2019年买房与存钱该选哪个?想买房的速看了!

每个人对钱的定义不一样，自然理财的方式就不一样了，现在许多手头比较富裕的人会比较纠结是理财还是买房，其实，如果可以回到10年前，大部分人会毫不犹豫地选择购房，毕竟过去10年的房价上涨数据是摆在那里的，一套房子买下来，只要坚持过了10年，基本都可以实现财务自由，但今时不同往日了，假设2019年有50万元，“买房”与“存钱”该选哪个？

其实，对于存钱还是买房这个问题，相信都是各有站队的，小编建议大家来看一下银行经理的分析，他说，留钱还是买房，要看看增值如何。现在来计算一下2019年存钱与买房的增价收入如何：

一、如果手上有50万元，存进银行一年会怎么样？

如果你手头上有50万元，且是想将钱存入银行收取利息以达到增加收入的目的，那么较好就选择定期存款。想必大家都知道，如果有大额现金要存进银行的话，最划算的就是定期存款，这样的利率稍微高一点。

当然了，在这里也许会有朋友问定期存款的利率大概是多少。其实，存款利率的高低因银行不同而不同，一般而言国有四大行的存款利率相对较低，执行的都是央行基准利率（上下微微浮动），而其他商业性银行和地方性银行灵活性较大，存款利率比国有四大行略高。

为了更加方便大家理解和阅读，还是以去年一些数据作例子来说明吧。根据去年的存款利率数据来看，2018至2019年国有四大行的定期存款利率一般是分为3个月、6个月、1年、2年、3年、5年几个档次，存款利率分别是1.35％、1.55％、1.75％、2.25％。

一般来说，定期存款越久的话，那么定期存款的利率就会越高。一般来说，5年的定期存款利率稍高于3年的利率，不过通常也不会高于4％（在3.5％左右徘徊）。现在，如果大家把50万元存进银行，定期一年是50万元＊3.5％＊1＝51.75万元，利息（增价）1.75万元。

二、如果把手上的50万元拿来买房子，一年之后有多少呢？

如果说存款是保守型理财，那么买房就是具备一些风险的理财项目了。因为房价处于变化之中，收入并不像存款那样稳定、一成不变，是涨是跌都是有很大可能，并且房价因为城市不同而涨跌不同，现在暂且依据社科院对2019年房价平均涨幅来计算。

通过结合现在房价走势以及2019年房价平均涨幅来计算的话，结果如下：50万元＊7.6％＊1＝53.8万元，房子增价大约3.8万元。

看了上边两个对比结果之后，估计广大买房者都知道相应的答案了吧？也就清楚哪个增价值速度更快了。不过，小编需要提示的是，并不能说买房子就一定跑得赢存钱的增值速度，因为房价是市场决定的，市场变化很快，可能今天一个价格、明天又是另外一个价格。

此外，在上面的计算举例子的时候，用了社科院所预计的房价平均涨幅，但是，虽然说社科院预计我国房价2019年总体增长7.6％，但这并不是指所有城市都会增长这么多，而是平均数据。平均涨幅的是说有的城市可能涨得多，有的城市可能涨得少，甚至不涨反跌都有可能。

现在买房，不能再用囤房投机者的眼光来看待了，因此，现在看待房价问题，就是长期看发展，中期看人口、短期看政策，此外，在2019年至未来的一年内，社科院提出对于个别重要城市的房价要予以重点监测，可能涨幅超预期，由于各大城市商品房库存不同、消化周期不同、政策不同，因此涨跌应该都不一样，所以购房还是擦亮眼。

金昌·皇家海湾公馆

金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。

                                                            效果图

金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。

                                                            项目区位图

该项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。 首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。 其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。  同时，项目将引入中国物管——绿城物业。

                                                            整体鸟瞰图

水景与绿植优质搭配，形成了一幅美景，让你感受原生态的绿化。

                                                            实景图

                                                            实景图

炎炎夏日躺在这里，清风不请自来，让你尽享度假时光。

                                                             样板间图

站在阳台上俯瞰大海，笑看夕阳无限好；落日余晖为园林披一层金边，黄昏亦很美，每个恰到好处的空间，都是无比浪漫的幸福。

                                                             样板间图

进深1.1米的宽阔双厅，与约110㎡的环幕大露台无缝相接；装进更多的阳光与星辰；坐在露台的藤椅上，静享晨曦后的微凉海风。

在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性优质，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送率高达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。

                                                                                   皇家海湾公馆6#A户型平面图

皇家海湾公馆 建面50.86㎡-1室2厅1卫6#A户型鉴赏：要致敬远方，也要演绎诗意人生；50㎡的一房刚好装得下精致旅居得生活；坐在宽镜大阳台得藤椅上舒享阳光；夕阳给大海镀上金边，洒下的是幸福的余光。

                                                                   皇家海湾公馆5-2-1823户型平面图

皇家海湾公馆 建面116㎡-3室2厅2卫 5-2-1823户型户型鉴赏：上下两层的复式结构设计，起居活动区分隔清晰，上下生活有序，约87㎡的全赠送露台，是家里的观景台。

金昌·皇家海湾公馆项目新房整体均价15000元/㎡，目前主推6#。精装交付。6#主推户型有建筑面积约50.86㎡一房,1+1,1+2房,建筑面积约79㎡-88.35㎡两房,建筑面积约89.93㎡-93.44㎡复式两房,建筑面积约104.59㎡小三房,建筑面积约为139.3㎡-141.96㎡大三房。