北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.7.12)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便于焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

下图是2019.7.12热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：中垠悦城项目是国有特大型企业兖矿集团有限公司深旗下全资子公司——中垠地产2018年倾力打造的北海核心区精工智能社区。项目占地面积约13331.90平方米，容积率为3.50，绿化率35.5%，由3栋面积为60-101㎡一至三房的板式住宅群组成，共计540户，其中1#、2#楼为3个单元，1梯2户；3#楼为2个单元，1梯3户，1#楼一二层为小区自带商业裙楼。真石漆外立面，全明格局，户户朝南，南北通透。楼栋错落排布，超宽楼间距，婉拒楼栋对视，舒适之上更享私密！五重园林景观、塑胶跑道、多功能球场、园林音响、社区WIFI全覆盖，完全人车分流，人脸识别智能化管理，小区设有过滤直饮水机，让您的悦城生活舒适无忧！

项目动态：中垠悦城新房参考均价8300元/㎡。1#/3#已于2018年10月27日开盘,目前建面约59-101㎡户型期房在售。2#已于2019-4-13日开盘,预计2020年12月31日交房。

中垠悦城B户型，建筑面积约83.42~85.06平，两房两厅一卫。户型方正，布局紧凑，动静分离，主卧大飘窗，包揽室外美景、阳光，厨房与生活阳台相连，健康加分，居住舒适逸朗悦阔，大尺度南向景观阳台，近享自然，品尊享人生。

中垠悦城C户型 建面101.78平 三房两厅，全明方正奢华户型，优质尊荣生活格局，三面采光，全方位景观，悦享优质生活，厨房与生活阳台相连，健康加分，居住舒逸朗悦阔，大尺度南向景观阳台，近享自然，品尊享人生。

容积率：3.5

绿化率：35%

项目简介：中垠悦城项目是国有特大型企业兖矿集团有限公司深旗下全资子公司——中垠地产2018年倾力打造的北海核心区精工智能社区。项目占地面积约13331.90平方米，容积率为3.50，绿化率35.5%，由3栋面积为60-101㎡一至三房的板式住宅群组成，共计540户，其中1#、2#楼为3个单元，1梯2户；3#楼为2个单元，1梯3户，1#楼一二层为小区自带商业裙楼。真石漆外立面，全明格局，户户朝南，南北通透。楼栋错落排布，超宽楼间距，婉拒楼栋对视，舒适之上更享私密！五重园林景观、塑胶跑道、多功能球场、园林音响、社区WIFI全覆盖，完全人车分流，人脸识别智能化管理，小区设有过滤直饮水机，让您的悦城生活舒适无忧！

交通状况：乘坐17路、102路公交广东路与在新世纪大道交汇处下车，沿新世纪大道往东500米到达项目。

推荐理由：嘉和海湾项目位于浙江路与四川路交汇处，坐享两大生态公园（江尾公园、银滩公园），高绿化、低密度，楼间距宽50米至100米，通透性好，赠送面积大，北海少有《买一套送一套》，十楼以上可看海，近海不临海！物业是国家一级资质物业管理团队绿城物业，小区内打造7000多平米海风情商业街，建有500平米游泳池，侨港风情街、大润发旗舰店，万达广场，侨港中心医院，人民医院南院，机关幼儿园，北海实验外国语学校，银滩度假区，杭州路便民市场都在附近，配套设施比较完善。

项目动态：嘉和海湾项目在售楼栋为2#楼2单元，均价在12000元/㎡精装修，赠送面积大，折合均价为9000元/㎡。户型有55.08㎡-106.02㎡的一房至四房。

嘉和海湾 建面67.52平2#3户型两房两厅一卫：精心二房设计，各区域合理分隔，自然从容大度；卫生间位置恰到好处，尽享轻松生活；厨房紧邻入户，让油烟远离室内，尺度阔绰，动线清晰；餐厅与客厅的互相连接，空间感大大增强，小空间，大视觉。

嘉和海湾建面73.53~73.76平2#4/5/6户型三房两厅一卫：格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；客厅、餐厅连通阳台，阳光充足，肆意流淌，尽情挥洒每一天；卫生间位于双卧室之间，使用方便；特设多功能室，满足您和家人的不同生活需求。

容积率：3.0

绿化率：34%

项目简介：嘉和海湾项目位于浙江路与四川路交汇处，项目总占地21345㎡，总建筑面积81988㎡，其中，住宅建筑面积为52351㎡，商业建筑面积为约1.3万㎡，绿化率为34%，容积率为3.0。停车位有564个，地上151个，地下413个，项目由3栋住宅2栋商业组成，总共638户。 嘉和海湾项目为现代建筑风格，简洁的处理手法和明快的建筑外形，追求时尚与潮流，简约而大气，现代感强的建筑特点，真实涂料漆，主要以白色，灰色为主。 项目设有2个车行出入口，分别布置在四川路沿线和浙江路沿。

