碧桂园北海阳光|买房之精装房验房程序有哪些?

节奏加快的现代生活，人们对生活的要求越来越高，在买房的时候要求也越来有自己的想法，而精装房越来越受买房者的喜爱了，精装房不用考虑装修的问题，同时入住的时间也相对快些，但我们都知道精装房都是由开发商统一装修，买房者没有办法全程去跟踪整个装修过程的细节问题，那么买房者在验房的时候就需要付出更多的时间及耐心去了解更多的知识。今天小编就给大家分享一些精装房的验房程序有哪些？

首先要注意的地砖和墙面，检查它们的平整及光滑度，可以用小锤子轻轻敲击地砖和墙砖，如果声音是空洞的，说瓷砖没有铺设好，发现空鼓率超过5％的视为不合格，除了看是否平整，还要检查一下乳胶漆是否涂刷均匀。

其次要检查门窗，可以从门的顶部和底部看油漆有没有刷过，再看四周是否与门框密封，还有检查窗户的时候主要看窗户的开关是否灵活。

再者检查电路，主要是看房屋较大耗电设备的容量，配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关的美观并且可用。

还要检查厨卫，这个环节是是精装房验房重要的步骤，看水龙头的开关灵活性，下水通不通畅，排水的速度快不快。而且在检查厨卫管道的时候，看有没有渗漏，报警装置有没有装等，卫生间倒清水试验下水是否通畅，地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

还有一个比较容易忽视的隐蔽工程，主要包括卫生间防水、水电路改造工程和吊顶结构。按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

最后还要检测空气环境，看有害物质有没有超标，买房者可以要求开发商出具室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。 

以上就是今天分享的精装房验房程序，希望对你有所帮助，虽然买精装房省时省事，但毕竟是买房，并不是件小事，所以买房者在买房的前必须做好一些准备工作，在验房的时候不得马虎，这样才能买到心仪的房子。

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碧桂园北海阳光

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碧桂园·北海阳光项目鸟瞰图

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碧桂园北海阳光 建面88平-2室2厅Y035A1户型平面图

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碧桂园北海阳光 建面108平-3室2厅Y297B户型平面图

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碧桂园北海阳光 建面132平-4室2厅Y297A户型平面图

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