楼市恐变天?楼市崩盘一崩好几年,如今2亿人有福了。

近来，楼市风云起起伏伏，政府坚持楼市“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，尤其提到关于房地产的调控，这对稳定楼市预期有积极作用。

其实每一次调控出来政策出来，都有专家学者争论是暴跌还是涨，专家学者们都会认真解读，今年，国家提出楼市的调控目标是“三稳”，稳地价、稳房价、稳预期，刚刚闭幕的中央经济工作会议对2020楼市的定调，还是要从国家首次提到房住不炒的定调以来看。

哪怕开发商为了利益不断将房价借机会炒起来，但以后国家势必在房产调控这块会更加严格，目的只有一个，打压炒房客的同时保证刚需购房者的利益，亦是保证房价稳定，势必要做到让每个人都能买得起房，住得起房，楼市崩盘的谣言一直都有，楼市快崩盘了近几年。

尽管近几十年来房价不断的上涨，但近期不少专家都纷纷表示，楼市泡沫即将破碎了。 还有一个看法则是比较客观的方面了，随着大量乡镇、县城居民随着社会的发展不断融入城市中生活，这种情况便造成了短期购房热假象，开发商就顺势抬高房价以屡见不鲜。

随着近几年我国乡镇化进程的发展，越来越多的农民开始买房，这一举动很大程度上也是间接进一步推动了房价的上涨，政府会议多次提到要继续抓重点、补短板、强弱项，按照《告知》条件，为了加快城镇化强弱项的推进，此中涉及到的资金来源，要受到施展当地政府和市场的影响。

数据显示，截止2019年底，我国县及县级市的数量分别为1494、387个，二者合计为1881个，其数量大约是地级及以上城市辖区的2倍，2019年县及县级市的GDP体量在38万亿随从，占全国GDP的近2/5，此外，县及县级市的常住人口分别为1.55亿、0.9亿，共计2.4亿人左右，占全国城镇总人口的近30%。

值得关注的是，我国还有约158个常住人口在10万以上的非县级政府驻地的特大镇，同时也纳入新型城镇化演示名单中，按照发改委的通知，全国将有120个县城及县级市和158个人口大镇要换新貌了。 发改委负责人曾提及，县城将是我国推进工业化城镇化的主要空间、城镇体系的主要一环、城乡融合发展的症结纽带，在《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》中也明确指出要支持“推进国家重大战略”的地方基础设施项目。

有专家发表看法，此次加快推进新型城镇化发展，从中长期来看，将有利于优化城镇化空间格局、推进城乡融合的发展，此外，在近几年国家召开的会议中，多次提到“坚持房住不炒”的原则，地方政府响应号召，也将从各方面严格控制房价增长过快的问题。这样一来楼市的风云又将再一次不受控制吗，而超2亿的县及县级市居民也将有福了。

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