交通状况：可乘坐3路、5路以及银滩旅游专线车到北海高新区站下车，小区在对面。 

推荐理由：天隆三千海项目雄踞北海银滩西区，地块右傍冠头岭，南邻北部湾；集数公里银色沙滩，一线精华海景、18洞高尔夫球场、五星级酒店、奢华游艇会、保健养生会所等。 　　项目总占地面积约为3000亩，总投资金额约180亿元，预计未来拥有 12个组团，共分为8期，开发周期约为10年。整个空间采取由海向内、由低到高的布局，分别是低层、多层、中高层、高层，整体空间态势由南向北升高，形成有层次的天际线和拥抱大海的格局。三千海私家享有2.3公里的银白海滩，约占整个银滩的十分之一。同时，将海水引入社区，形成20万平方米的活性水系。我们的海上18洞高尔夫球场占地约1000亩，是由著名的设计师美国尼克劳斯二世设计的，被誉为亚洲球场。园林更是从全球同纬度的地方移植了一万多株古树，成为名副其实的古园林。天隆.三千海属于复合大型高端豪宅项目，项目开发体量大周期长，配套齐全丰富，如会所、假日购物广场、商业街、幼儿园。

项目动态：天隆三千海项目均价约16000元/平,在售75㎡-120㎡的两房户型。在售二期桃花岛1#、3#楼,在售珊瑚园9#楼。现房均价为21000元/平,在售户型为94㎡-155㎡的两房三房。预计2021年初交房。

建面约75平2+1房一厅一卫：6.3m豪华景观阳台，奢享海、岛、园三重景观。 开放式厨房，与餐厅、客厅连通布局，采光通风俱佳，尽显优越气派生活。动静分区，千湿分离，人性化布局，滨海生活井然有序。 非凡赠送空间，适合阳光书房、茶室、影音室等，上乘生活豪放不羁。

建面约99平2+1房二厅一卫：阔绰入户花园，私密实用，彰显诗意人生。 餐厅客厅对向配比双阳台，全方位景观视野，瞰海赏海岛彰显家族气派。 4.3m超大主卧开间，内置主人房私属卫浴，奢华又有格调。 拐角大飘窗，无限空间尺度，优质尊荣的生活格局。

容积率：1.7

绿化率：60%

项目简介：天隆三千海项目雄踞北海银滩西区，地块右傍冠头岭，南邻北部湾；集数公里银色沙滩，一线精华海景、18洞高尔夫球场、五星级酒店、奢华游艇会、保健养生会所等。 　　项目总占地面积约为3000亩，总投资金额约180亿元，预计未来拥有 12个组团，共分为8期，开发周期约为10年。整个空间采取由海向内、由低到高的布局，分别是低层、多层、中高层、高层，整体空间态势由南向北升高，形成有层次的天际线和拥抱大海的格局。三千海私家享有2.3公里的银白海滩，约占整个银滩的十分之一。同时，将海水引入社区，形成20万平方米的活性水系。我们的海上18洞高尔夫球场占地约1000亩，是由著名的设计师美国尼克劳斯二世设计的，被誉为亚洲球场。园林更是从全球同纬度的地方移植了一万多株古树，成为名副其实的古园林。天隆.三千海属于复合大型高端豪宅项目，项目开发体量大周期长，配套齐全丰富，如会所、假日购物广场、商业街、幼儿园。

交通状况：天隆三千海西面为北海市主干道北海大道，北接滨海大道，南临美景路。可乘坐6路公交车到大墩海下车，再沿美景路往桥港方向走500米左右。 可以从市中心乘坐102路公交车，直达小区。

推荐理由：项目为现代中式风格建筑，以景观为主线，将绿色的概念体现在建筑上，主动申报“国家二星级绿色建筑示范工程”，在建筑规划、园林造景、再生能源利用、环保节能设施等方面传承中国千年人居智慧做出革命性进步，是一个集节能、舒适、环保、健康、便捷、经济六大特点于一体的26万平方米北海大型人文景观综合社区。该项目总用地面积108875平方米，总建筑面积261251.9平方米，规划建设4-21层的住宅，以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，容积率为2.7，建筑密度23.8%。小区内设停车位1107辆。社区仅2.7的低容积率，设套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。4万方的六大主题园林营造生态水景平衡系统，孕育出动植物共居的生态环境，其中5500平方的空中花园、750平方米海岛式泳池，利用坡地高低设计植物群落与叠泉流溪，形成多层次水系观景走廊。展现出北海最优美的“春花、夏荫、秋实、冬青”四季美景。通过国宅规划理念，形成重庭叠院，大院落睦邻社区，小庭院家庭私密空间。曲径散落的休闲景观带组成泛会所空间，以人文之美涵养当代院落。更有北海较大型的高端文化主题会所[桃之源]，将娱乐休闲功能嵌入在琴、棋、书、画等艺术空间形式中，让您在桃花源境里寻回人生的诗意。中安·止泊园以景观为主线，注重园林环境，和建筑与环境的共生及可持续发展，以简洁而不失韵味的现代中式花园住宅为设计主旨，以人文涵养中国人居之美，为居者提供一个便捷、健康、温馨、舒适的居住环境。园林绿化以“漾、翠、透、闲”作为主旨，保证居住建设有舒适、清新、独立、零干扰的优越环境，着意营造一个具有我过传统审美易趣的绿化景观，改善植物种植结构，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造“春花、夏萌、秋实、冬青”的四季景观。

