嘉和万世二期|期房和现房如何选择?买房必看!

每个人对于买房的概念不一样，若想买房总有千百种理由，不买房也会找千万种借口。千里之行，始于足下。从现在开始，今天的行动，就是你明天的骄傲。

虽然说现在买期房的人占了很大一部分，但是有些买房者在买房之前还是会纠结一番到底是买期房还是现房，期房是还没有修建好的房子，而现房则是实实在在能看到的房子，期房和现房各自优点和缺点，如果买房者对这两者的优缺点还不了解的话，就无法做出决定，那么到底是买期房好还是现房好呢？

购买期房有什么缺点？

1、交房时间不确定

虽然买期房的时候会签订购房合同，并且购房合同中也会约定交房时间，但是期房延期交房的情况市场发生，这是购买期房很大的一个问题。通常开发商一旦逾期，就很难再确定完工时间，这样对于购房者不但浪费了时间也失去了对房子的美好幻想。

2、设计与规划不符

我们购买期房都是按照规划设计图来选择的，但房子始终没有修建好，实物是怎样的，大家都不能保证，所以有可能出现拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。这样购房者的愿望就会大大落空，觉得自己遭受了欺骗。

购买期房有什么优点？

1、价格便宜

期房的优点其实都是相对于现房而言的，大家都知道房屋的价格会受到时间的影响，所以才有买房子要看准购房时机的说法，开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。所以购买期房的话是很有优势的，在同等条件下，期房一般要比现房便宜，而且可能会获得所购期房的增值收益。

2、选择丰富

期房的销售时间比较早，这样一来，买房者在买房子的时候，可供选择的范围更广一些，这样购房者就更容易选到自己满意的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的，买房者就有了大量的选择余地，可以选定位置较好的房子。

购买现房有什么缺点？

购买现房好处其实还是很多的，只是有很重要的一点，那就是价格上没有那么大的优势，现房的价格要比期房的价格高，而且优惠力度也比较小，会给买房者带来更大的买房压力。并且品质较好的楼盘，楼层、房型、朝向较好的房屋往往被先到者买走，可供选择的现房比较少。

购买现房有什么优点？

1、风险小

现房是实实在在可以看到的房子，购房风险可以自己控制。房子的优劣势一目了然，购房者在购房之前可以对房屋的区位、质量、面积、户型、室内格局、通风采光、配套等各个方面进行详细地了解，较大限度的规避房屋质量问题。

2、即买即住

现房指的是已经修建好的房子，买房者买了之后很快就能入住了，不用像期房那样等。对于排名前列次买房的买房者来说，买现房可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

期房和现房的好坏与否没有特别性，主要是买房者要根据自身条件与需求去衡量是否值得，比如买现房的话，首先买房者自己手里面要有那么多的资金，购买期房的话，买房者就要多做一些买房攻略了。

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嘉和万世二期

推荐理由：嘉和万世位于北海市银海区广东南路，用地面积约2.4万平方。基地东西两侧分别有规划中或现状的城市干道通过，交通便利。用地西侧紧靠南北向的城市干道广东路，南向2公里处即是著名的“北海银滩”景区。

嘉和万世二期效果图

项目动态：嘉和万世二期位于广东南路217号(公务员小区 ,天健绿园旁)，新房整体均价约8000元/㎡，目前项目在售楼栋为1#、2#楼,主推户型为79.65㎡、89.35㎡。

二期2-3-4号楼D户型平面图

二期2-3-4号楼D户型76-82㎡：户型方正，空间利用率高；卫生间干湿分离，惬意生活；户户飘窗，尽揽窗外美景；双阳台设计，观景实用两相宜。

二期2-4号楼C户型平面图

二期2-4号楼C户型76-82㎡：大面积赠送，超高得房率；阔绰景观阳台，惬意生活享受；动静分区，静享美好；户户飘窗，尽揽窗外美景；双阳台设计，观景实用两相宜。

容积率：3.0

绿化率：36%

项目简介：嘉和万世位于北海市银海区广东南路，用地面积约2.4万平方。基地东西两侧分别有规划中或现状的城市干道通过，交通便利。用地西侧紧靠南北向的城市干道广东路，南向2公里处即是著名的“北海银滩”景区。整个小区占地是40亩，共由7栋楼组成，其中7号楼是一栋三层高的商务会所，1楼暂时作为售楼部。1到6号楼是纯住宅楼，其中1号楼总层高32层，其底下的一二层为裙楼商铺，方便以后小区的业主购物。2、3号楼是18楼的板式结构的小高层。那4、5、6号楼是14层板式结构的小高层，同时一楼是4米的的架空层，可以起到防潮和增强小区空气流通的效果。

交通状况：乘坐17路公交车到公务员社区下车，步行460米到达项目。