型为77㎡两房、103㎡大三房和113㎡四房，项目均价为5700元/平米，折后均价为4500元/平米，项目目前已经封顶，预计2018年5月交房。

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容积率：3.50

绿化率：25.00

项目简介：海纳百川位于南珠大道和湖海路交汇处，由一栋商务酒店写字楼和2栋住宅组成，1#商务酒店写字楼，2#3#楼为两梯四户的住宅，共计384户。

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交通状况：公交：13路、15路汽车站：南珠汽车总站驾车：经北海大道进入南珠大道

推荐理由：碧水半岛整个规划布局为合围式布局，周围等高高层，中间为小区景观，充分考虑了建筑天际线的协调关系及建筑。

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动态：碧水半岛1#、2#和3#期房在售，均价6900元/㎡,目前主推楼栋是1#、3#，在售户型为104㎡-137㎡三房。1#、2#和3#正在拆外架，4#建至15层。1#预计2017年11月底交房，3#预计2017年9月底交房，4#预计2018年10月底交房。

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容积率：4.00

绿化率：35.69

项目简介：碧水半岛整个规划布局为合围式布局，周围等高高层，中间为小区景观，充分考虑了建筑天际线的协调关系及建筑。碧水半岛分两期开发，共11栋住宅，临街商铺及下沉式中心商业。目前在建一期1、2、3、4号楼，在售1号楼和3号楼。建筑板式与点式结合，充分发挥建筑与景观结合的优势，做到户户有海景，户户有园林，部分楼栋的布局有利于碧水半岛业主有的观海、观江景观面。考虑项目用地特征，采取板式建筑和点式建筑布置相结合，这样既能为满足小区的日照要求，又能在满足容积率的前提下，尽可能大的提高小区住宅视线的通透性，以“户户看景”为设计理念。

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交通状况：乘坐1路公交车，由北部湾广场发车，到四仓站下车往东方向走80米到项目。

推荐理由：东峰国际公寓项目位于北海大道市公安局旁。项目是由北海东峰房地产开发有限公司开发，是北海较早的一批由房地产转型多元化经营的现代化企业。

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动态：东峰国际公寓在售楼栋是6栋、8栋，在售户型有86㎡两房、92㎡三房、111㎡四房、129㎡四房，整体均价为6800元/平，项目全面在建，预计年底整体交房。

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容积率：3.50

绿化率：30.00

项目简介：东峰国际公寓项目位于北海大道市公安局旁。项目是由北海东峰房地产开发有限公司开发，是北海较早的一批由房地产转型多元化经营的现代化企业。公司开发了包括悦发系列、东峰系列、桐洋系列等大大小小十余个项目。小区总占地面积60亩，绿化率30%，住宅总建筑面积为13万平方米，一共由7栋楼组成，总共1200多户。小区设计100%人车分流，充分考虑到业主的出行安全和道路畅通。小区共1200多个停车位，分为地下停车场和智能化停车楼。

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交通状况：乘坐11路、13路、18路、19路、21路、103路公交车，到公安局站下车，小区就在公安局旁边。

推荐理由：九悦廷（原名叫凯源大厦）项目位于南珠大道与北海大道交汇处东北角500米，是通往南北高速，以及合浦县，铁山港区钦州市的必经之路，旁邻有南珠 总站，交通便利！开发商的历史开发项目有：怡康花园，怡康春城，九悦廷，以及海景大道的项目等等。

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动态：九悦廷1#现房在售，主推户型是85㎡二房送10㎡，85㎡-106㎡三房送31㎡，85㎡-124㎡四房送35㎡，整体折合均价4600元/㎡。

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容积率：4.60

绿化率：32.00

项目简介：九悦廷（原名叫凯源大厦）项目位于南珠大道与北海大道交汇处东北角500米，是通往南北高速，以及合浦县，铁山港区钦州市的必经之路，旁邻有南珠 总站，交通便利！开发商的历史开发项目有：怡康花园，怡康春城，九悦廷，以及海景大道的项目等等。生活配套比较齐全，有高德海城区一幼，高德小学，高德二中，高德六中，高德卫生院，妇幼保健院，北海大学，北航大学，北海职业学院，北海园博园，高德市场，海枫和院便民市场，农贸市场，和安生活社区超市。

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交通状况：15路，13路到南珠汽车站下车，往北500米就是小区了

推荐理由：东盟国际商贸城项目整体业态包括大型商贸城、时尚步行街、精品公寓、高级酒店、家居建材广场等。后期计划建造仓储物流中心和电子商务平台，协助入驻商家全方位完善线上线下的交易网络。

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动态：东盟国际商贸城6#商铺销售中，商铺面积为14.7-50平，排名前列层均价28000元/㎡，二层均价18000元/㎡，四层均价12000元/㎡。在售8#楼41-57㎡公寓均价7500元/㎡。目前6#正在做外立面，预计2017年年底可交房。8#已封顶，预计2018年6月份可交房。

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容积率：3.00

绿化率：0.00

项目简介：东盟国际商贸城由北海湾春投资开发公司投资开发的北海东盟国际商贸城项目，其中一期项目总用地约77332.87平米，建设面积314782.37 平米，项目整体业态包括大型商贸城、时尚步行街、精品公寓、高级酒店、家居建材广场等。后期计划建造仓储物流中心和电子商务平台，协助入驻商家全方位完善线上线下的交易网络。本项目首期A地块规划为东盟国际商贸城，即大型第六代专业市场，以“东盟特色旅游商品集散中心”为定位，重金打造泛北部湾地区一站式旅游商品MALL，这里将集结1000多家全国知名品牌商家进驻，涵盖东盟特产、珍珠饰品、服饰箱包、日化用品、文具玩具、酒店用品等多种类别。

交通图

交通状况：从北部湾广场出发沿四川路到西南大道，再往西南大道东路开车到湖北路，右边手就是项目。