项目动态：止泊园·南园项目3#楼在售，参考均价约7800元/㎡。项目主推户型建面约75㎡两房,88㎡2+1户型,109㎡三房,135㎡四房(毛坯)。目前1#、2#、4#现正在预约中。

2室2厅1卫-76.5㎡：全明温馨两房，南北通透，布局合理，双厅相连，厨房餐厅一步跨越，用餐更加方便，动、静、干、湿恰当分离，公卫正中，就近满足生活需要，大尺度观景阳台，纵览室外美景。

2室2厅1卫-74.6㎡：全明温馨两房，南北通透，布局合理，双厅相连，厨房餐厅一步跨越，用餐更加方便，动、静、干、湿恰当分离，公卫正中，就近满足生活需要，大尺度观景阳台。

容积率：2.7

绿化率：46%

项目简介：止泊园位于北海市重庆路以南、湖南路以东，项目为现代中式风格建筑，以景观为主线，将绿色的概念体现在建筑上，主动申报“国家二星级绿色建筑示范工程”，在建筑规划、园林造景、再生能源利用、环保节能设施等方面传承中国千年人居智慧做出革命性进步，是一个集节能、舒适、环保、健康、便捷、经济六大特点于一体的26万平方米北海大型人文景观综合社区。该项目总用地面积108875平方米，总建筑面积261251.9平方米，规划建设4-21层的住宅，以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，容积率为2.7，建筑密度23.8%。小区内设停车位1107辆。社区仅2.7的低容积率，设套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。4万方的六大主题园林营造生态水景平衡系统，孕育出动植物共居的生态环境，其中5500平方的空中花园、750平方米海岛式泳池，利用坡地高低设计植物群落与叠泉流溪，形成多层次水系观景走廊。展现出北海最优美的“春花、夏荫、秋实、冬青”四季美景。通过国宅规划理念，形成重庭叠院，大院落睦邻社区，小庭院家庭私密空间。曲径散落的休闲景观带组成泛会所空间，以人文之美涵养当代院落。更有北海较大型的高端文化主题会所[桃之源]，将娱乐休闲功能嵌入在琴、棋、书、画等艺术空间形式中，让您在桃花源境里寻回人生的诗意。中安·止泊园以景观为主线，注重园林环境，和建筑与环境的共生及可持续发展，以简洁而不失韵味的现代中式花园住宅为设计主旨，以人文涵养中国人居之美，为居者提供一个便捷、健康、温馨、舒适的居住环境。园林绿化以“漾、翠、透、闲”作为主旨，保证居住建设有舒适、清新、独立、零干扰的优越环境，着意营造一个具有我过传统审美易趣的绿化景观，改善植物种植结构，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造“春花、夏萌、秋实、冬青”的四季景观。

交通状况：可乘坐北海大道专线、4路公交车到重庆路口下车，再沿重庆路往东走300米左右。

推荐理由：碧桂园北海阳光位于北海市城东新区，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道，总占地面积188.88亩，总建筑面积692516㎡。项目毗邻总面积达30147亩的北海鲤鱼地生态水库，能享受良好的生态环境，周围有北部湾商圈、大润发商圈、万达商圈等，交通配套有北海站、汽车总站、机场、高速路口等，基础配套设施较为完善。

项目动态：碧桂园·北海阳光项目新房均价8800元/平。目前在售户型建面约77-132平方2房至4房，目前主推楼栋为4#、8#、9#楼，样板间已开放，可随时参观。

Y035D户型建面约81平-2室2厅1卫：格局方正阔朗，采光通透，享与家人的美好阳光，舒适两房，宽敞双卧室，迎更多明媚阳光，厨房玻璃门设计，视觉空间更开阔，让您爱上烹饪，动静分区明确合理，干湿分离，科学舒然，奢雅主卧带飘窗设计，观景空间自然延伸。

