嘉和海湾||为什么说买房要重视物业?物业的作用是什么?

每个买房者的需求不一样，从而选择考虑的方向就不一样了，但很多人在买房的时候可以更多地关注房子本身，却忽略了和房子有关的其他因素，例如小区的物业及周边的环境，虽然房子房子所处的环境会影响业主居住的舒适度，但是同样小区的物业也对业主的居住体验有极大的影响，那么小区的物业服务为什么要重视？物业的作用到底是什么呢？大家都知道一些大的开发商开发的楼盘，其物业公司都是自有的品牌公司，这些品牌物业大多是经验丰富、经营严谨、服务完善、重视信誉的，在服务方面自然更加注重业主的体验。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任，这就为房子加分不少。

那么我们买房子就是要长期居住的，主要我们住在小区里面，就跟小区的物业会产生关系，在日常生活中，有时看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，如果住在小区中的这么多年，经常跟物业公司发生冲突，那居住会舒适开心吗？

物业的作用在于以下几点：

1、治安管理

我们看到小区的门卫全天24小时都有人在大门处值班，对于一些小区外的人员，如果想要进入小区内部，则首先就需要经过门卫这一关。小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

2、公共设施管理

物业公司除了要保障小区内部安全之外，还需要对小区内部的各项基础设施设备进行维护管理。其中包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

3、车辆管理

车辆管理主要分为两个方面，一个是小区内部道路的规划，另一个是小区停车位的规划。一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，可能很多业主都还不知道，找不到停车位就可以找物业解决。

4、其他生活服务

不同的服务公司提供的物业服务也有可能不一样，有的物业公司提供的服务范围更广一些，已经深入到了小区业主的生活中。比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，而有的业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

那么我们买房子就是要长期居住的，主要我们住在小区里面，就跟小区的物业会产生关系，在日常生活中，有时看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，如果住在小区中的这么多年，经常跟物业公司发生冲突，那居住会舒适开心吗？

总之物业公司提供的服务跟我们的生活息息相关，如果买房者在买房的时候忽视了这些问题，选到了一些不尽责的物业公司，那么入住房子之后，就很有可能会遇到非常多不顺心的事情。

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嘉和海湾

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容积率：3.0

绿化率：34%

交通方式：可乘坐3路、5路以及银滩旅游专线车到北海高新区站下车，小区在对面。