Y035C1型建面82平-2室2厅1卫：户型方正，空间利用率高，采光佳，阳光通透，舒适温馨，厨房动线合理，功能明晰，悠享烹饪天地，轩敞客厅与餐厅相连，舒享安逸、惬意生活，社豪主卧带飘窗设计，私享一方静谧起居空间，设有生活景观阳台，或小憩，倚杆观景，任阳光在身边萦绕。

容积率：3.5

绿化率：30%

项目简介：碧桂园北海阳光位于北海市城东新区，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道，总占地面积188.88亩，总建筑面积692516㎡。项目毗邻总面积达30147亩的北海鲤鱼地生态水库，能享受良好的生态环境，周围有北部湾商圈、大润发商圈、万达商圈等，交通配套有北海站、汽车总站、机场、高速路口等，基础配套设施较为完善。

交通状况：11路、13路、19路、21路、101路南珠汽车站下车，项目就在附近    

推荐理由： 融创带着“美好生活”的理念，走进北海这座城市，让美好生活发生在北海。本项目地处北海城市中心，项目拥有十分突出地段、交通、配套优势，规划打造住宅、酒店、公寓、办公、商业等多业态综合体型产品。本项目也是北海城市中心的超高层建筑，将被打造为北海市地标建筑，让“美好生活”发生在北海！ 项目总占地面积约3.2万㎡，建筑面积约40万㎡，项目规划有1栋超高塔、4栋住宅，1栋公寓及街区商业。其中住宅建筑面积约14万平方米，商业建筑面积约2.5万平方米。其中1、2、4号楼为32层，3、5号楼为49层。超高塔高度约为270米。项目主要分二期开发，1、2、4号楼是我们的一期产品，建筑面积是54平方米-140平方米，由一房至三房的户型组成，户型方正、使用率高、通风采光效果佳。 北海中心全部采用装修交付标准。园区物业为融创物业、实行全封闭式管理、管家式服务、每栋配置一名管家，为你提供舒适的生活环境及优质的管家服务。整个项目采用现代风格，每栋住宅楼的三层均采用架空层设计。项目景观设计结合现代风格建筑形态及场地特质，融入了北海海上丝绸之路、疍家村、老街、银滩游等北海特色文化。提取海洋元素，以现代主义、文旅度假的设计手法打造了商业广场、商业内街、屋顶花园等配套。北海中心呈现出具有现代都市和文化内涵的园林景观。

项目动态：融创北海中心广场整体新房项目均价为10500元/㎡，项目在售楼栋为1#、2#楼，在售户型为2#的公寓楼49㎡-64㎡公寓，精装房标准，1#楼的78㎡-136㎡两房，三房的毛坯交付。项目4#楼目前正在预约中，项目一期预计2021年12月交房。

E4 建面约54.39平方米-1室1厅1卫

E2户型 建面约49.68平方米-1室1厅1卫：卧室、厨房、卫浴、休闲观景等功能齐备，悠然小天地；整个户型方正，空间布局紧凑，功能清晰完善；开放式厨房设计，功能齐备，烹饪丰盛生活；设有生活景观阳台，或观景或小憩，倚窗、凭栏，任海风明月在指尖跃动。

容积率：3.0

绿化率：35%

项目简介：本项目地处北海城市中心，项目拥有十分突出地段、交通、配套优势，规划打造住宅、酒店、公寓、办公、商业等多业态综合体型产品。本项目也是北海城市中心的超高层建筑，将被打造为北海市地标建筑，让“美好生活”发生在北海！ 项目总占地面积约3.2万㎡，建筑面积约40万㎡，项目规划有1栋超高塔、4栋住宅，1栋公寓及街区商业。其中住宅建筑面积约14万平方米，商业建筑面积约2.5万平方米。其中1、2、4号楼为32层，3、5号楼为49层。超高塔高度约为270米。项目主要分二期开发，1、2、4号楼是我们的一期产品，建筑面积是54平方米-140平方米，由一房至三房的户型组成，户型方正、使用率高、通风采光效果佳。 北海中心全部采用装修交付标准。园区物业为融创物业、实行全封闭式管理、管家式服务、每栋配置一名管家，为你提供舒适的生活环境及优质的管家服务。整个项目采用现代风格，每栋住宅楼的三层均采用架空层设计。项目景观设计结合现代风格建筑形态及场地特质，融入了北海海上丝绸之路、疍家村、老街、银滩游等北海特色文化。提取海洋元素，以现代主义、文旅度假的设计手法打造了商业广场、商业内街、屋顶花园等配套。北海中心呈现出具有现代都市和文化内涵的园林景观。

交通状况：公交车：2路、10路、16路、22路、103路（万科城市花园站）；17路（人才大厦站）；8路（逢时花园站）；102路、106路、109路、20路、21路（火车站）